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喂喂

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避免新生代政治冷感 潘隆铭促检讨大专法令TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  v( \8 o% V! f/ n
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（本报民都鲁21日讯）人联党民都鲁支部署理主席潘隆铭认为，政府理应检讨大专法令，以免国家政治发展受阻，新生代产生政治冷感症！公仔箱論壇, \* t6 o; `/ P( ^  f( E

# i6 \6 ~0 W" ]7 Z& G9 v$ A$ wtvb now,tvbnow,bttvb他表示，大专法令的一些条文，让大专学生受到约束，甚而对政治产生抗拒感。尤其是成为社会新鲜人的华裔子弟，往往对政治不闻不问。

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政党面对青黄不接TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 U7 ]; c9 Q8 ]8 a0 O1 Y' H* G
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潘隆铭认为，大专法令的存在，不仅扼杀了大专生的参政兴致，更使政党面对青黄不接的窘境。
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  Q8 G3 r, Y$ Y. U公仔箱論壇有鉴于此，他觉得废除或检讨大专法，才能符合时下趋势。tvb now,tvbnow,bttvb/ S) K0 Q: E( n
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署理主席潘隆铭今早接受《诗华日报》访问时表示，向新生代灌输政治意识，也是民主发展的一环。tvb now,tvbnow,bttvb' W: n1 |2 c+ X" g/ D4 e

+ J( }+ U2 S9 ^/ k) K. z7 l5 atvb now,tvbnow,bttvb尤其是青少年患上政治冷感的当下，政府更应探讨原由，检讨约束大专生参政的不利条文。
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他指出，许多大专生受限于大专法令，以致对政治课题采取漠视态度。久而久之，这些国家未来接班人开始与政治脱节，更对国家时势一无所知。
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他语重心长地表示，我国大专生应善加栽培，以便他们能够站在同一个平台上与外国学生竞争。所以，大专法必须予以废除，以让大学生参政，建立更全面的政治意识。

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啊，自爆

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古晋居首 美里放缓 砂城市屋价涨逾10%
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* n7 F3 O$ D! ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。(本报美里21日讯)根据CH威廉与达哈黄与杨公司的最新产业报告书指出，经过2008年至2009房产市场陷入淡静期后，砂州房产市场在2011年首半年出现振兴趋势。5.39.217.768 q; H# U! D' x4 S

" \2 ?/ U6 U- _# c; G/ A不过，此趋势在今年4月过后，即砂州选举过后放缓。主要原因是多数政府工程已经在选举前首季期已经耗用或是用在履行之前向人民作出的政治承诺。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; K! s/ q& r  p$ j

, H  m5 ~% }; }+ d! WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。今年首半年坐落在州内各主要城镇旺区的房地产价格涨了逾10%。一些被列为旺区的房产价格，甚至涨了20%。尤其在民都鲁、古晋的屋价涨幅迅速上调。其中在民都鲁旺区新推出的排屋价格几乎达到和古晋般的高屋价，即每单位售价35万至38万令吉之间。
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8 q6 o2 u( a7 m- n8 W5.39.217.76不论是房屋的数目抑或是屋价，古晋仍是砂拉越房地产市场中居于榜首位置的城市。而诗巫房地产显得缓慢，且继续放缓，原因是诗巫人锁定其他城市如美里和古晋的房地产。不过，美里的房地产市场在过去一年已放缓，而今年内估计不会出现房地产暴涨。
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根据国家估价与房产服务部门公布的屋价指数，砂州的屋价在2010年较2009年涨了6.9%。而且砂州的屋价在2000年至2010年的10年间，每年屋价的平均涨幅，超越了大马屋价指数，显示砂州的年轻房产市场已逐渐走上成熟阶段。5.39.217.76( D: J7 y, G4 T$ G8 r, _) }
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另一项推动房地产市场的主要因素是受到大马股市疲弱和不确定走势影响，多项报告都显示股市将持续熊市。基于欧洲和美国债务问题，全球和亚洲市场走势的负面预测，国内一般投资者认为房地产是折衷投资的较佳选择，且是抗衡通货膨胀的较佳投资。

