（中央社台北28日電）大陸中國銀行今天指出，近期大陸房市「轉折點」已出現，房價下跌趨勢將向更多城市蔓延，房市調控政策短期內不會改變，預估2012年房地產行業將步入調整期。
' k0 ?) g8 ^' u) X# A# u% f公仔箱論壇8 l; h6 d" x2 H
中新社報導，中國銀行國際金融研究所今天在北京發表「2012年一季度經濟金融展望」，提出上述預測，並預估明年大陸經濟成長率將下滑，地方債務屆時是「一大風險點」。
" [& _- p Q6 y( I! i0 n% t5.39.217.765 t+ Q+ A6 A# d B% s
中行國際金融研究所分析師甄峰說，2011年大陸房市明顯降溫，上半年呈「量跌價穩」，近幾個月轉為「量價齊跌」。
l+ ?( P, _" B+ D0 p' Ttvb now,tvbnow,bttvb
, w# ]% k4 n% N: v5 @5.39.217.76他預估，2012年大陸房價將持續緩慢下滑，全年銷售量跌幅約在15%左右，將呈現「前低後高」趨勢。5.39.217.76- N. C+ h+ u o0 n* G3 g: G7 x0 h; r
公仔箱論壇7 c" W! u9 ^& m( b- I
中行指出，房價下跌將影響投資與消費，進而衝擊 GDP（國內生產毛額）成長率，更可能增加商業銀行房貸風險，甚至使地方財政陷入困境。
2 j0 R1 h" E0 X" \: ]* E# [) A! H2 w公仔箱論壇8 q# K! {, a! f" G( p% Q1 V: E" S
此外，中行也認為，明年地方債務風險將揚升。2 l8 m) H3 Q1 U9 T
$ v9 N4 B+ m$ I+ r公仔箱論壇大陸審計署今年6月首次公布的全國地方政府性債務審計結果顯示，至2010年底，大陸地方債務餘額逾人民幣10.7兆元（約新台幣51.3兆元），占當年GDP的27% 。
2 h1 ?; y% i; n4 c& G7 T5.39.217.76
6 |7 e) Q& A) f$ F+ O/ a' Rtvb now,tvbnow,bttvb然而，中行研究報告認為，地方實際債務規模可能更大，集中還款期已經來臨。tvb now,tvbnow,bttvb2 V# a8 D. y" ]8 |) X& G
5.39.217.76( @- L- j q) Q
甄峰指出，大陸東南沿海地區鄉鎮經濟非常活躍，政府經濟參與程度及負債規模都值得關注，這代表實際地方債務總數可能更高。公仔箱論壇5 a8 Y/ Q" p; v
5.39.217.766 f# d- S& I2 Q$ l# t; o6 `
大陸銀行業監督管理委員會最新報告也顯示，各種規避監管的隱性平台融資逐漸增加。
( Z# |2 e% P1 ^. t. B5 U" n公仔箱論壇
; s6 l! y# m$ ]( |$ H. y3 C中行報告指出，大陸近2年來大規模公共投資項目大多屬公益性、基礎設施項目，償債能力較弱。在10.7 兆元的地方債餘額中，已支出9.6兆元，比重近90%，因投資周期長，回報率較低，償債能力先天不足。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ~6 t0 ^8 J8 O3 F! ]* b- j. q
5.39.217.768 O* @8 p; j) p' s$ D
報告也說，現在地方債務多為銀行持有，具明顯系統性風險。目前上海、廣東等地已試辦地方政府自行發債，但2012年一旦發行規模擴大，將難以維持目前低成本融資局面。. j( \! ?" X2 O4 Y; J+ d
n7 U" V( ^ [* N9 {, h報告說，現有地方政府債務可能面臨重組，建議未來應進行財稅制度改革。1001228 |
發表於 2011-12-29 01:14 AM
| 