[時事討論] 「齊心」討論香港房屋政策不分左右

peteryungman

聲明：大家暫時放下政治立場，討論房屋政策。tvb now,tvbnow,bttvb# K& z/ s& u5 r, K4 ?
% M. R. Y! N1 @4 ]& p' b
我的經濟立場，不左(福利)、不右(資本)。我覺得政府不需派「糖」，只要執行良好房屋政策便是功得無量。
$ _; S4 i' S1 \/ Ktvb now,tvbnow,bttvb
0 J5 M. v' j# O% D1 ~7 C6 K% T我房屋政策是，批量、彈性。例如現在樓價高，在起實公屋，可否有一兩居屋。「市區重建中有一兩幢是居屋公屋」在小區中較差的位置應該沒太多人反對。
& M* g) W& G: i. TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" v; I$ p4 ~/ j8 `5 v「未來居屋、公屋位置許可」可否起高些？
" r, F4 S  r+ x0 U4 V" A公仔箱論壇
* X2 n% z+ Y- b0 [) ntvb now,tvbnow,bttvb你們有什麼意見？可能這裡有立政府人士收集意見呢。

aa00

韜韜話齋：無個爐點樣打邊爐？論房屋政策，是否應談談土地政策先！

peteryungman

2# aa00
$ }# D( |  B3 L+ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇2 f3 g  D6 S( s# `5 a  i' c3 O/ L* F
土地真是供應不足，還是過於豪宅化？9 t$ `1 M  a  _) R+ i

' O0 M4 B* f) A& t: q& Q: z2 {) e5 z要講樓價問題，理由可以萬千，例如中國投資工具不足，導致香港樓高。但土地一旦供應太多，對於已經不健康市場會有咩怒果。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- j% N5 n0 `) f) T0 A

; i4 H3 S, B: ^, q5.39.217.76適度居屋有助社會流動性，批量增加公屋，或助青年建家(25—30)，改善人口結構。(中轉公屋>居屋或公屋)
" q3 @  ~7 U8 y4 E+ `0 }5.39.217.76
* ]6 [7 q6 `& V/ r4 c& V6 ^% C& y5.39.217.76總之要改善社會流動性，給予「人」希望！

aa00

無論是土地，乃至於房屋問題，最重要是政策的制、定、施、行。決一不可。
$ c. F$ }. \2 h0 a* p& \% BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 O+ |$ ^6 d5 u+ [( w
但是政策是死的，人是生的，這也是為什麼要選出一個有才德的帶領者的的重要。  
, m/ g- v6 h, h6 _3 @
2 D' Y5 E, ?7 O! }# ^: L8 E* X# B0 X
2 q3 r! ]3 H. R4 d, V* F* z
* m" m9 x& u8 ^; h' v6 o" D同場加影，好文共賞：' b9 t3 L% b8 g( T( z1 o0 A

& i8 R7 T) M/ q2 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" N; T7 H; O* z+ k' n! [( ^* m
*********
# f) h9 T' K: B* T' [+ H9 v, `1 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。增加土地平穩樓價 考梁振英
8 H$ X$ X3 j  l5 T1 K4 f" `" z欄名:社評 2 q! K2 _% B5 _. P; Z) V
6 ]2 ^! z' S( u% G/ w
來源 / 版權所有：香港經濟日報  / 作者 公仔箱論壇; x2 w' h2 p9 i1 a) I! u
tvb now,tvbnow,bttvb$ Q  O1 N* ^4 B
5.39.217.766 O0 v6 w- ^; E8 [! |* z- g
港府昨公布，今明兩年新私人住宅單位落成量回升，惟仍未達每年兩萬個的供求平衡水平。要解決高樓價引發民怨，候任特首梁振英要從速解決土地供應問題，此考驗他的政治能量，能否推動公僕打破官僚習氣、爭取公眾支持。) ?+ Y% ~5 B/ n1 X4 w
土地供應未足 高樓價難根治
  X8 U# {. r  B4 H' K差餉物業估價署昨發表報告，今年新單位落成量近一萬二千個，按年升二成六，明年則近一萬五千個。落成量回升，皆因港府○九年後終覺供應土地不足引發樓價飈升，才致力增供應，一○年中更主動拍賣土地，成效現終開始浮現。
* A* A$ g5 j: Z+ M( ^  N0 e4 |tvb now,tvbnow,bttvb惟新單位落成量現在雖增，但距外界估計供需平衡所需的每年兩萬個單位，仍有約五千個差距，再加上內地客來港買樓增多，令本港樓市供不應求持續，樓價難望平穩。
$ F7 j/ v" x; x2 ~市民更深憂的是，港府近年力谷土地供應量，已捉襟見肘，未來數年有否足夠土地接力推出，市場不樂觀。若土地供應不能持續穩增，高樓價難根治。8 u$ T0 f$ O/ W5 o
高樓價不單是民生、經濟頑疾之一，更是民怨主要來源，梁振英若要真正執政為民，締造社會和諧、有效施政，就要迎難而上解決高樓價問題。tvb now,tvbnow,bttvb5 P  I: B9 `6 ^
其一，制定長遠房屋供求政策。港府要明確估算未來每年新住宅單位需求多少，要達至供求平衡需多少私人單位供應、多少資助房屋供應，令房屋政策有效、穩定、透明，才能令市民安心，樓市有望逐步平穩。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( W9 _( O7 q5 z- W* H; l' O" t
其二，要有相應土地規劃。有了長遠房屋策略，還須足夠土地供應，現任政府着力研究填海與發展岩洞，此乃必須，但遠水救不了近火。梁振英智囊城市規劃師林筱魯日前接受本報專訪指出，本港有廿八萬平方公里邊境土地，可作新增土地來源。
1 y) a/ H, m& e0 V/ o8 S' xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。但邊境土地雖屬現成土地開發時間較短，惟過去一直未能善用，既有政策因素，更有保育、規劃等複雜問題。梁振英要扭轉形勢，須有足夠政治能量推動公僕改官僚習氣，加快規劃和減土地開發時間，更關鍵是平衡保育與發展之間矛盾，爭取市民支持，令釋放邊境土地在最小阻力下，最短時間內推行。5.39.217.76" S1 N% e4 B( t$ Q
要有專業知識 更要政治能量
6 Q6 \# S; u6 A* P$ b* l5.39.217.76梁振英出身測量師，對土地規劃及相關政策嫻熟，其政綱亦對房屋政策着力最多，惟執政不同論政，他要有效落實土地與房屋政策，除專業知識外，更需政治能量，平衡不同利益，爭取市民與公僕支持，才有望強化增加土地、增建房屋政策，令高樓價死結能在數年內真正獲紓解。. [0 G+ t" D6 w; d" S

$ W  l' K" o/ k; F公仔箱論壇*********

peteryungman

皇帝咩性情，自有咩臣子！
/ ?- A" M% g& J  f公仔箱論壇
9 T8 I0 V( |) z8 z5 R# [9 |tvb now,tvbnow,bttvb市區重建公屋，批量增加單位外(不直接與市場競爭)。重點是減低基層生活開支，及增加閒暇時間(交通)，家庭生活自然會美滿些！
7 T) H, I& _( o1 X. O) \tvb now,tvbnow,bttvb9 P, ], o) _- N% W! s
CY ,我一定要比個like 您！