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[時事討論] 「齊心」討論香港房屋政策不分左右

聲明:大家暫時放下政治立場,討論房屋政策。5.39.217.760 R+ T5 N. i: G: {5 i7 a: f
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我的經濟立場,不左(福利)、不右(資本)。我覺得政府不需派「糖」,只要執行良好房屋政策便是功得無量。$ ]1 w; \7 b. v

+ _9 `5 ?8 `( z( B4 G. q% ]公仔箱論壇我房屋政策是,批量、彈性。例如現在樓價高,在起實公屋,可否有一兩居屋。「市區重建中有一兩幢是居屋公屋」在小區中較差的位置應該沒太多人反對。
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「未來居屋、公屋位置許可」可否起高些?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ R; J( z/ I7 F
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你們有什麼意見?可能這裡有立政府人士收集意見呢。
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韜韜話齋:無個爐點樣打邊爐?論房屋政策,是否應談談土地政策先!
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土地真是供應不足,還是過於豪宅化?
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要講樓價問題,理由可以萬千,例如中國投資工具不足,導致香港樓高。但土地一旦供應太多,對於已經不健康市場會有咩怒果。
4 c3 f6 x* N3 Z1 T# X) n2 ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76. l2 @  |& e7 G  o. B# V; z
適度居屋有助社會流動性,批量增加公屋,或助青年建家(25—30),改善人口結構。(中轉公屋>居屋或公屋)
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總之要改善社會流動性,給予「人」希望!
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無論是土地,乃至於房屋問題,最重要是政策的制、定、施、行。決一不可。公仔箱論壇+ r4 U2 z" q  [2 X" z) _. f
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但是政策是死的,人是生的,這也是為什麼要選出一個有才德的帶領者的的重要。  / K& B: a4 p% s- _
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/ J3 Y9 E* M" a2 ktvb now,tvbnow,bttvb同場加影,好文共賞:
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3 h$ b, i& W: Z. T$ ktvb now,tvbnow,bttvb增加土地平穩樓價 考梁振英
7 z; W+ t6 b6 V- m: l# ]9 ptvb now,tvbnow,bttvb欄名:社評
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/ n8 Z& G) L* O0 G: a$ H來源 / 版權所有:香港經濟日報  / 作者
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& v  j8 @9 ]2 r/ I* K& b2 O: U港府昨公布,今明兩年新私人住宅單位落成量回升,惟仍未達每年兩萬個的供求平衡水平。要解決高樓價引發民怨,候任特首梁振英要從速解決土地供應問題,此考驗他的政治能量,能否推動公僕打破官僚習氣、爭取公眾支持。
1 w8 l" M' a9 I5 }2 t- v" D5.39.217.76土地供應未足 高樓價難根治
7 l2 x6 w" C5 nTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。差餉物業估價署昨發表報告,今年新單位落成量近一萬二千個,按年升二成六,明年則近一萬五千個。落成量回升,皆因港府○九年後終覺供應土地不足引發樓價飈升,才致力增供應,一○年中更主動拍賣土地,成效現終開始浮現。5.39.217.76, k8 q  H. P1 y: S
惟新單位落成量現在雖增,但距外界估計供需平衡所需的每年兩萬個單位,仍有約五千個差距,再加上內地客來港買樓增多,令本港樓市供不應求持續,樓價難望平穩。公仔箱論壇" c' R4 O6 H, s
市民更深憂的是,港府近年力谷土地供應量,已捉襟見肘,未來數年有否足夠土地接力推出,市場不樂觀。若土地供應不能持續穩增,高樓價難根治。公仔箱論壇2 E3 K" [0 ~5 J, I/ \- ?" ^
高樓價不單是民生、經濟頑疾之一,更是民怨主要來源,梁振英若要真正執政為民,締造社會和諧、有效施政,就要迎難而上解決高樓價問題。
! E7 k$ ^- X9 D; o5.39.217.76其一,制定長遠房屋供求政策。港府要明確估算未來每年新住宅單位需求多少,要達至供求平衡需多少私人單位供應、多少資助房屋供應,令房屋政策有效、穩定、透明,才能令市民安心,樓市有望逐步平穩。tvb now,tvbnow,bttvb/ R" E! V# a+ Y( @
其二,要有相應土地規劃。有了長遠房屋策略,還須足夠土地供應,現任政府着力研究填海與發展岩洞,此乃必須,但遠水救不了近火。梁振英智囊城市規劃師林筱魯日前接受本報專訪指出,本港有廿八萬平方公里邊境土地,可作新增土地來源。# p' O  Z, Q+ |. W
但邊境土地雖屬現成土地開發時間較短,惟過去一直未能善用,既有政策因素,更有保育、規劃等複雜問題。梁振英要扭轉形勢,須有足夠政治能量推動公僕改官僚習氣,加快規劃和減土地開發時間,更關鍵是平衡保育與發展之間矛盾,爭取市民支持,令釋放邊境土地在最小阻力下,最短時間內推行。tvb now,tvbnow,bttvb/ T" r( Y* w* N: }* O
要有專業知識 更要政治能量公仔箱論壇. ^% x! F* a- M" ]4 E4 q
梁振英出身測量師,對土地規劃及相關政策嫻熟,其政綱亦對房屋政策着力最多,惟執政不同論政,他要有效落實土地與房屋政策,除專業知識外,更需政治能量,平衡不同利益,爭取市民與公僕支持,才有望強化增加土地、增建房屋政策,令高樓價死結能在數年內真正獲紓解。
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皇帝咩性情,自有咩臣子!
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市區重建公屋,批量增加單位外(不直接與市場競爭)。重點是減低基層生活開支,及增加閒暇時間(交通),家庭生活自然會美滿些!- x, P. y4 L# ?0 A/ I+ L- J
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 r( Y) [) R  T  X
CY ,我一定要比個like 您!
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