據市住建委網站數據統計，4月上半月北京二手住宅網簽3417套，環比(3月18-31日)下跌42.2%，與3月同期相比跌幅也達到了18.5%，與去年4月份同期相比有2.8%的跌幅。市場未能延續春節後連續9周的回暖勢頭。公仔箱論壇4 J6 r8 \- T \" T& n/ T3 c( m
8 c, t4 t' n5 Y8 J) C5.39.217.76 房價方面，據偉業我愛我家市場研究院數據統計，4月上半月北京二手住宅成交均價為21630元/平米，與3月份基本持平。雖然4月份房價與去年同期相比大幅下跌了14%，但是近2個月來，房價的跌幅明顯減小。公仔箱論壇* h0 n& S" c" D/ }8 g J# ] @ j
# r2 w" ~% D8 t' J, r9 v 記者從二手房中介門店了解到，春節過後，面對交易量的持續複蘇，房價跌幅的不斷縮小，為了能把房子賣個更好的價錢，部分二手房業主上調了房屋報價。5 R3 ~0 ]/ L) R! f$ }$ G
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■分析
( L" a6 V+ B; VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 買家目光轉向新房
: k% `2 A! r& W8 v+ {" a. d 偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，4月份二手住宅市場成交量的回落，除了清明假期的因素之外，部分二手房業主上調挂牌價，議價空間減小，使得房價跌幅減緩，也是造成4月份成交量減少的重要原因。
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胡景暉表示，目前新房價格的明顯回落，以及4、5月份低價新盤供應量的增加，將會使得不少二手房買家流向房價更低、交易稅費更低的新房市場，二手市場需求量的減少，將使得部分著急出售房產的二手房業主再度主動調低報價，預計二季度二手房價還將經歷新一輪明顯回落，跌幅有望超過10%。 |
發表於 2012-4-16 06:14 AM
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