民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
2 K; f- [- g" H6 ?tvb now,tvbnow,bttvb
6 r0 u+ m" v- V5.39.217.76 公仔箱論壇) _/ }( ~& a2 S4 K
■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
\% x5 W: |- m2 Ztvb now,tvbnow,bttvb: b$ J+ ~1 ^* g/ u/ p
3 v* [5 u% y6 o2 y F# [. A- ?■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! t% J, G% e! v: u' A* z% v% ]7 N
% ~: J9 }- L: B% C4 d) X公仔箱論壇 ( W# q9 d' S2 r, N
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
. ?; m: ?0 Q1 [$ K. }1 y. [2 q8 e% _
（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
$ f& q8 d6 O/ R9 d, T( h7 L7 _8 x" U+ n( V, [" w- f+ _4 _
吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" g) N5 w0 Y7 f, B
tvb now,tvbnow,bttvb; E$ Z4 t* C0 V$ e0 C6 @
他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
" Q( Q+ | _/ M- ytvb now,tvbnow,bttvb! T/ A e/ X- g$ g2 |: w n6 _
尤沙阿发通知函给发展商tvb now,tvbnow,bttvb+ N) w& O1 G9 p B7 l, b: Q# ?
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。* W% S$ i1 U$ F F) Q
3 T4 X: l% \( [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
2 L5 T' x7 N$ y% g9 k$ k) j8 \3 J公仔箱論壇
q: {0 W/ p9 O4 J$ K- G+ }公仔箱論壇陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
& v4 B; d; U5 g" C% n& W5.39.217.76. R2 X8 O! L, l+ r' m; X* i: C
吉房地產业发展停滯
3 ]& e8 k" h3 h7 A/ n2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。tvb now,tvbnow,bttvb! S: [$ p! i4 v, t: H n7 l
. G- c( c/ T! a/ ^/ \/ X
他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
# F- `0 l8 Y/ q9 W' o# V ?/ yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 |/ m# L% l6 t6 A$ g& i( f
“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
/ V5 V' V0 Y4 A" x5.39.217.76公仔箱論壇: ~% ?0 Z( X/ z( @$ [2 K5 T4 y
A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A" A1 P. P3 }6 x, y, `" ^7 `4 @
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
H4 ^/ r& r0 ~, q' X5 {4 z: ?tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb( w* Z, E* I) u
“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 U, f1 _* ~7 z( O+ i: d4 |
9 |. U4 `! \& ?) I+ ~, H公仔箱論壇 6 K5 H! P9 ~1 L; ]
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
/ X) _" k( V2 dtvb now,tvbnow,bttvb ~$ g; h9 D7 @. y7 ?
州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
& O3 s8 q+ J' N# z( G5.39.217.76针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
( n+ k6 [2 T9 f" W
" ]! q3 O" H; n+ x: c! T他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
- H! p, U& k: d' c" N
, s2 ]# K& ^& T$ i# D$ {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制- w: D" u. Z( n! l1 ]3 w/ j, s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ y1 {/ L" Y/ ^+ a# V
吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
; B0 H' o& w7 }- \0 n0 g& B
) t; q; U# ^0 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 d+ N1 X; s7 I" _% s) g
/ }; ]9 g$ L* b' [; |9 D
阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。tvb now,tvbnow,bttvb: y% _/ Z1 A$ v8 r: v* U
tvb now,tvbnow,bttvb" P+ G0 j6 g( B- l
他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
/ e7 E# ~$ ` K- P6 o: KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' m) V% ^2 ^, K6 _
REHDAR接纳50%土著固打政策5.39.217.76, b3 s( w7 O9 B+ ^; z+ c; Z( k' H
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
7 i: n c( M7 c ]( d( F( ~5 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇% B7 z" r/ n2 Z$ p
他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
* S3 y/ R+ I) l3 q+ H$ Ptvb now,tvbnow,bttvb% h. t0 t( |& n8 N3 M
他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。公仔箱論壇 o+ N; Q# t# X9 v w/ X
# d% v9 s6 ]- `9 [
他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
7 P. _4 c. d) E% Gtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76; @" S' _3 l H, @9 c
一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
- W( ]: W! D6 v& z阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。0 Y, @2 A2 ], j+ p) l
' i1 N3 K# j/ L# @, I他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
5 |$ B: E* e+ f( X) U8 n
' I$ S7 n; m ]' B公仔箱論壇“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
3 Z5 K* c( g# O
) E6 J7 \: {8 O1 R q& J可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
" X* g5 O" ], A3 i# @阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
( G) E6 D# w: q2 y3 I8 V- m: MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) u4 F7 F$ T$ ]3 Q9 `5.39.217.76为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。5.39.217.76" w9 p& ?3 E: O! {% l; Q
; z. Z7 s) W$ \1 v) i* n5.39.217.76谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。5.39.217.76$ ?2 j4 p9 V% H' B; ?: x
tvb now,tvbnow,bttvb, s5 i8 [4 d; ] _/ [
“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”公仔箱論壇3 x, x! g6 N4 J4 u. X
6 `6 {2 O0 l" S7 f( \ |
 ! p6 Y0 N+ B$ t5 P4 q
■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 J o2 b3 N, {" a/ s: C* z! f i
3 k* M, _! o! {7 g/ {" atvb now,tvbnow,bttvb“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”+ U5 C: ?2 G# C$ D% N! u* b# a# \
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。tvb now,tvbnow,bttvb. U7 P, c5 V% L8 n" K b* j
( M# P) o6 r6 y+ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
u$ P# c5 S' j- S" N |
發表於 2012-5-31 01:27 PM
| 
