[歐洲] 全球最貴豪宅●每單位逾9千萬 海德公園一号缺買興

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（倫敦28日綜合電）坐落在英國倫敦黃金地段的4棟玻璃大樓，保安森嚴，正是名滿全球的超豪華公寓“海德公園一号”。發展商去年報稱一個複式單位以天價出售，破盡紀錄，海德公園一号立即榮登全球最貴的豪宅單位，誰知超豪宅落成1年後的今日，住客寥寥無幾，豪宅靜似鬼域。5.39.217.767 o* ~1 i/ Z& V3 b* y; d6 p4 K
海德公園一号前身是辦公大樓，2004年由地産發展商坎迪兄弟以1.5億英鎊（約7.4億令吉）買入，改建爲4幢六邊形豪宅大廈，共86個單位，每個面積由1000至2萬餘尺，售價由2000萬英鎊（約9910萬令吉）起。5.39.217.76' {" F0 z* s$ Q# Z
疑便宜賣以托市$ f! @% ]2 \, z" d: d1 V5 f0 ~' s
雖然定價不菲，但發展商宣稱銷情暢旺，今年初更報稱已售出48個單位，每個單位售價平均近2200萬英鎊（約1億900萬令吉），當中最矚目的，是一個逾2.3萬平方尺、有6個巨型睡房的頂層複式單位，去年8月報稱以1.4億英鎊（約7億令吉）天價成交，平均尺價逾6000英鎊（約3萬令吉），登全球最貴豪宅單位。tvb now,tvbnow,bttvb5 q; S) v# p; @4 t8 e* _
但是，傳媒揭露原來隻有2宗交易完成，而且成交價都低于發展商開價，其中一個買家更是老闆坎迪兄弟之一。而已簽下合約、可能已付定金、但尚未交收的也隻有26個單位，絕非發展商所說已賣出48個單位，反映地産商托市，誇大銷情。發展商辯稱，2個最早成交的單位“廉售”，是因爲早買享優惠。
8 H5 h$ R; ?# I* S% H海德公園一号落成1年，盛大入夥派對今春已舉行，可是這個豪宅盤，雖已有62個單位賣出，迄今仍然靜悄悄，門前冷清。英國記者花數天實地調查，上周三早上7時抵達，一心以爲會見到許多富商大亨魚貫上班，豈料一個人也遇不到。
& Z7 Z3 k7 v# C, O- n! cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“這裏整天都沒有人出入”5.39.217.76% ]  B  g" t6 I  J
“有時候這裏整天都沒有人出入。在最旺的日子，頂多也隻有10個人。”健談的保安說：“這些人不像你和我，他們大多在全球各地有住所，每年留在這兒才幾天。”tvb now,tvbnow,bttvb# K5 _4 X$ X+ M* M; k- f0 N
根據英國土地注冊處資料，“海德公園一号”隻有3個單位是由具名的個人業主擁有，除了長居摩納哥的坎迪外，另一個是阿聯酋富豪，第3個就是69歲、從事保險業的卡維爾，據報有4000萬英鎊（約2億令吉）身家的他，花了2100萬英鎊（約1億410萬令吉）買了一個單位。但卡維爾大概也并不長住該單位，因他在倫敦還有一座6層高大宅。
8 Z  w9 Z- I- D2 K1 W- jtvb now,tvbnow,bttvb85%超豪業主欠稅
% j6 t# w! }2 r. Z# K公仔箱論壇海德公園一号業主個個非富則貴，但竟然有多達85%欠說。英國法例規定，住宅業主要向物業所在地區的議會，繳交議會稅，可是海德公園一号已售的62個單位中，僅9個單位的業主交稅。tvb now,tvbnow,bttvb7 n" Z: B3 |8 [( v6 ?# n- H
據威斯敏斯特市議會紀錄，該9個業主中有4個付足每年1375.24英鎊（約565令吉）的議會稅，餘下5人因擁有多于一個物業，按例隻付50%。
: q6 T. V4 {% x: P至于其他業主身份不明，議會追收稅款絕不容易。土地注冊署資料顯示，欠稅單位都由離岸公司擁有，當中25間在英屬處女島注冊，其餘散布在根西島、開曼群島、列支敦士登及利比裏亞等避稅天堂，查無可查。即使登門追稅，當局人員恐怕也會被海德公園一号保安阻撓，他們據報都曾接受軍方特種部隊訓練。公仔箱論壇8 c7 r+ e2 E0 d6 U6 o* ^
防彈 防毒氣 管理費每月14.2萬
3 k9 n# b+ X& D4 f海德公園一号位于武士橋傳統豪宅地段，全座86個單位中，最便宜的一房單位售價高達675萬英鎊（約3350萬令吉）。即使買得起，每月支出也不菲，因爲管理費達破紀錄每平方米12.5英鎊（約62令吉）。
/ F+ {/ P/ _" s& u" W3 N公仔箱論壇超級豪宅由著名建築師羅傑斯設計，采用15種珍貴大理石以及大量歐洲橡木。樓價驚人，保安自然森嚴得像堡壘，全座采用防彈玻璃、防毒氣攻擊空氣深化系統，升降機配備瞳孔辨證技術，大樓内還設有安全室。安全的代價，則是管理費異常地高，最貴單位每月需支付14.2萬令吉，一年費用足夠在大馬購買一個單位。
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相關照片公仔箱論壇2 y5 ?$ N2 G6 \& A+ M. A
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■ 海德公園一号86個單位聲稱已賣出62個，外界以爲那裏一定超級富豪雲集，但平日卻罕見有人出入。
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3 g  o' z2 b: w$ ]■ 海德公園一号号稱世界第一豪宅，建築用料豪華至上，用上15種不同大理石和大量橡木。