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增建公寓供应需求
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2011年首半年面对各项不明朗化的经济波动，市场仍存着过热的不确定隐忧，包括商品成本不断提高，利率提升、购买力减弱和担心美国和全球的经济走势。由于政府减少津贴，导致2011年较2010年提高3至4%的通胀率，从而影响了消费者情绪，也影响产业的需求。
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估计2012年的经济将出现调整步伐，内需市场的大量消费将停顿，将影响大型的耗费如购置房屋的消费。旺区土地价格上升，以及对房屋拥有高需求量的情况下，更多的公寓和分层地契的房子陆续兴建在尤其是古晋的人口稠密区。
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为了防止投机活动造成房产泡沫，政府推出购买第三间房子只允许70%贷款规定，并无法遏制个人的投机行为，他们利用其他人或家庭和亲属名义购屋，避开了上述规定。6 k9 a* o' \; Y" I. K
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再者，上述贷款限制规定，并没有实施在一些被过度炒高，只利于投资并非是着重在生产力的商业房产。银行在今年5月调高隔夜利率（OPR）至3%，并提高基本贷款利率至6.6%，也造成之前有意购屋产者却步，虽然一些银行仍继续采用2%的基本利率及少过5%的贷款率。tvb now,tvbnow,bttvb7 a" B6 V: i+ I! |6 F4 Y
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政府当前急务是要确保如何平衡利率和利息、房屋贷款率及产业税务的政策，避免房产市场出现过热的情况。

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市场需求高 古晋屋店显著增加  x; u3 v2 S# `, {8 L
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2011年首半年，基于需求量大增，相较2010年，古晋整体的房地产市场看俏，兴建和建竣的各类建筑物显著增加。这主要是因为发展商对市场有信心。公仔箱論壇  c$ R' Y2 `) y) k+ A- P

' e* |$ c/ K+ r, ?* K房屋的需求量仍然偏高。一些地区如达比安3里（TABUAN 3RD MILE）和桑路（JALAN SONG）区的房屋需求殷切。该区的房产价格不断攀升。而一间标准的双层半屋（中间）的价格高达30万令吉至40万令吉之间。由于需求量高，旺区的商业房产价格仍继续居高，售价轻易超过100万令吉，尽管租金回酬没有吸引力，租金低于房产售价的5%。公仔箱論壇/ V# r; |  ?( |- ~- V. W
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零售和休闲领域今年再度出现活跃生气。目前一些大型购置物广场仍在兴建中，其中CITY ONE、独立广场（Plaza Merdeka）、ST3和古晋中心（KUCHING SENTRAL）购物中心预计在2012年完工启用。2010年至2011年游客人数积极增长情况，增强了当地经营大、小酒店及旅馆及旅游领域的业者对旅游市场充满了信心。

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贷款困难 建筑成本增 诗巫房产无大进展' `- g3 t6 r3 X7 J4 Y

# |# I3 x7 F7 I# f+ T7 d$ M3 Z5 W5.39.217.76大体上，诗巫的房产市场没有出现显著的进展。通货膨胀、融资贷款困难和建筑成本增加，令本地发展商和购屋者决定发展和选择中等面积的房子。
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3 j0 _/ z* o% X5.39.217.76其中数项获得积极反应包括SUNGAI MERAH HEIGHT花园（近完工）和柏迈还（PERMY HEIGHTS）（兴建中）获得积极反应。中间的双层排屋售价约稍低于30万令吉，而角头间售价约40万令吉。) I1 \( G! w" \% m0 o" I
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两座大型购物中心，分别是star mega和GIANT（年中完工）建竣，零售市场较去年稍有回弹。两层的STAR MEGA购物中心坐落在东姑阿都拉曼路，提供24万平方尺的零售空间。其中STAR'S ANCHOR 业者和DAESCO霸级市场和部门销售预计将在今年7月投入营业。
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: }- A# a. P' V) L$ ^  c/ g公仔箱論壇该两座大型购物中心启用后，将为周遭地区开启潜在商机，吸引本地发展商在附近地带兴建辅助的商业单位。虽然这些商业单位尚未落实，惟有关中间单位的商业店叫价写下120万至130万令吉，角头间叫价甚至高达150万令吉，创下有史以来新高记录。

