二零一一年十一月二日 晚上十时四十一分tvb now,tvbnow,bttvb: L2 f/ J5 v; m
（槟城2日讯）年轻人置业有3“要”害，要“便宜”，要“靓”，还要“大块”，最终一屋难求！
- }# s) c, Q0 Q/ K3 t8 E公仔箱論壇近几年获州政府分配廉价屋的中下层年轻人寥寥可数，中下层年轻人屡次投诉，要在槟州购买20万令吉以下的房屋比登天还难。据了解，这原因是州内房价高涨加上薪资与能够承担的房价不成对比，还有时下发展商不愿兴建中廉价屋，导致年轻人购屋能力下降。5.39.217.76( O: x9 W& Y ?5 w" x* ^5 q) k; F, d
再来又有人指，地点适中、格局不错、空间宽敞的中廉价屋更少之又少，一般热门廉价屋计划必须在“望穿秋水”后，才能获州政府“施舍”廉价屋。实际情况是不是如此？
4 n4 F& l/ Z/ w0 O) o g( c挑剔要求多多
- H& ]* D) E" [9 S0 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。槟岛一名房地产中介方源兴受访时则一一反驳，他向《光华日报》说，若不是时下年轻人购屋心态被“宠坏”，比以前更挑剔、更吹毛求疵，甚至要求多多，要实现居者有其屋的目标，其实不难。他指出，年轻人买屋心态与过去大不同，考量因素也不断增加，这包括环境、种族比例、地点、房屋素质、地契类别、格局、设计、空间大小等。
$ W! `& m4 _- c- x/ D4 D7 T“换在90年代，不管任何新房屋计划或二手屋都获得无数人追捧，甚至部分房屋计划只是推介礼就被大家一扫而空。没钱买就降低要求咯！买了再说！房产业本来就有无数增值潜能，问题只是增值空间的快慢而已。”5.39.217.76' y6 v+ ?* H, m1 T' x' y# ^* D+ p
他表示，现在20万令吉以下的房屋买少见少，加上二手房价不断攀升，现时还不买，当中廉价屋已经不再廉价时，要回头购买就太迟了。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 v: Q! W$ l6 B$ `, q
中介反驳苛刻指责 谁说无20万以下？
# J$ `' H( F( m5.39.217.7620万令吉以下的屋子难求，方源兴指这是苛刻的指责！公仔箱論壇+ R' ?4 h+ |4 h- ~/ w) V
他指出，目前槟州不乏20万令吉以下的单位，惟大多数属组屋，附设备的公寓则占少数，所以不能说槟州难购得20万令吉以下的房子。+ t+ J8 e6 s. W+ L" c, C( I: L
他笑言，槟州民联政府针对不同群体发放100令吉援助金，州政府何不发动建设“民联组屋”予这批年轻群体。
& j) \ `! e& c( l$ W- @4 f公仔箱論壇AB可获银行贷款 C级借不到钱
8 B0 y* n0 Z5 U- i& U- v. I公仔箱論壇随着市场揣测房地产泡沫随时爆破，银行开始收窄房贷条件，让不易购得廉价屋的年轻群体“雪上加霜”！
0 A% Z# ^1 q" ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。某银行主管冯惠燕受访时表示，大马政府近期严打“炒楼”活动，再加上市场担忧房地产泡沫爆破，银行严审房贷申请，造成部分购屋者“一屋难求”，她认为，未来购屋将成为中下层最大的挑战。
$ ]: D; l! ^4 q! w" `tvb now,tvbnow,bttvb她透露，银行与银行之间，还有不成文规定，若屋业不值钱，房屋贷款将不获银行100%借贷。她提及，申请人一般会被银行分为A、B及C等级，只有A及B级的申请人才能获银行放贷。tvb now,tvbnow,bttvb l! i8 k, ^$ g: I) a
她指出，A级人的薪资必须是房屋月供的3倍以上，且财务良好，没有欠债；B级人的薪资必须是房屋月供的3倍或以上，财务中等，曾有欠债纪录；至于C级人是财务欠佳，未清还债务者，因此一般不获银行放贷。
