民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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) ]' B! s8 G3 q& A& s2 o1 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ p/ {% n3 j: {0 _, P% m■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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% C5 z( z } R, F■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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1 D7 z/ g+ D. m3 w( GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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5 i8 j% o! M+ A& p5.39.217.76（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
- B0 s# n7 S5 \0 I; O D' Ztvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇" T+ j6 G& _# N2 H: ?% {* h+ Z
吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。 X1 {7 m( P, E
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 x/ ?$ y, E d( u
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尤沙阿发通知函给发展商( h% L: R, h8 }5 S1 c
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。公仔箱論壇: j3 l0 `- T1 d5 {) ~4 ]* ]- P
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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% d' F- f' @' H5.39.217.76陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
) {6 o$ m2 F. h7 W% vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76# p d/ T* }/ u7 _
吉房地產业发展停滯公仔箱論壇8 A) E$ e o* D% `5 i! P
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
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2 ~ |3 ^% h/ B y; j他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。0 j/ i/ T* j! [ u) t4 k
' W( x! H5 z, @, y6 r @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
& a4 K i9 G( o* F陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
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" @5 Z R# }9 z7 k! |tvb now,tvbnow,bttvb“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
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4 Y" Q, u& f2 G* n# F; o( r$ u+ Z# f公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb: F, W% `8 w' }/ q O9 I
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; g) i. r9 X/ a; D+ d0 s- n
6 T# q; b l2 w8 h# z5 i州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”公仔箱論壇1 _! r4 X% K- s C4 N9 B0 U
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？5.39.217.765 W+ |: E! Y+ _$ i: @& n v* X
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。( [" e$ { j4 Z0 V0 `% t; _
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制5 w% q3 I2 Q- @1 ^( U* X" V; y" w
5 Q8 j- r Y! R/ W. Y1 U吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。! }% W3 M1 g. d$ b$ x1 y9 S0 j6 S; @
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”公仔箱論壇5 ~2 j% E7 x$ Q& o7 g
/ G3 Y# A+ K) H4 ] g% l: b5 d公仔箱論壇阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。tvb now,tvbnow,bttvb* v) Q( T4 V* u; ?$ U& s
# Z, n8 Z( R4 u6 O" X6 u' DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。5.39.217.76) X6 I! o4 z& M) e# h* G
: \9 p7 t- f! _9 qtvb now,tvbnow,bttvbREHDAR接纳50%土著固打政策+ c! x o# M9 \
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。公仔箱論壇2 x0 z' a# o2 w+ j+ d* S
1 e! b. H5 ~, b# g, x1 Z: ztvb now,tvbnow,bttvb他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。# o7 l$ }! v( U" u6 R& W
/ n4 F) n# L! a他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率公仔箱論壇# B% _8 L6 |4 B6 F
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。) _# S1 p& \+ ~6 N
' H! U* d" c+ {3 ?5.39.217.76“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
% T2 w+ x3 K( ~$ ]8 H% B1 b+ B" cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: @5 |( k, k" k5.39.217.76可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
4 e7 c7 O6 U7 R$ Y$ Ntvb now,tvbnow,bttvb阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
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. M, e3 v6 `& D! d# f: Ptvb now,tvbnow,bttvb谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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6 x* l0 i: } N* M9 [: h2 \2 G8 x5.39.217.76“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”9 D0 H- M$ n' g( X4 ~; n8 f' H
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% ?" F0 q7 J( h6 A* b9 u■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# c- M5 s; E- [' F* P
* G+ n" Z8 A, D2 p8 Y% |9 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
5 k% {/ L: T, v+ _, T h5.39.217.76另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。公仔箱論壇" ]0 |5 y1 j# U6 P# p8 h$ V. {% B9 s. O& q
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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