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座落在英國倫敦黃金地段、面向高尚百貨公司 Harvey Nichols，這四棟玻璃大樓，保安森嚴，正是名滿全球的超豪公寓「海德公園一號」（ One Hyde Park）。去年發展商報稱一個複式單位以天價出售，破盡紀錄，海德公園一號立即榮登全球最貴的豪宅單位，誰知超豪宅落成一年後的今日，住客寥寥無幾，豪宅靜似鬼域。
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5 w' Q+ a+ [* p, |- G  F海德公園一號前身是辦公大樓， 2004年由地產發展商坎迪兄弟（ Christian and Nick Candy）以 1.5億鎊（逾 18億港元）買入，改建為四幢六邊形豪宅大廈，共 86個單位，每個面積由 1,000至 2萬餘呎，售價由 2,000萬鎊（ 2.4億港元）起。
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/ L4 H- T/ j. O6 ^; _- [5.39.217.76「倫敦版天滙」疑平賣托市雖然定價不菲，但發展商宣稱銷情暢旺，今年初更報稱已售出 48個單位，每個單位售價平均近 2,200萬英鎊（逾 2.6億港元），當中最矚目的，是一個逾 2.3萬平方呎、有六個巨型睡房的頂層複式單位，去年 8月報稱以 1.4億鎊（ 17.2億港元）天價成交，平均呎價逾 6,000鎊（約 7.3萬港元），名登全球最貴豪宅單位，媲美報稱呎價 7.1萬港元但結果「撻訂」收場的香港「可疑」豪宅天滙。
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沒想到海德公園一號真的被揭是「倫敦版天滙」：今年 4月被傳媒踢爆原來只有兩宗交易完成，而且成交價都低於發展商開價，其中一個買家更是老闆坎迪兄弟之一。而已簽下合約、可能已付定金、但尚未交收的也只有 26個單位，絕非發展商所說已賣出 48個單位，反映地產商托市，誇大銷情。發展商辯稱，兩個最早成交的單位「廉售」，是因為早買享優惠。
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$ e" w5 N( [+ N6 d海德公園一號落成一年，盛大入伙派對今春已舉行，可是這個豪宅盤，雖已有 62個單位賣出，迄今仍然靜悄悄，門前冷清。英國記者花數天實地調查，上周三早上 7時抵達，一心以為會見到許多富商大亨魚貫上班，豈料一個人也遇不到。頭戴禮帽、儀表堂堂的護衞，透露這是經常有的情況。5.39.217.76" d, g+ k' k4 S) M: o( F; W1 q* X8 }
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ w1 R5 b/ ]) W6 d- B% B& b, \; V
「這裏整天都沒有人出入」「有時候這裏整天都沒有人出入。在最旺的日子，頂多也只有 10個人。」健談的門房說：「這些人不像你和我，他們大多在全球各地有住所，每年留在這兒才幾天。」門房失望之情，溢於言表。這裏的住客都是非一般富豪，出手想當然會闊綽，假如多些出入，小費總數肯定比他的薪水壯觀得多，偏偏超豪宅竟如鬼域，門房如意算盤完全打不響。記者觀察下，證實門房所言不虛，記者晚上 10時再去視察，發現四幢大廈總共只有 12個扇窗戶亮了燈。公仔箱論壇2 |0 ~- d, E2 R' {/ _. \