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民都鲁料房屋需求增; P& s# e5 Y0 H* b7 n5 q6 f5 n( e

2 E9 M5 _' V, ]% b# M# |/ P/ k* ?4 Q) _民都鲁2011年兴建更多房子。预料房子需求将进一步提升。房屋发展商主要锁定在敦胡先翁路和溪实必瑶（SUNGAI SIBIYU）路地区。
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除了由BBC建筑有限公司在BDA SHAHIDA商业区建造了9个单位的3层店屋外，市区的店屋发展少之又少，主要原因是市区地价昂贵，建造成本太高。5.39.217.76: u/ j# ?' D" n

; h. Q9 P/ m. \2 B+ Ltvb now,tvbnow,bttvb零售购中心今年仍保持3栋。不过，估计在未来两至三年，敦胡先翁路的TIMES SQUARE 广场和坐落在敦亚末再迪路的商业广场的建造工程将竣工。
7 F! U: |9 b! fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; X% @) H; Y% U' |  h私人发展商在今年没有推介新的工业计划。无论如何，之前再生能源发展计划下，投资数以千万令吉计的发展计划目前已在全力兴建中。这将有助于推广应用迁移至移民和就职机会，从而带动民都鲁的房地产市场保持强稳及趋至更高房产价格。

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美里房价趋稳TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 `! K( X9 D- ~5 G

/ C2 A6 ^: @' U3 t' h7 Xtvb now,tvbnow,bttvb美里的房地产价格趋稳。相较2010年，今年将在东姑村和罗东区推动多项小型房屋兴建工程。
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迪沙史纳汀商业中心和滨海城商业中心的商业单位计划的销售量佳。目前该两处的商业单位在兴建中。公仔箱論壇( w. _# a  D' P  H! w
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至于零售领域，新柏迈再也区兴建的PERMY MALL预料将在今年杪投入运作。而另外的在罗东区的MYY MALL仍在兴建中。工业方面，东林工业园和史纳汀工园花园正积极兴建中。

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报章报导失衡 不少西马人仍不知916# `  J- Y  J3 _6 g

% b8 Z  A) u* P' Y. rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（本报古晋21日讯）尽管纪念马来西亚成立的916马来西亚日已度过第二年的庆典活动，惟仍有不少西马半岛居民不了解何谓“马来西亚日”。
# I% r7 c5 b! r7 a+ f" sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# W9 q  |! ?; J. Q+ Y
砂第二策划与资源管理部长拿督阿玛阿旺登雅表示，这种现象乃是因为全国报的新闻不周全，常常忽略砂州的新闻，以致许多西马人仍不了解马来西亚日的历史及意义。" e/ `& F+ ]: h; T5 [& s9 z) {

4 v6 m8 p4 }& @他认为，全国报仍需在这方面多作推广与宣传，让这历史认知的普及性能在全国各地广泛获得提升。tvb now,tvbnow,bttvb: n; o  ]. y4 D5 [# [2 R

' [8 F. w* q) I5 J) s7 b. h他今日出席新海峡时报媒体集团开斋节活动后，在新闻发布会上枪口对准某全国报，指该报报导失衡，尤其是砂州新闻方面没有给予全面的报导，以致该报读者无法获得相关资讯。( {: X4 M2 j/ p1 Y& O
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他声称，他多次发现有关全国报的报导，特别是关于本州的新闻报导呈现，并不是那么令人感到满意。
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“有不少记者在采访后并没有给予全面的报导，有时候甚至略过不写，这让那些在西马工作的砂州子民无法获取相关讯息，不知道本州发生了些什么事。”

