二零一一年十月五日 晚上十一时二十分TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ]% _( m0 |9 H& N/ K, d# \" e
(槟城5日讯)实达集团(SP Setia)4年前踏足槟城的第一项计划，即选中清明节华人忌讳的日子，在义山张挂宣传海报，令人吃惊的是，首天即取得1亿5000令吉销售额，取下骄人成绩，目前该公司在槟城的最终发展总值（GDV）创下高达50亿令吉，跻身为槟发展界“龙头老大”。. [! Q" R" j( O- n% c5 d
被誉为大马最大房地产商公司的实达集团发展版图，已从槟岛西南区新港扩张至新关仔角、西南县直落公芭，同时拟买另3块总面积20依格黄金地皮，使该公司在槟城最终发展总值（GDV）高达50亿令吉，其中明年更计划推展6亿令吉发展计划。公仔箱論壇2 T; G+ ?' z! [. V+ K" C7 \
创立於1974年的实达，在截至10月31日财政年的缴足资本为7亿6000万令吉，在槟城的发迹地是4年前在新港的首个屋业发展计划。原只是一名派信员兼司机，在公司奋斗20年，如今已升为实达北区总经理的逊达拉祖，在新港实达办公室接受本报记者专访时指出，2005年在受公司指派下踏足槟城，接着在2007年开始推展计划。
" e6 d U- a: T/ ?0 x& ntvb now,tvbnow,bttvb逊达拉祖：成功踏出首步
0 l8 Z4 k' E+ B. [, B6 N公仔箱論壇谈起当年第一击在清明节在义山的宣传手法，逊达拉祖解释说，清明一如华人新春，有很多外州槟城人回返槟，公司即百无禁忌，看准纯商业考量，在这一天卖产业。踏出成功第一步，也奠定了实达接下来在槟城的大展拳脚。
- Q5 l6 O- a) S7 H8 g# J在过去数年来，他即积极的发展新港，同时在实达集团“处心积虑”，在进行最后冲剌之际以完成手头上尤其是新港计划，同时已在新港以外地坡上开展计划。
) C: l; b- i! r% }) u" Q/ C5 M新港地段攀升至20亿
0 \! l7 Y+ V: g- E) W% O; [tvb now,tvbnow,bttvb逊达拉祖指出，实达在16年前已先买下新港一片112依格地，该地段前身也是新港乡村俱乐部，当时地皮发展总值预算约8亿令吉，然而在地价屋价攀高下，发展计划总值预算已攀升至20亿令吉，翻了逾一倍，对槟城的屋价高攀也感到吃惊。5.39.217.762 o9 t8 _! X/ f/ j7 U3 i3 W
实达在新港的百依格发展计划取名“实达珍珠岛”(Setia Pearl Island)，涉及排屋、半独立式、洋楼、公寓及商业单位，计划也已完成大半，唯紧接的计划包括拆除原有的乡村俱乐部打造成高级公寓(The Wave)及打造商业中心。
& y$ w, H: ~! T( B3 Q5 ?; Z( n8 r) }公仔箱論壇而公司在新港以外拟定推行的计划，包括在新关仔角的实达V Residence超级公寓、Setia Vista第二期屋业计划等，其中明年将推行的6亿令吉发展计划，4个在西南区，4个在东北县。
* C0 Q. O7 y& R三层半独立房屋热卖
d) F, g1 N/ }# P! F公仔箱論壇实达集团在新港推展的Aura及Caria三层楼半独立式房屋在数个月前推展，取得热卖，单位只剩15%。: G2 G! v8 O9 u
逊达拉祖说，槟城的产业前景看好，跨国公司表现良好，进入工找人的黄金期，经济的带动制造更多机会，因此制造屋业市场需求，而购买首间屋子的市场需求很高。唯他说，屋业也面对坐地起价情况，由于发展前景良好公司也将继续聘请人工，现有职员约70人，其中副总经理邱德忠也从越南分公司调返槟城助阵。( h& D G& [/ }8 z* d) ?! P
他表示，公司在新港的市场即来自峇六拜工业区的专业人士，在新港的产业中，有70%大多数是新鲜置产人，另30%分别是投资者或产业提升者。在新港后，实达进军东北县的计划包括在布鲁克路打造11间售价分别500-700万令吉洋楼，取名Brooks Residence(布鲁克豪宅)。- @. N9 V: C- u# U7 L0 `. ~
洽购3土地进收购阶段
# K( o6 O6 c+ }# z( |公仔箱論壇在新关仔角的V Residence计划，是首个面向外国公民的高级公寓计划。
2 g2 X$ L5 H/ `! v! I) r公仔箱論壇逊达拉祖指出，这个计划有别于新关仔角的其他公寓计划，反之其面积从新关仔角横跨至加拉歪路，其中更有缅甸巷(Lorong Burma)穿透其中，成为交替通道，公司相信这个计划不会面对交通问题。
3 ~+ f3 ?' M# }9 T; q此外，逊达拉祖指出，实达积极在洽购3片土地，目前已进入最后收购阶段。据了解有关地段其中坐落于丹绒武雅，不过他拒绝透露地点。他指出，公司在截至2011年10月的财政年发展总额高达3亿令吉，他们希望在31日能最终取得3亿1300万令吉，而明年定下的目标是翻一倍，高达6亿令吉。tvb now,tvbnow,bttvb0 g9 O6 N3 k- [2 f
以100万保全一粒大石
, x5 p# [5 D; o6 q- g公仔箱論壇实达不惜耗本钱，以100万令吉保全一粒大石。
5 \4 ^3 z* Y0 l( H3 H* k5.39.217.76实达在新港的发展工地上出土的硕大巨石并未因为发展而炸碎，反之实达在新概念下，将其转换成天然资源，将阻路巨石创造成公园，更取名D`Rock，在巨石上进行治理后，并筑上拾级，居民可扶级而上，从石头上观景。
9 v E% R" o5 b V7 ptvb now,tvbnow,bttvb逊达拉祖自豪的表示，不同一般的作法将巨石摧毁，公司将其珍惜如宝，不惜投下100万令吉来打造成公园。他表示，巨石有治理过，所以不会有任何的崩塌危机。
2 K& R6 H/ N; f% s" Ctvb now,tvbnow,bttvbThe Wave建538高级公寓
: g2 j1 m! U7 l4 j& A7 e# [) U在新港的发展项目已进入后期阶段下，现坐落在山顶上，为公司行政中心的高尔夫球场俱乐部建筑也将不久拆除，以让路实达拟议中的高级公寓计划The Wave高级公寓计划。
\* ?$ F# A5 L3 W: Itvb now,tvbnow,bttvb逊达拉祖表示，在计划下，The Wave涉及建造538单位，每平方尺450令吉，其厅连睡房单位(Studio)单位价格每平方尺700令吉。
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相关照片
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■ 逊达拉祖在副总经理邱德忠陪同下，展示实达进军扩大版图的决心。
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& E7 x) j, i; s9 |' ^1 l0 `% utvb now,tvbnow,bttvb■ 实达将在新港打造的商业广场概念图。 " u2 V3 h7 f6 p }( r
* S3 b" u8 H& ?/ W5.39.217.76■ Brooks Residence计划，售价最少500万令吉。
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■ 拟在新关仔角推行的超级公寓V Residence计划。 $ Z5 u( y) T' f3 w! Y
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■ The Wave高级公寓计划将取代高尔夫球场俱乐部。 |
發表於 2011-10-6 07:32 AM
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