5 d) L* v+ V R* a( a$ R公仔箱論壇只要不嫌弃 五区黄金地
?# r' w: V Q+ h# v5.39.217.76房地产中介康庆华圈定槟州5个地区住宅，并建议年轻人可考虑选购！% x( o9 s0 \5 z# U
他建议，甘密山的Jade View、大英义学园的Sri Penawar、发林的Sri Ivory及Sri Impian、日落洞的Sri Wangsa等，皆是不错的选择。“这些地区的房价约从14万令吉至18万令吉之间，且地点适中、公寓管理也不错，可以考虑！”5.39.217.76+ g2 f$ w. k" N
他也认为，槟州每个地区的住宅都有其价值，只要不嫌弃处处皆是黄金地段，不管是买房投资或成为住所，都是不错的选择，无论如何，他指出，购屋者心态永远是购屋成败关键。
: ~9 a- m) ^/ M7 R, D$ ptvb now,tvbnow,bttvb一分钱一分货 应该精挑细选公仔箱論壇$ M# H+ h3 x# ^! ^0 ]! I
花上一年才成功购屋的伍国宾（28岁）认为，购屋不像巴刹买菜，“精挑细选”是应该的！5.39.217.760 I( l) p j' c5 T, `" `, O
他受访时表示，居住环境与生活息息相关，若住得不舒服就会影响生活，因此必须选购属意房子。以他为例，除了房价外，该地区的生活机能是他的主要考量因素，再来就是格局、设计，至于工作地点远近、种族比例则不在乎。tvb now,tvbnow,bttvb$ u4 y1 S0 g5 k* S1 Q+ F1 S
他披露，有些购屋者会以种族比例作为考量皆因习惯生活在华裔为主的社区，然而他却不以为然，原因是他早已习惯与友族居住在同社区。
' ?& n4 |; `5 l! z( n# v4 p p他分享，本身用上一年时间“慢慢选”后，才耗逾20万令吉购下处在北海的单位。他提及，购屋对部分人来说是长远性计划，且每月供屋期可达30年至40年左右。“买到喜欢或不喜欢的屋子也要供屋期，倒不如选购较适合自己的屋子更实际。”公仔箱論壇: u2 W+ ^6 X2 Y
无论如何，对他而言，“一分钱一分货”，若不挑，20万令吉以下的房子不难找。
8 G( }! G z% n4 p. @$ s; W公仔箱論壇只要价钱好 不塞车就行
/ L" Y& D# X2 `+ C0 {9 p9 e尚在“选购”屋子的黄永耀（29岁）表示，除了房价，只要居住地点不塞车就可以考虑购下有关单位！
: Q1 \$ ?0 i9 v1 [4 `+ |" T$ Z5.39.217.76他表示，目前尚在槟岛寻觅约25万至30万令吉的房屋，惟至今尚未看上“心水屋”。他提及，市面上尚有许多选择，且不急着置业，因此会花时间“精挑细选”。他认为，只要价钱合理，地点不常塞车就满意了。tvb now,tvbnow,bttvb1 v" j$ J& y) y
他指出，大致上了解目前房价25万令吉的格局、空间大小等屋子模式，因此不会提出苛刻要求。无论如何，他强调，本身购屋主要是居住，并非作为产业投资，他也认为，若不断“炒楼”将导致房价直线上升，届时中下层人民将“一屋难求”。
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2 q# C( S' {$ j■ 槟城不乏20万令吉以下的中廉价屋，只要大家「不吹毛求疵」，还是可觅得「心水屋」！ tvb now,tvbnow,bttvb; f3 }+ s% b* F! P- i5 T" r
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 y8 a4 C7 ^1 p; G! N) a
■ 时下购屋者心态被“宠坏”，比以前更挑剔、更吹毛求疵，甚至要求多多，要实现居者有其屋的目标难！ |
發表於 2011-11-3 08:31 AM
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