（中央社台北28日電）大陸中國銀行今天指出，近期大陸房市「轉折點」已出現，房價下跌趨勢將向更多城市蔓延，房市調控政策短期內不會改變，預估2012年房地產行業將步入調整期。+ u& e+ j! { }( N2 i/ C% k$ z7 g. [
/ X/ W, V _' z& h7 F中新社報導，中國銀行國際金融研究所今天在北京發表「2012年一季度經濟金融展望」，提出上述預測，並預估明年大陸經濟成長率將下滑，地方債務屆時是「一大風險點」。
# k# j- _" `2 B, J. Z& l2 S公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb6 }- q) l/ Q6 s0 f
中行國際金融研究所分析師甄峰說，2011年大陸房市明顯降溫，上半年呈「量跌價穩」，近幾個月轉為「量價齊跌」。& J# F* n: B. P1 G" `7 {
, x, c- ?6 t8 ?" ^公仔箱論壇他預估，2012年大陸房價將持續緩慢下滑，全年銷售量跌幅約在15%左右，將呈現「前低後高」趨勢。公仔箱論壇; ^& |: f7 c4 R$ w
' _3 f9 m: [! S# f/ t4 d5.39.217.76中行指出，房價下跌將影響投資與消費，進而衝擊 GDP（國內生產毛額）成長率，更可能增加商業銀行房貸風險，甚至使地方財政陷入困境。
0 V& w1 f2 k+ t, c1 A5.39.217.76/ L+ e2 W S8 i, X
此外，中行也認為，明年地方債務風險將揚升。) t: f: `7 c' d0 g8 k
. b8 p% Y$ P+ S. Y0 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。大陸審計署今年6月首次公布的全國地方政府性債務審計結果顯示，至2010年底，大陸地方債務餘額逾人民幣10.7兆元（約新台幣51.3兆元），占當年GDP的27% 。5.39.217.76. W) r) A7 _( f
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" m2 A5 g* w6 |5 Y0 O4 i
然而，中行研究報告認為，地方實際債務規模可能更大，集中還款期已經來臨。
( r, Q9 T0 M# S9 L: l4 C" N* vtvb now,tvbnow,bttvb3 Q) q9 `% c( K) {2 r
甄峰指出，大陸東南沿海地區鄉鎮經濟非常活躍，政府經濟參與程度及負債規模都值得關注，這代表實際地方債務總數可能更高。
' |. t* A* e/ M' g. n
+ E+ f$ z) T/ S" O. eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。大陸銀行業監督管理委員會最新報告也顯示，各種規避監管的隱性平台融資逐漸增加。tvb now,tvbnow,bttvb% i6 b% {; M1 C
: G" e, b' X% y$ R+ S
中行報告指出，大陸近2年來大規模公共投資項目大多屬公益性、基礎設施項目，償債能力較弱。在10.7 兆元的地方債餘額中，已支出9.6兆元，比重近90%，因投資周期長，回報率較低，償債能力先天不足。) p& v; O3 x5 M$ j# I n) @4 ^
tvb now,tvbnow,bttvb; v6 s1 X! f* e; ]
報告也說，現在地方債務多為銀行持有，具明顯系統性風險。目前上海、廣東等地已試辦地方政府自行發債，但2012年一旦發行規模擴大，將難以維持目前低成本融資局面。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% p( w' F( ~, R, H* w, U8 ]; h
2 C" P7 @3 j5 F( P5 }+ iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。報告說，現有地方政府債務可能面臨重組，建議未來應進行財稅制度改革。1001228 |
發表於 2011-12-29 01:14 AM
| 