[馬來西亞] 业者建议重新规划大整修　反对拆吉宁万山

二零一一年七月十二日凌晨十二时四十四分
(槟城11日讯)在州政府拟拆除吉宁万山以便在原地重建的计划引起业者反弹，万山同业希望政府以“大手笔”耗钜资重新规划及重振吉宁万山，比拆除更实际。
吉宁万山在原地已有百年历史，现有的3层楼建筑是于1964年在社阵执掌地方政府时改建至今；万山在民联政府上台后，光大区州议员黄伟益以该万山出现结构问题拟议拆除重建，唯有关计划招来反弹多于认同。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  e' M9 _% }! s6 I7 x* ^
吉宁万山矗立在车水马龙槟榔律，面向槟州警察总部(俗称四方楼)，其周边在清晨时是街边小贩云集环绕的早市。万山新建竣在40年前建筑后，底层原提供巴刹菜贩及猪肉摊开业，2楼则是牛羊肉摊及杂粮摊口，3楼顶楼是提供早市的茶楼，甚至全槟首个购物中心“槟榔”(Pinang)也矗立在此，这也是万山的最黄金时期，人潮如过江之卿。5.39.217.766 E: H* t, k; M0 w( r1 Q; w  d
然而物换星移，尤其是槟榔在光大建竣后迁出，此外万山的鱼贩也迁至七条路，这些都造成吉宁万山走下坡因素，槟榔原址3楼随后出租作迷你戏院，然却已不复当年勇。而2楼的杂粮档也迁至楼下底层，原有2楼则安顿中路迁入的二手书商，后来成为时装店及小食中心。
令情况吃紧的是，在街边小贩抢滩情况下，万山内的一些小贩也在生意难为下而转移街头，使到街道一片热闹，万山内却是异常冷清。其实，在10多年前即有人提议将万山迁至他处，并计划发展为类似吉隆坡中央艺术坊，唯计划遭反弹，不了了之。在民联政府上台后即传来有意拆除重建，同样再引反弹，不少万山同业持反对意见。
清洁工友仅3人公仔箱論壇, V. F2 I2 W9 E( S
清洁工人只3人，如何管好吉万万山？
在全盛时期，吉万宁山有24名的清洁员工负责看管万山的清洁卫生，在前朝政府时，清洁卫生工程交私人公司承包，也有10名尼泊尔籍员工负责卫生，更有管工指挥，然而在民联政府上台后，即重新交予市政局员工管理，并只派3名年龄合共150岁的年迈员工。5.39.217.76: z$ U2 x3 J) |5 u8 ?1 T) q
方明德指出，3名员工都是近退休人士，然而要3人来管万山，爬上爬下太吃力了，所以一些小贩必须要自行清理卫生。  e* p7 f/ I* f" O2 K
3楼逾万平方尺空间空置
吉宁万山3楼逾万平方尺无遮有盖空间空置，成为乔治市城市商业闹区的一大浪费。如今该空间已被铁闸拴上，公众难以进入，一年只得一次庆神时万山同业到楼上插旗。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' ^  g+ l! y# R! U9 Y* J7 [
方明德拿了锁匙带领本报记者上楼了解，楼梯阶级处处可见沾有鸟粪；上楼后却是光线充裕明亮，而且极为透风，感觉凉爽。除了一些墙面建筑体外，基本上整个空间“一览无遗”。楼上的几个公厕都没上锁，不过皆荒废多时，其中女公厕玻璃镜也已破毁。
他认为有关方面可充份利用该空间，借此成为招来公众甚至游客景点，他说楼上的宽敞空间可作为小贩中心、餐饮店、表演空间等，其楼上凉爽及明亮，可成为从高望向乔治市古迹区的一个现成景点。
应重新规划及提升
坐在冷气办公室内规划终出“乱子”？公仔箱論壇# H; X; r3 c4 t* G* D$ T, G- F1 m
小贩轰规划者只是躲在办公室，完全不了解吉宁万山的实际情况，其中在底层原已筑起一排摊格作为蔬菜贩摊，然而有关方面却在同一走道的另一边，面对面的额外架起一排铁格，使到走道变窄难行，使得只有角头的摊口被青睐，其他摊格地却公众止步，最终菜贩也被逼“走”上街头。, S$ R$ [+ @/ [" I  m: k2 q2 W
同样的是在底层另外筑起的一排铁格，原是2楼鸡蛋贩迁入，然而却因摊格空间太小，使到小贩最终放弃。方明德指万山的规划很有问题，因此有关方面应该重新规划及提升，推出新点子，相信将使万山更有竞争力。
他表示，吉宁万山在全盛时有全槟的首台升降机及自动扶梯设备，然而前者已故障多时未修，后者也已拆除多时。
方明德：若拆除　商贩被逼提早结业
吉宁万山同业公会总务方明德受访时说，一般上商贩都不认同拆除计划，因为一旦拆除计划开跑，可能不少业者将被逼提早结业。
在本报访问的数名小贩中，除了2楼一家服装店小贩认同拆除万山后，其他的小贩都有异议，他们担心拆除后面对何去何从，可能一切重头来过，也可能面对客户群的流失。小贩也认为，吉宁万山建筑体还很强稳，根本不须拆除，是一种极大浪费。
无论如何，业者都认同万山的设计有缺陷，才会造成小贩生意难做。此外，小贩也指万山面对鼠患，乌鸦也不少，卫生状况有待提升。所以，业主认为重新规划及设计才是当务之急，以便万山迎合时代的卫生需求，以新面貌展示于人。
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