古晋居首 美里放缓 砂城市屋价涨逾10%
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(本报美里21日讯)根据CH威廉与达哈黄与杨公司的最新产业报告书指出,经过2008年至2009房产市场陷入淡静期后,砂州房产市场在2011年首半年出现振兴趋势。- C4 ^8 S: v3 T+ W- L
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不过,此趋势在今年4月过后,即砂州选举过后放缓。主要原因是多数政府工程已经在选举前首季期已经耗用或是用在履行之前向人民作出的政治承诺。
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今年首半年坐落在州内各主要城镇旺区的房地产价格涨了逾10%。一些被列为旺区的房产价格,甚至涨了20%。尤其在民都鲁、古晋的屋价涨幅迅速上调。其中在民都鲁旺区新推出的排屋价格几乎达到和古晋般的高屋价,即每单位售价35万至38万令吉之间。tvb now,tvbnow,bttvb' w P; G8 u. `" u# \. h% a3 m
& {, o1 q0 n) L" I4 | P) D. E公仔箱論壇不论是房屋的数目抑或是屋价,古晋仍是砂拉越房地产市场中居于榜首位置的城市。而诗巫房地产显得缓慢,且继续放缓,原因是诗巫人锁定其他城市如美里和古晋的房地产。不过,美里的房地产市场在过去一年已放缓,而今年内估计不会出现房地产暴涨。4 o+ b @3 Y" c) }( y, S
, S5 \: l3 k J; V) c) H5.39.217.76根据国家估价与房产服务部门公布的屋价指数,砂州的屋价在2010年较2009年涨了6.9%。而且砂州的屋价在2000年至2010年的10年间,每年屋价的平均涨幅,超越了大马屋价指数,显示砂州的年轻房产市场已逐渐走上成熟阶段。tvb now,tvbnow,bttvb. X9 q9 b% C% M' l
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另一项推动房地产市场的主要因素是受到大马股市疲弱和不确定走势影响,多项报告都显示股市将持续熊市。基于欧洲和美国债务问题,全球和亚洲市场走势的负面预测,国内一般投资者认为房地产是折衷投资的较佳选择,且是抗衡通货膨胀的较佳投资。 |