3 D+ H2 _* n4 K$ Y: T5 V
領匯旗下商場近年銳意引入更多新興連鎖品牌，當中剛於去年完成翻新的赤柱廣場，引入如「住好啲」等以往只在私人商場營業的品牌。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ f' o9 [! s& y- z s
8 C& O; a- x+ Q. ]8 s龍頭商場近八成連鎖店 梁營倡墟市對抗
" ~! z) p# F" F& n3 [: a領匯上市逾6年市值猛漲，但風光背後，它所主宰的屋邨社區經濟生態卻翻天覆地。本報統計多個屬旗艦的大型廣場商店分佈，發現除商戶要捱貴租，6年間「連鎖店化」現象更日益惡化，其中旗艦樂富廣場近八成商舖已變成連鎖店，除超市快餐，更有鑽飾名店以至纖體中心，市民失去購買基層必需品的選擇。學者和立法會議員均指出，要爭取「領匯霸權」作為政治戰場，向下屆政府及在立法會選舉施壓，梁營中人更提出另闢墟市，盼可重建地區經濟。tvb now,tvbnow,bttvb7 I3 P3 e3 P; A8 V- ^" h; H
+ k' ?$ W. y5 k t3 Q0 p$ k公仔箱論壇協助候任特首梁振英編寫房屋政綱的房委會委員蔡涯棉認為，有必要改善領匯商場的情况，建議政府推動天水圍天光墟市集模式到其他區，或在房屋署空置商舖和屋邨用地設立臨時攤檔，廉價租予小商戶，甚至增建政府街市。惟梁營人士透露，曾就回購領匯作研究，初步認為難度太高，建議不可行。
$ i+ ^6 L7 n. [2 l5 P1 W5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb3 n6 Z" J- }4 _8 e$ ~7 R
梁營：回購領匯不可行領匯發言人回覆稱，重視小商戶對社區的貢獻，指小商戶佔商場重要席位，去年3月底有3300個小商戶續租，較2006年上升14%。但據運輸及房屋局去年11月向立法會提供資料，該3300「小商戶」指撇除首50大租戶，租用1000呎樓面或以下的商戶，由於「連鎖店」無明確定義，故未能提供數字。tvb now,tvbnow,bttvb. }* [5 s: `& ^$ P( l
# q( U- B6 j; t8 I3 [1 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。領匯近日向僅餘老店推廣「尋味時光」活動，卻被小市民和商戶炮轟「貓哭老鼠」，該活動日前在爭議中腰斬。批評領匯者的最大理據，是指大量售賣一式一樣貨品及定價偏高的連鎖店進駐商場，售賣低檔貨、重人情味的小商戶卻不獲續租，無法經營。: j$ q9 o: ]& O8 Z) t2 J& |: G9 @4 q
) A8 m, C& a2 n; s8 V7 _6 T* J4 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報蒐集領匯過去6年公布的營運簡報，顯示它上市後共引入最少約60個連鎖品牌。上市初期新增品牌包括經營家品的日本城、運動時裝的馬拉松和壽司店等，近年則引進更高檔的精品品牌，包括座落赤柱廣場的G.O.D.專門店和法國首飾店AGATHA等。
0 {! X* f" j' I, B, ?5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* ?: C' ^) J, f% Q. H
本報記者統計十大估值最高旗艦商場中，連鎖店在其中6個商場所佔比例（見表），發現旗艦樂富廣場情况最嚴重，約189個商舖中，最少有143是連鎖店，比例近80%。其餘5個商場連鎖店比例亦介乎46%至60%，除超市外，有馬拉松、聖安娜以至位元堂等品牌。領匯以牛奶公司（惠康、萬寧、7-11）、屈臣氏集團（百佳、豐澤、屈臣氏及Watson's Wine）為首的傳統十大租戶所佔樓面比例，亦由上市時的211萬平方呎增至約240萬平方呎，增加13.7％。2 {8 `4 x( ?5 h! j
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 w9 C, a+ {9 |; r* b( X1 w
樂富廣場已完成翻新，除了日用品店，更有鑽飾店和纖體中心。場內小商戶稱，以往商場只有少數品牌，翻新後原來小商戶大部分被逼遷至隔鄰街市「匯樂里」，以騰出空位引入更多連鎖店。
1 p4 P7 v2 p) X4 _4 _) C5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb7 e2 ^& \, B) \5 `
學者：租金升轉嫁市民中大市場學系教授冼日明分析指出，近年領匯把旅遊景點附近的商場定位「升格」，變身遊客購物場，領匯亦改走年輕化及內地化路線，引入更多歐美年輕服裝品牌、金行和珠寶品牌等。未來商場租金持續上升，最終被轉嫁成本的都是消費者。
+ _' U- i% [: F2 A
* F% V$ U. [! Q/ |0 Ptvb now,tvbnow,bttvb民主黨主席何俊仁說，近年領匯侵食小商戶已成為社會問題，他會在參選立法會議員時，提出要求政府回購領匯。該黨立法會議員黃成智指出，現時領匯商場已違反成立原意，沒向基層居民提供服務，他促請政府與領匯檢討條約。& `: Q) H# U7 K
| 
發表於 2012-4-16 06:00 AM
| 