中原地產研究部昨日指出，今年第三季本港一手及二手私人住宅買賣合約中，來自內地買家的合約宗數及金額，分別占整體12.5%及22.7%，按季分別增加0.9及4個百分點，占比均創有紀錄以來新高，當中一手私人住宅市場資金，超過五成來自內地買家，反映內地收緊銀根，卻無礙內地資金繼續流入本港樓市。對於“北水南調”，有發展商表示，此已屬大勢所趨，內地人來港置業趨勢已難逆轉，樓市仍為經濟支柱，料內地資金續流入本港樓市。 公仔箱論壇- |3 F& y7 C) a5 ~2 o- z
) [, g# G( P5 D! u" f公仔箱論壇 據香港商報報道，期內，本港一手私人住宅市場中，內地個人買家比例，宗數占42.1%，金額占51%，二者均屬有紀錄以來新高。宗數及金額比例按季升11.1及14.2個百分點，而第二季亦按季升9.2及10.3個百分點，反映過去兩個季度，內地資金流入本地豪宅市場均大幅上升。
( m5 c j x/ D* R, dtvb now,tvbnow,bttvb
8 C7 R+ ^! `8 J6 ]公仔箱論壇 二手樓內地買家亦破一成 tvb now,tvbnow,bttvb; p/ L9 b+ J4 N4 Q
9 w% e# X7 L% E3 f6 _7 O
二手私人住宅市場方面，內地個人買家比例，宗數占10.1%，首次超逾一成，金額則占14.2%，分別按季增加0.8及1.2個百分點。就上季一手樓銷售約一半的資金來自內地，恒隆地產（101）董事長陳啟宗昨日出席彭博中國大會後表示，內地資金流入本港樓市，已是不可逆轉的趨勢，本港亦為開放性市場，故要限制內地人來港買樓較難。不過，未來政府需要從土地供應量配合，從而令房產市場成為本港經濟支柱之一，並應從正面的方向觀看。
( Q+ n) N# L! T9 l1 T7 O0 f公仔箱論壇公仔箱論壇: S( k: c+ I$ R6 _ ^
陳啟宗認為，行政長官曾蔭權在施政報告中提出，未來會繼續保持穩定土地供應是好事。現時本港已建的土地僅占約17%至18%，故未來本港土地發展空間仍很大，政府應增加土地供應，滿足市場需求，他不擔心本港樓價被大幅炒高。
0 Q- r, G6 w: ?7 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' P% K6 k0 {7 S: _$ P# G/ E3 y
陳啟宗又指，本港競爭力已逐步下降，若政府的調節令本港樓市蓬勃，可望再次拉動本港經濟。
8 w% t$ I5 O1 t: G( [5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb/ Y& T) A5 u( o. @) v
新居屋供應視市場需求
. Q7 f) r: a8 V9 H! `tvb now,tvbnow,bttvb% K4 \9 w' u7 h- S
此外，新地（016）非執行董事郭炳湘出席公開活動時表示，由於歐債問題短期內不能解決，預期本港樓市短期仍會由消息主導，要待環球經濟轉趨明朗後，樓市才有反彈機會。
0 F$ s5 i/ ?5 N+ O4 q+ } y1 z公仔箱論壇6 P6 S# N u8 S6 `- W) Y5 Z' s0 @
對於政府應否設定新居屋單位的興建數目，郭炳湘認為，首階2500個單位，數量“差不多”，但建議政府未來視乎市場需求，調整推出的數目，同時冀政府可多諮詢業界，制訂政策時更貼近市況，盡量不影響私樓市場，並諮詢及聽取業界意見。至於公屋方面，郭炳湘認為，興建數目要視乎輪候時間而定。 |
發表於 2011-10-27 12:37 AM
| 
