租金飈貧難立錐增公屋紓困

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2011-8-15tvb now,tvbnow,bttvb- i( M" U' t$ T* G9 x/ t1 X5 a; l6 y
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香港經濟日報公仔箱論壇$ P* W3 w1 W( g& r
欄名:社評 , F* y- v3 e6 p7 I

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約五百名市民昨遊行要求復建居屋、增建公屋。港府正考慮是否復建居屋，但更根本房屋問題是公屋不足，尤其租金飈升令近期劏房、「棺材房」、寮屋等問題曝光，香港再現第三世界居住環境，埋下社會不穩炸彈。# p; E! q5 A! p" k! c

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劏房寮屋蝸居公屋規劃失當. ]  e: b2 m* g5 V# {2 P7 m) J

在中央官員開聲關注下，港府正積極考慮重建居屋，十月施政報告將有決定。
惟本港房屋問題多端，除中產置業難外，更根本是基層住房難，本來公屋是有效安全網，惟在公屋興建量連年減少、私樓租金飈升下，此安全網已日見紕漏。
六月中馬頭圍道三級火令社會警覺劏房的危險性，但不少市民仍得硬着頭皮住劏房、「棺材房」甚至寮屋，此因本港私樓租金飈升太快，低收入家庭應付不了，不得不入住上述衞生、安全都有問題的房屋單位，正是俗語所云「有頭髮誰想做癩痢」。
雪上加霜的是，上述房屋供應亦嚴重不足，據一項昨天公布的調查，劏房等不適切居住的房屋租金，過去一年平均加租逾兩成。
箇中反映的，其實是新移民低收入、本港貧富懸殊加劇、土地供應不足等問題，矛盾則在住房環節爆發。tvb now,tvbnow,bttvb$ t9 O' J) e; {" g) d- O8 p# s1 U
過去要緩和矛盾，一個主要工具是公屋，通過低廉租金讓最基層市民可以安居。但港府過去多年將公屋興建量大幅減少，○一／○二年公屋落成量近三萬個，連年下降至○六／○七年的僅七千一百多個，其後反覆回升，但一○／一一年亦僅得一萬三千六百多個。5.39.217.76; Y7 h! Q% `: V+ V$ ]% I
至於未來五年，港府指將每年平均興建一萬五千個公屋單位，足以履行輪候三年可上樓的承諾。但現時公屋輪候冊有多達十五萬個家庭，未來五年僅能讓其中一半即七萬五千個家庭上樓。5 y( U4 q! A# t7 V: G: Y! v( C  e
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不紓住房困頓社會愈趨不穩

更何況，以現時私樓租金上升趨勢，未來勢將有更多人需要公屋幫助，才有望能入住衞生和安全環境尚可的蝸居，每年只建一萬五千個公屋單位，遠不敷社會需要。tvb now,tvbnow,bttvb7 J& y& _& a  K- v9 G- E" F
香港是現代都會、國際金融中心，所謂「長安不易居」，高租金恐怕難免，但居住情況惡劣至劏房、「棺材房」、寮屋四現，則是社會發展失衡、政府政策與規劃失當所至。港府在考慮是否重建居屋之時，更要檢討土地供應與整體房屋政策，包括增建公屋，否則除損害香港大都會聲譽外，蝸居和其反映的貧富懸殊加劇等民怨日益累積，社會勢將愈趨不穩。tvb now,tvbnow,bttvb) ~1 y# @, O3 J7 T' s2 j4 _7 Z

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