[馬來西亞] 槟S.P.齊來亞概念圖岀爐　打造市局一站式中心

（槟城29日訊）S.P.齊來亞（S.P. Chelliah）規劃及發展概念圖岀爐，建議市局在其中一部分土地興建綜合性大廈，将各部門集中一起，打造一站式行政中心，更親民！5.39.217.76( Y: @% {( E) R
這項概念圖的初步建議，将占地約23依格的土地，并劃分成8個部分，形成綜合性發展計劃，将以自然公園作爲中心點，打造綠色環境。值得一提的是，有關概念圖建議市局興建一站式大廈，将市局各部門集合在一起。
槟島市政局發展及策劃小組交替主席黃吉興接受《光華日報》訪問時表示，上述計劃爲初步概念，需要更進一步的研究和商讨。
黃吉興:8個規劃區域
他提及，目前，市局各部門分别分散在光大大廈、舊關仔角市政廳、錫米路和甘榜爪哇路一帶。市局各部門分散各處，對于民衆來說，一旦處理事務，将面對一定的困難。“如果可将各部門集合在一起，将更方便民衆。”他舉例，就像威省市局大廈、吉隆坡市政廳大廈，可讓民衆一站式處理與市局相關的事務。他也承認，興建市局綜合性大廈爲大型工程，需要重整分散不同地點的部門，因此，需要較長的時間進行各方面的探讨。5.39.217.760 ~* S" A" P0 i0 q
除此之外，整個概念圖共有8個規劃的區域，分别爲公園區、可負擔房屋區、辦公區、酒店區、商業區、人文藝術區（文藝館、圖書館、博物館等）及會展中心。其中約20％的土地，将保留作爲綠肺。9 l# z6 w3 [9 X6 p% a7 \( r
需私人界配合　計劃總值8億tvb now,tvbnow,bttvb) r' r4 K! x$ b6 z5 y
推行SP齊來亞發展計劃，需私人界配合和融資，一旦成功落實，計劃總值8億令吉！
黃吉興表示，目前仍未爲上述計劃設定時間表，因爲初步性的概念圖才岀爐，需要更長的時間進行第二階段的研究，包括聘請各方面專才深入探讨。
他解釋說，上述概念圖主要爲規定各别土地的用途，比如說規劃公園區、可負擔房屋區、酒店區、商業區等，至于未來的實質發展計劃，則有待進一步研究。
他提及，屆時，料将通過公開招标的方式，讓私人企業參與發展計劃，惟，前提是需遵守市局訂下的城市發展指南(Urban Development Guideline)，包括符合綠化概念等。
他表示，該規劃圖是聘請專業公司協助完成，同時也參考了國外城市的一些城市規劃圖。
他提及，接下來第二階段爲聘請各咨詢公司探讨，包括道路規劃、交通負荷量、地勢研究、河流規劃，也研究未來20年經濟發展、周邊人口需求等。
強調綠色環境　邁向國際城市
SP齊來亞綜合發展計劃，向國際城市目标邁進！
黃吉興表示，上述概念圖由市局發展及策劃小組于2009年開始規劃，最終将其定位綜合性發展概念圖。他提及，喬治市内缺少綜合性土地規劃，而槟城放眼成爲國際城市，此項計劃将有助推動。公仔箱論壇- I, ]3 ~% k4 _- m
他說，所謂綜合性計劃，就是集商業、住宅、文化、公園、人民負擔得起房屋計劃等集合在一起，充分利用有關土地，形成一個具有凝聚力的地點。% `, V  T& V! W$ f, m
“目前槟城有些地點早上熱鬧，一旦入夜後就顯得特别甯靜，如果可像吉隆坡谷中城、國際會展中心一帶的綜合發展，早上至晚上都很熱鬧，凝聚人氣，形成地标。有些東西需要綜合起來，才會看到效應。”/ G) Y$ O) d- z, b1 n+ E5 s
當然，他提及，上述計劃的規劃，也将帶動周邊發展，包括光大一帶的發展。他強調，有關概念強調綠色環境，響應環保。“這是屬于地方政府土地，因此盈利并非重點，重要的是有關計劃可爲民衆帶來更多的綠肺。”3 z% z, V  F, M! v4 |$ O
曹觀友：涉龐大資金　需長時間商讨tvb now,tvbnow,bttvb8 j& h$ k3 H2 Q0 r
槟地方政府委員會主席曹觀友接受《光華日報》訪問時表示，他本身已與市局主席和各部門主管商讨，基于有關計劃需要龐大的資金，因此需要較長的時間商讨。
他提及，基于市局有數片土地有待發展，因此進行商讨後，市局決定事先專注于大路後和打槍埔計劃，近期内開會商讨。
至于有關計劃中提及要興建一站式市局大廈？他則表示，如果可在無需市局撥款，即由私人界融資的情況進行，則可考慮，惟，一切仍需仔細探讨。" L; X+ x7 T$ T* k$ ?9 n% {
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