/ T% u# `: L% b4 X地產商要賺盡是常態 : ]* ~# z5 p8 f7 ]- K公仔箱論壇有套好正嘅電影叫The Corporation，佢用心理學的角度剖析大企業，發現它的行為模式與對社會構成嚴重威脅的精神病患者無異。它不是不道德（immoral），而是非道德（amoral）；唔係無良，而是根本沒有良心可言。地產商要賺到盡，即是要將自己的利益最大化（profit maximization）。在資本主義制度下，這是正常（雖然未必合理）的做法，是常態（norm），而非越軌（deviance）。tvb now,tvbnow,bttvb e( ?- W2 ~- @, I
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所以真正的問題，不在於把握機會賺到盡的地產商，在於給地產商源源不絕的機會賺到盡，而自己同時也賺到盡的香港政府。香港人面對的最大問題不是地產霸權，而是地產治港。 ) ]) b6 Z9 R5 \0 u( ]) O5 W5.39.217.76公仔箱論壇0 m# P8 l$ L3 y% Q4 V
政府在社會本應扮演一個平衡和整合各方利益的角色，並盡其所能提供一個公平的競爭環境，所謂level playing field。可是在香港，政府作為最多土地儲備的擁有者，以及高地價政策的最大受惠者，所扮演的絕非維持公平競爭的公證人角色，而是其中主要的參與者。的確，放眼全世界先進國家和城市，就只有香港政府夠膽厚顏無恥在地產市場上兼任裁判與球員。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 G. A( `9 p c/ E* T$ |" |, J! e
/ J3 l) J% K" x" V5 v 港府才是最大受惠者 ; n6 [, f: p3 N2 j5.39.217.76身為全港的最大地主，特區政府成為了它自己政策的最大受惠者。在這個意義上，特區政府非但沒有被地產商脅持，反而地產商在賺取天文數字利潤的同時，無時無刻都在為特區政府的利益服務。積重難返，今日的香港政府已經走上不歸路﹔就連市建局和港鐵這些公共服務機構，也以影子地產發展商的模式和原則運作。難怪市建局在香港成立多年，旺角、灣仔和尖沙咀不少地段早已重建為豪宅和商場，但紅磡、土瓜灣、大角咀等舊區的最基層市民仍然要住在裂痕處處的危樓裏惶惶不可終日。香港市區重建的首要考慮是市場價值和發展價值，而非樓宇的殘舊和危險程度。居民的生活質素甚至生命安全，並不會計算入方程式之內。 2 }3 D: w4 i. J+ Y' d8 [0 g & l! x( t+ f" e6 x0 I5 h一國兩制的一個基本前提是，香港的資本主義制度在回歸後五十年保持不變。於是，保護地產商以及他們在建制和現狀中扮演的角色和獲分配的利益，也就成為特區政府不用言明也毋項言明的基本職責；更何況特區政府一直堅持高地價政策，它與地產商的利益根本就是一致。從這個角度看，要特區政府有效監管地產市場是緣木求魚。正如崇尚小政府的前美國總統列根所言，在這件事情上，政府不可能解決到我們的問題，因為它本身就是問題的所在（Government is not the solution to our problem ; government is the problem）。 . f5 x u2 A1 g- \) X5 s* u2 @. T5.39.217.76公仔箱論壇: Z6 D% x- M% e- @2 Q' `5 B0 ^ 還可以對煲呔有期望嗎？ , c# v, M# B2 i+ [tvb now,tvbnow,bttvb改變社會人士的看法，遠比改變社會現實容易得多，所以冇決心進行根本改革的政府，總是千方百計要「管理」好市民的看法，企圖用「改革的錯覺」（the perception of change）來平息民憤和取代「改革的真實」（the reality of change）。曾蔭權係澳洲話香港樓價嘅升幅「好得人驚」，又放風要復建居屋，目的就是要製造洗心革面，不再以地產治港的「改革的錯覺」。公仔箱論壇' a6 B+ l# W+ v" u
6 E+ ~, c6 g7 T% }# y* S5.39.217.76若政府真的有這樣的決心，對香港經濟的長遠發展來說，絕對是一個天大喜訊。地產發展商多年來從賣地和賣樓中賺到暴利，它們當然不會大舉涉足其他業務——這樣做的機會成本太大，而各行各業卻要擔起難以負荷的經營成本，結果香港變成了一隻只懂一種戲法的小馬（one-trick pony）。5.39.217.76: X( }2 T3 @* p& Y
6 M* k0 I2 i" w7 X' |6 Q 當奴一向無遠見 + Q' B( p) ]0 Q# I- D* k公仔箱論壇可惜香港人冇咁好彩。跟曾蔭權上一份《施政報告》口口聲聲說要向市民交代處理房屋問題的「工作成果」一樣，特區政府對自己在當中扮演的角色永遠全無反省，從來隻字不提。最多只肯承認樓價暴漲，政府唯一的錯失是，沒有向市場提供足夠土地興建房屋，這是睜大眼睛說瞎話。 1 _$ N$ L* e& f4 b7 l9 _; n( ]/ R9 v& I7 _% i* ?
我們當然不可以期望只剩下一年任期的曾蔭權會去做那個用石頭鑿船、挑戰現狀的人（the man who rocks the boat）。再說，以政治領袖而言，曾蔭權向來缺乏遠見和視野，即英文所謂的「the vision thing」。還記得他在舊年嘅《施政報告》指出，提供足夠的教育機會，是減少隔代貧窮的最有效方法。所言甚是，但他的教育脫貧之道，卻原來只是將用來購買書簿的定額津貼，由408元增加至1000元。一個不懂得從大處去想（think big）至此的特首，我們還可以對他有什麼期望？ ( ^- k: D+ Y3 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 {+ w! [( H6 l* A' }3 R: O
The Corporation is definitely worth watching and it provokes more questions than answers. 4 F9 T5 K* }: b3 H ]) \6 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb; W, k2 B* I2 T$ y
; n2 {( I' Y9 _' ]5.39.217.76 - |- k# Y; T; @4 v6 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5 {' h' y0 ^; J3 J8 R6 k2 F7 nAnother good one on this topic is a documentary made based on the popular book “No Logo” by Naomi Klein! M. E) o6 ~5 R( r
& _- _" O+ Y' z+ V3 X, A p& O g. G! f5 Q6 J' D; [公仔箱論壇 . o( A: e3 {1 F+ C# Ntvb now,tvbnow,bttvb
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發表於 2011-7-7 06:53 AM
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