長沙學士房產老闆朱雙文7日傳出跑路的消息，這已是近半年來，長沙第五個跑路的房企老闆。反映出房市調控及信貸緊縮下，中小型房企難度資金斷鏈難關，未來可能還有更多房企老闆跑路。6 A1 u5 q r% ?
來自當地房地產和金融行業的消息顯示，如長沙這般二三線城市，在正規金融管道收縮放貸和地方民間金融乏力的雙重打擊下，房地產開發資金鏈一直處於緊繃狀態，而且還在加劇。2 y) l6 S5 P6 b( U0 p
第一財經日報報導，7日接獲長沙含浦麓山里佳園的購屋者彭麗投訴，其開發商長沙學士房地產老闆朱雙文「跑路」了。所有的工作人員通通聯絡不上，售樓部被砸得滿地狼藉，才施工到一半的樓房也都停工了。# S3 h/ s2 w9 A/ z: D* H
學士房產去年12月31日就未兌現交屋承諾，當時彭麗還不以為意，直到1月13日查詢購房資訊，才驚見房子不在自己名下，而屬於另一個人所有。發現後已聯絡不上學士地產的置業顧問。
) e" U* Q) C' gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「一房多賣的情況很多。」另一位同樣受害的購屋者氣憤地說。# y2 c e# k( A9 O
對於長沙房企老闆們跑路的現象，瞭望東方周刊指出，長沙中小型房企對市場反應「慢半拍」，於是在房市調控和信貸緊縮的壓力下首當其衝。
$ R6 E, F: u. R( m* s! U5.39.217.76長沙樓市觀察人士認為，二線城市的降價促銷時間，比一線城市稍顯緩慢。長沙地產公司銷售經理陳平表示，截至去年12月才僅有20%的樓盤降價促銷。大房地產商因為經驗深厚，先知先覺降價，搶攻市場占有率。
+ p- M- U; j+ c, o% O! A- }! jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳平分析，中小型房企之所以遲遲不跟進降價，是因為對政策和市場的把握還不精準，加上規模較小，降價將直接影響企業的持續開發能力和營運維持，「他們會死死地握住這根價格稻草。」於是錯過以價換量時機，也加大了資金鏈的壓力。
+ U! A4 K) X2 n e X2 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。報導還指出，春節前後，房地產企業面臨嚴峻的資金鏈緊張時期，「這未必是最後一個跑路的老闆。」一位當地銀行人士如是說。 |
發表於 2012-2-10 09:00 AM
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