【明報專訊】一名年輕中國富豪以超過千萬元的天價，買下西溫一間4.5萬平方呎的豪宅，地產經紀稱打破了西溫房屋成交紀錄。另有中國房地產報告稱海外置產者已經出現年輕化現象，本地地產經紀稱90%詢問豪宅的買家都是40歲以下年輕華裔，未來還可能出現「留學生買豪宅」的潮流。5 w$ k9 P7 q( T! g& h
+ X- }8 `" n) _* a6 @+ k9 w( yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地產經紀陳太(Edith Chan)對本報表示，一名中國來的年輕富豪，豪擲1280萬元以現金購入一幢位於西溫、土地面積達4.5萬平方呎的豪宅。該間豪宅擁有私人高爾夫球及籃球場、室內游泳池、以及300度的優雅景觀，打破紀錄成為西溫目前最高價的成交單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; w9 c, z/ m o, S: I8 g. f+ P
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陳太指出，隨著中國經濟愈來愈好，許多年輕人已經有足夠的經濟實力在本地購置豪宅。她稱向她詢問這幢豪宅的買家全部都是華裔，其中有90%的買家年齡都在40歲以下，年輕富豪海外置產的趨勢明顯可見。. I1 x% \/ K! r7 [5 W% h
# @0 v# O1 P/ b公仔箱論壇另外，中國房地產諮詢公司高力國際一份最新研究報告顯示，溫哥華在過去20年間，已經是大陸居民移民或留學國外的首選城市之一。高力國際物業部董事賴錦雄也認為海外購房群體有年輕化的趨勢，年輕留學生購置豪宅的數量明顯增加。
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本地地產經紀黎恆則透露，不僅是年輕富豪前來置產，甚至有許多中國留學生也成為父母的「代理人」，出面在本地購置房產，目前更成為一種「潮流」。他稱以往留學生貸款需要出示父母在中國的財力證明，但本地多間銀行已經看到中國留學生在樓市的潛力，對留學生貸款多有優惠，一些情形下甚至可以不需出示財力證明便拿到貸款。5 H3 a! E( K* S- {1 d$ Y: T
4 q: W9 S' C6 x* z% Y( t/ a2 e; b6 c- ~陸續出現留學生代父母買樓
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黎恆強調，由於中國貸款買樓的門檻甚高，國內習慣以現金一次付清，因此之前的富豪炒樓，大多是按照國內的思路進行。但隨著富豪們的子女在此留學，對本地制度有更多了解，便會利用銀行對留學生的優惠來買樓。不過他認為傳統由父母拿一大筆現鈔，一次過買下豪宅的情況，暫時仍然會是主流。4 e$ F, s0 L+ [/ \2 V
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他透露，去年一名90後的年輕中國女留學生，斥資近千萬在西溫購入一間豪宅。他稱這種情況未來必會陸續出現，因為中國經濟大好，富人層出不窮，很多人都會為了子女的教育而在大溫置產，為子女留學甚至移民鋪路。tvb now,tvbnow,bttvb7 m& r" ]& R! G. Q [, f9 i
9 Q2 N M' u( d r4 P: U5 W) a黎恆稱目前本地留學生多購柏文，父母在內地提供資金，由子女出面購買。留學生買下後大多立即分租，盡可能收回部分買樓的投資。
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* k0 S$ k$ h: O8 b9 r1 ]! ^公仔箱論壇破西溫成交紀錄的千萬豪宅，由年輕中國富豪購得。（陳太提供）
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發表於 2012-3-10 01:00 PM
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