" \0 `1 j+ D* b) y9 T) ytvb now,tvbnow,bttvb根據英國土地註冊處資料，「海德公園一號」只有三個單位是由具名的個人業主擁有，除了長居摩納哥的坎迪外，另一個是阿聯酋富豪，第三個就是 69歲、從事保險業的卡維爾（ Rory Carvill），據報有 4,000萬鎊（約 4.8億港元）身家的他，花了 2,100萬鎊（約 2.5億港元）買了一個單位。但卡維爾大概也並不長住該單位，因他在倫敦還有一座六層高獨棟大宅。

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海德公園一號位於武士橋（ Knightsbridge）傳統豪宅地段，全座 86個單位中，最平一房單位售價高達 675萬英鎊（ 8,126萬港元）。即使買得起，每月支出也不菲，因為管理費達破紀錄每平方米 12.5英鎊（ 150港元）。8 R1 O. B8 c0 K" b0 V; Z
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採用大理石　歐洲橡木3 @8 J* C0 z7 D- _: p
超級豪宅由著名建築師羅杰斯（ Richard Rogers）設計，採用 15種珍貴大理石以及大量歐洲橡木，間隔由一房至五房不等。會所設施除了 21米不銹鋼臭氧泳池、兩個桑拿室和蒸汽浴室外，還有健身室、數碼記分的壁球室和虛擬高爾夫球室。
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/ L6 x. b( p5 R水療設備同樣奢華，職員均來自毗鄰文華東方酒店，讓住客專享六星級服務。5.39.217.762 H. @$ b: E- y; c, `6 d( B6 v

4 \4 c3 b! Y& stvb now,tvbnow,bttvb私人戲院則可同時招待 18名觀眾，座椅可調校至最舒適的角度，地庫則設有酒窖。
/ W# n' c6 b, U1 m2 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* }# a4 U/ K# ]# u3 k1 P: ^5 Y# X+ _5.39.217.76除了硬件設備外，管理處也會 24小時提供貼心服務，住客即使身處海外，職員仍可代辦各種事項，例如餐廳訂位、活動留座、派報和提供傳譯員等。管家不但會提供清潔、洗衣和換花，還會在雪櫃擺放屋主的心水食物。5.39.217.76+ I1 C8 ^) }; U* G* d" S

. [+ d: U) m. O) L3 \( p樓價驚人，保安自然森嚴得像堡壘，全座採用防彈玻璃、防毒氣攻擊空氣深化系統，升降機配備瞳孔辨證技術，大樓內還設有安全室。安全的代價，則是管理費異常地高，最貴單位每月需支付 34.8萬港元，一年費用足夠在港購買一個單位。