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应全面报导
* r) L8 R" ^# l1 V1 C' z0 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb6 D9 |6 N: c* B8 e& b! k: C( X
阿旺登雅认为，作为媒体工作者在采访后应该提出均衡而且全面的报导，因为这将让人了解真实情况，同时促进国人及社会的团结。
1 W+ b5 g2 n, dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& u1 V" c! u% D
他称， 基层社会与政府之间目前仍存在着一定程度的代沟，某部份群体仍然不了解政府施行的政策，导致他们没有辨法和政府接轨而衍生偏激思想。5.39.217.761 E! L" K* e" T& m3 l
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他强调，媒体的工作恰好弥补了这方面的不足，不仅通过报导让读者了解政府政策，拉近彼此间距离，也同时反映了基层社会的情况。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 K  I) a, T3 u* v% |
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此外，阿旺登雅也提醒报章媒体，尽管中央政府日前宣布放宽1984年出版与印刷法令，媒体仍需负起应有责任，避免报导一些可以导致国人分裂的敏感课题。5.39.217.76, z$ ?" Q1 \; _$ D3 [
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无论如何，他希望所有媒体，包括报章、杂志、电视及广播传媒，皆能负起促进国家团结的责任，促使社会及国家的繁荣与和平。

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登雅:“国阵已呈饱和” 组新党 当头棒喝
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（本报古晋21日讯）砂州国阵财政拿督阿玛阿旺登雅今日矢口否认国阵有意增设新政党的谣言，更宣称现有的国阵成员党已呈饱和状态，没必要再多此一举增设新党。
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6 r2 i' T  ?! K2 o/ K公仔箱論壇针对七大乡团掀起国阵新政党成立的谣言，阿旺登雅直截了当的表示不曾听闻国阵有意增设新成员党。他并未听闻有关国阵新成员党的成立在酝酿当中，因为没这个必要。tvb now,tvbnow,bttvb5 M/ f0 X5 g9 Z& d5 u; {* W

6 f, ~. o- O! G; y他今早出席新海峡时报媒体集团开斋节活动后，在新闻发布会上受访时指出，那些支持国阵或欲向国阵示好的群体组织，大可以向国阵提出附属党员的申请，不需要另起炉灶成为国阵成员党。! q7 r$ g. e* v$ u
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“我们已经提供了这个平台(附属党员)给他们，若他们要表达对国阵政策及斗争的认同及支持，欢迎他们申请成为附属党员。”
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阿旺登雅此番言论也间接的给予那些有意跨过国阵门槛，筹组新政党的人士一记闭门羹。tvb now,tvbnow,bttvb* W/ F" w8 b! o$ O

3 Q# x1 D/ l" N+ |* S" ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，被传为国阵新政坛主轴人物的首长署青年事务顾问的孙伟瑄，今早也同时受邀出席是项开斋节活动。他在阿旺登雅作出上述言论后，未等活动结束即起身离席，让人留下无限遐想。

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不干预民进党事务 登雅: 我非5人帮靠山  t- p  E% [2 K' }1 A% z$ \! Q) G

