發展商刻意囤積加深房屋問題閒置土地可住 800萬人
國土資源部最新統計指，內地閒置土地多達 1.1萬公頃，足以解決 800多萬人的住屋問題。統計又發現，逾半閒置土地，都是涉及如徵地矛盾等「政府原因」。
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國土資源部的統計指出，截至去年底，內地共查出閒置房地產用地共 2,648宗，面積達 11,944公頃，相當於 533個香港迪士尼樂園的面積。如果將這些土地，以兩倍地積比率計算，建造 900平方呎的單位，就可以興建 270多萬個單位，再按人均面積 300多平方呎計算，將可解決 800多萬人的住屋問題。公仔箱論壇0 S* Z0 B4 i- R2 ~8 o. F# U
) V, }( Q2 a5 v, ]/ m/ |公仔箱論壇不少香港的發展商及在香港上市的內房股，都被指囤積土地。有學者則指，除當局查出這些閒置的土地外，發展商亦有「隱性閒置」土地，例如即時將土地圍起，稍事施工之後便讓土地長雜草、曬太陽，甚至是興建樓宇之後，一直不宣佈完工，而按內地法規，這些都不屬於閒置地。學者指通過以上手法閒置的土地面積，當局亦難以統計。: [ H: `. K8 X. n# s- r
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中國人民大學公共管理學院副院長嚴金明認為，大量住宅用地閒置，不但顯示當局打擊囤地措施無效，更導致原本稀缺的住宅土地更為緊缺，是資源的極大浪費。他又認為，閒置土地令到社會無法得知住房的真實需求，導致虛假繁榮，投機難於遏制。, | z1 h3 H; R0 O' K) `1 s w
: t& G }+ F% a# b5 P9 Utvb now,tvbnow,bttvb為何要閒置土地？有內地媒體分析，這是因為發展商期望土地升值，加上不少土地在政府興建周邊道路、廣場等配套設施後，地價便會升值，而閒着的土地也可拿去銀行作抵押融資，在地價不斷攀升的情況下，不少開發商甚至會「樂於」讓土地閒置。4 @" _( R5 {" f3 I$ M0 F
" q8 ]9 _! h7 D9 U7 m公仔箱論壇用政府原因作擋箭牌公仔箱論壇: ^$ A8 r% b6 S2 M
與此同時，拆遷難、居民反對等政府原因，亦被發展商利用作閒置土地的藉口。中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲指出，六成閒置土地都被指是政府原因，導致閒置。因為這些原因不會被追究的關係，故鄒曉雲認為：「這相當於一個擋箭牌，不排除一些企業為了躲避處罰，也編造理由，擠進『政府原因』。」
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. o& a6 n/ S6 D+ g5 z9 D9 j1 T公仔箱論壇要解決土地囤積問題，鄒曉雲認為當局要查清到底有多少隱形閒置土地，之後採取強硬措施，規定具條件的土地，須限時建成，不具開發條件的，便由政府收回。
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北京《人民日報》
& W) {& {. l% T; L4 P6 y5.39.217.76被指在內地囤地的港商日期： 26/06/2011tvb now,tvbnow,bttvb* `# e1 d* ?6 E
機構：華潤置地（ 1109）被指在北京國貿商業核心區購入一塊逾 6,000平方米的土地，成交六年仍未開工。
4 I+ E9 o0 ?' Z3 I6 W; FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. c- Y. J9 ?( A8 Y
日期： 06/06/20117 ^+ S9 ^/ O/ J, e
機構：碧桂園（ 2007）年報顯示，已取得國土證的土地建築面積約 4,830萬平方米，其中有項目完工日期竟為 2024年。. j2 d/ t; P+ b6 j
( _$ O- `: d! T d' S* etvb now,tvbnow,bttvb日期： 26/05/2011
) q, k4 w S& F9 E5.39.217.76機構：長實（ 0001）被指在上海普陀的地盤，發展緩慢，變相囤地。tvb now,tvbnow,bttvb3 j- z! U+ p, B( U
! Y( ~4 @$ n' U* C; S5 c9 }+ z日期： 12/05/2011 a& G2 ?& a# A+ i. h6 Z' A
機構：天安中國（ 0028）被指向上海拿地 13年，至今仍未開發。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& A- ~) C U! Y& n" z) W
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日期： 28/01/2011
2 s8 ~3 x, J0 ?+ v; e3 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。機構：恒地（ 0012）被指在廣州囤地 10年，部份土地被撥作停車場。 |
發表於 2011-7-29 06:00 AM
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