（新加坡30日訊）從明年1月1日起，為客戶進行房地產交易的律師，將能通過電子服務，簡化處理交易款項的步驟。
4 m9 g& E* P& y5.39.217.76
8 t$ [% Y7 g8 H& W8 }! u1 Ttvb now,tvbnow,bttvb新加坡律政部昨天發文告說，為進一步改善工作流程，土地管理局屆時將提供“電子付款指示”（Electronic Payment Instruction，簡稱ePI）服務，讓律師在網上向銀行發出付款通知，不必再填寫表格。5.39.217.76. Y# x. G/ h8 J( M9 f
/ G7 s b: B, l% W( q8 O& y4 L; _
新加坡國內稅務局（Iras）也將接受用“電子付款指示”的方式繳付印花稅，不但可縮短處理時間，也讓房地產交易步驟更精簡。5.39.217.760 ^4 N0 M/ r3 o9 t% V2 h3 }5 t
2 f8 a$ [2 f: S( G. {保障房地產買賣款項的新措施於今年8月1日生效。
. E y1 n/ q8 D& i. J3 P8 B6 }7 V8 p; D5 t: s
不能代客戶保管款項$ `$ B$ t3 G: B2 _; B8 ?! V
; s+ U. D: I }: \
律師不能再代客戶保管房地產交易款項，而需把錢存入在指定銀行開設“房地產交易戶頭”（conveyancing accounts），交給新加坡法律學會的“房地產交易款項服務”（Conveyancing Money Service）保管，或存入個別代表律師聯合開設第三者保管帳戶（escrow account）。
: G' d$ T- W9 P/ ^. h7 A6 N5.39.217.76
0 J9 z6 k7 S% T3 v- O公仔箱論壇違規的律師將被罰款最高5萬元（約1萬2250令吉），或坐牢最長3年，或兩者兼施。以往房地產交易的款項都可由律師經手，存在客戶的普通戶頭內。
( z6 c: M& _! z6 L( w公仔箱論壇* a$ Q1 l' X5 v g2 F( I
但這引發了多起律師卷款潛逃事件，最轟動的案件是律師大衛拉錫（David Rasif）涉嫌在2006年卷走1100萬元（約2695萬令吉），目前還下落不明。
! P6 z/ ?' f- {8 N* E T公仔箱論壇
: ~3 O" V* t# Q; @) K& f$ [新加坡國會今年4月通過房地產交易（雜項修訂）法案，以預 |
發表於 2011-12-31 12:24 AM
| 