/ r$ K5 |# ]/ L0 }tvb now,tvbnow,bttvb(本报古晋21日讯)砂土保党高级副主席拿督阿玛阿旺登雅坚称自己与砂民进党5人帮中的史威特恩地里只是部长与助理部长的同僚关系﹐并强调自身持有不干涉其他国阵成员党事务之立场﹐以反驳有人指他是砂民进党5人帮的幕后“靠山”之不实指责。
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拿督阿玛阿旺登雅是在出席昨晚于天然资源大厦举行的砂木材工业发展机构开斋节庆祝晚宴活动时﹐针对“有人指责您是砂民进党5人帮的幕后‘靠山’”之课题﹐向媒体如是做出回应。1 X9 G; m" z# P6 B% t3 g$ q5 \
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同时身为砂公用事业部长的他说﹐有关说法是一种误导﹐而相关的砂民进党事件﹐也与他没有关系。
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“这是误导﹐这不关我的事﹐是他们(砂民进党)的党内事务。”tvb now,tvbnow,bttvb% G% P; A3 M0 u4 b
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他强调﹐其本身的宗旨﹐就是不会干涉其他国阵成员党的事务。
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“我不会干涉其他国阵成员党的事务﹐那是他们本身的问题﹐而我有信心﹐他们(砂民进党)自有方法能够解决他们的问题。”
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! A/ }6 A9 N4 K, ^( p0 O/ L5.39.217.76在被询及“选举即将到来﹐国阵内部出现动摇的话﹐是否将削弱砂国阵的力量”之问题时﹐他只回答所﹕“我相信他们(砂国阵成员党)会了解那一点。重要的是﹐他们(国阵成员党)必须解决他们所面对的问题﹐因为我们希望﹐所有国阵成员党能够紧密合作。”
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/ |* K% k6 \7 r0 p& L/ Q+ H公仔箱論壇针对“为何他人要向您做出类似指责”的问题﹐他无辜地回答说﹕“我也不知道。”5 T7 g% I; T! m
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当媒体提出“是否因为史威特恩地里与您关系密切”的说法时﹐他则回应道﹕“有可能﹐但他(史威特恩地里)只是我的助理部长﹐而我们常合作。”

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禁止学生考试 占玛欣:一种犯罪行为/ k' P$ i: H! m& S  J

" @. A6 ?) y7 G% o$ v(本报古晋21日讯)校方因为学生成绩不好而禁止学生考试﹐就形同是一种犯罪行为。
* @* {" d2 d: n' q8 F& X4 |tvb now,tvbnow,bttvb
) P3 N) ~: r) |$ Q1 h# }! w+ }6 Ptvb now,tvbnow,bttvb砂土地发展部部长丹斯里占玛欣是在出席今早于古晋希尔顿酒店举行的土著习俗地联营发展计划合约签署仪式后﹐针对3名小六生被禁参与小六检定考试的课题﹐向媒体如是表示。, {: }0 p# |, W

% {$ |% t; P% d" q' _6 K" q他说﹐对他而言﹐校方因为学生成绩不好就禁止学生考试﹐就形同是一种犯罪行为。# x0 R/ {  m' a+ O5 w! V- h' ?

- e: C) n, y- w4 X7 e7 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他续称﹐该起事件的发生就显示﹐学校将自身的利益看得比学生的利益来得重要。而他本身认为﹐有关事件是不应该发生的。5.39.217.76& ]. u$ l+ u: G

- F) Q  u; C9 P8 R, t为此﹐他希望教育当局能够严正看待有关问题﹐以了解有关事件为何发生﹐并确保类似问题不会再出现。( [) d( d# b* f- t7 W/ h" B4 J$ ^
公仔箱論壇) S: C( ~1 \% s$ o; m
在被询及“我国副首相兼教育部长已经就有关事件做出指示”的问题时﹐他则回答说﹕“那是应该做的。我认为他(副首相)采取了正确的行动﹐因为这(禁止学生考试的事件)是从不被允许发生的。”
/ ]+ P" Z7 k9 n; K2 o8 t0 }tvb now,tvbnow,bttvb
3 m# L+ a! ]0 m他强调﹐无论是现在还是以后﹐类似事件绝对不被允许发生。
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“无论学生的表现是好是坏﹐他们都应该拥有参与考试的权力。如果他们考试不及格的话﹐那就是他们的问题﹐而不是学校的问题。”
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针对“如果没有参与小六检定考试的话﹐他们是否将无法升上中一”的问题﹐他则回应说﹕“那是当然的﹐所以在他们拥有基本受教育权益的情况下﹐任何人都不被允许禁止他们参与考试。”