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劏房固然要清拆 安置窮人靠政策

2011-06-22 ; {+ f$ z* a6 U, `7 G

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【東方日報專訊】
* B3 x: ~5 c2 p" i公仔箱論壇
& W3 J( G' T8 N7 n& p- N0 T# t- A! O. {公仔箱論壇如果話天水圍係「悲情城市」,土瓜灣馬頭圍道相信可以叫做「悲情街道」。同一條街,先後發生冧樓慘劇以及奪命大火,你都咪話唔悲情!TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( \2 S# t3 a; v
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) w/ A# i5 p3 x7 v% Y: Y5 Etvb now,tvbnow,bttvb馬頭圍道最近一宗唐樓三級大火,悲情之中嘅悲情係一位十九歲乖乖女,為咗救妹妹逃出火海而壯烈犧牲。唉,情是何物,直教生死相許?姊妹之情有時候偉大過轟轟烈烈嘅男歡女愛。
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% l; n2 |9 [( P1 L: Z$ G/ ]( sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。點解會有呢一場奪命大火嘅呢?消防員認為有縱火嫌疑,至於劏房問題咯喎,睇怕亦係罪魁禍首之一。所謂劏房,即係好似玩十字鎅豆腐,將個別單位鎅出一個二個豆腐膶空間,然後各自獨立出租。劏房一來涉及樓宇結構變化,例如加裝廁所隨時搞到水管滲漏,二來租客密密麻麻自然有大量雜物阻塞通道,一旦起火都唔知走去邊度避火頭。: k: k' H# \) @% M
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講到呢度,功夫茶真係頂曾蔭權唔順,佢話喎,香港不存在「無瓦遮頭」嘅問題,樓市最大挑戰係如何協助中產人士置業。喂,如果你話天橋底都算係一種「瓦」,咁功夫茶冇嘢好講,之但係事實上香港好多人嘅生活環境真係悽慘到冇朋友。因乜事幹會有咁多人好似沙甸魚咁住喺劏房或者籠屋?咪就係房屋政策照顧唔到窮苦大眾囉,申請公屋又冇資格,租住私樓又唔夠錢,惟有死慳死抵入住劏房或者籠屋。真係要死慳死抵o架,事關呢一類港版貧民窟絕對唔係價廉物美,如果以每呎價格計算,隨時貴過半山豪宅!tvb now,tvbnow,bttvb0 i/ U% N) a5 x: |
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$ K" m& V. N: _. t公仔箱論壇正正因為房屋政策有嚴重缺陷,而香港又有過百萬窮人大軍,咁就造就咗大量劏房出現嘞,有求自然有供o架啦。除咗住宅樓宇有好多劏房之外,家陣連工業大廈都有人玩十字鎅豆腐。本報記者直擊大角咀兩幢工業大廈,發現每幢至少有兩層被改裝為劏房,甚至有人連天台嘅逃生位置都唔放過。你知啦,用於劏房嘅所謂建築材料好兒戲o架咋,基本上只係簡陋木板,一旦火燭後果不堪設想。如果天台逃生位置又堵塞,唔燒死都焗死啦!tvb now,tvbnow,bttvb4 L% i. F5 K: @1 X' z) ?5 m

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! k$ C0 U4 Z* a0 A7 n1 K5.39.217.76好嘞,功夫茶想請教「好打得」嘅發展局局長林鄭月娥,劏房問題咁得人驚,係咪應該「好打得」咁樣去取締呀?唔講大家可能唔知,屋宇署過去三年曾經接獲關於劏房嘅投訴四千四百宗,到頭來只係發出七十三份清拆令咁大把。
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計功夫茶話齋,劏房固然要清拆,整體房屋政策都要認真檢討,諗辦法安置住唔起正常單位嘅窮苦大眾。一個以民為本嘅政府冇可能忍心睇住小市民蝸居貧民窟,日日提心吊膽憂慮火燭變燒豬!
取締劏房只治標 增公屋治本tvb now,tvbnow,bttvb* K9 O8 k* {% w$ y& Q7 d# y

' j" c2 E7 h2 C1 q8 L5 X; ^; R3 @" U1 W公仔箱論壇撰文:林輝 Roundtable Community總幹事0 {0 J& A# y8 M' z, i" @0 s
欄名:新銳新論
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奪去4條人命的馬頭圍道大火,令社會關注劏房問題。目前在香港的劏房數目不明,但據專業人士估計,應該不下一萬個單位,即很可能有數萬人正棲身劏房之中。
0 P) Y8 s/ y6 Q$ i7 S$ d劏房可以說是籠屋、板間房的「升級版」。它的面積和設施一般較好,因而租金也稍貴,有時百多尺的劏房月租甚至可達4,000至5,000元,呎租不下豪宅。它的租住對象往往不是最窮最窮的一群,而是勉強可以負擔數千元租金、又無法或未能申請公屋(例如青年人或新移民家庭)、卻希望在市區棲身的一群。月租萬元的單位對他們是天方夜譚,三數千元的劏房成了唯一選擇。這些劏房質素參差,部分的安全情況不達標,馬頭圍道肇事單位就是例子。  M3 k1 O* H9 W* {

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0 j2 M4 q" F& X8 k1 U2 P基層有需要 存在有理由5.39.217.766 x& I/ y5 N4 G! ?6 `7 R
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意外發生後有聲音認為要取締劏房,那實在是忽略了劏房的存在理由。一來如林鄭月娥局長所言,並非所有劏房都違規;二來,則是有頭髮誰想做癩痢——可以住得好一點、安全一點,誰又會想住狹小又安全成疑的劏房?歸根究柢,問題還是在於巿區住宅的「士紳化」。
% |- J" y+ R; W$ |士紳化(Gentrification)是指一個地區透過重建而使地價上升,較富裕的一群遷入,而低下階層則被迫遷出的現象,而這現象正在香港多個舊區高速發生。無論是巿建局的重建計劃,還是因為強拍條例而催生的舊樓收購風潮,巿區本來供低下階層居住的單位數量愈來愈少。
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# e' {$ n, A7 C1 P5 T8 Y5.39.217.76舊區士紳化 基層被迫遷出
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這些重建通常針對數十年樓齡的舊樓,也即是窮人聚居地;拆卸重建的卻絕大部分是中價甚至貴價樓宇,而這些樓宇絕不是原本的居民可以負擔的。居民被掠奪了空間,被迫遷的人為了居住,只有兩個選擇——搬得更遠更邊緣,或是租住更狹小環境更差的單位,例如劏房。公仔箱論壇' T+ {: v7 w. q( G
無論是邊緣化還是狹小化,都只會使窮人生活得更艱苦。要知道,居住在巿區對很多人來說不單是感情問題,更是切實的生計問題,因為居住邊緣化意味着要花上更多時間和金錢在交通上,對他們的工作和生活都更不利。劏房、板間房甚至棺材房都是舊區士紳化的副產品,對它們加以取締和管制頂多只能治標,惟有增加對基層巿民的房屋供應、取消現時8成門檻的強拍條例、以及停止士紳化的城巿規劃,才是還基層巿民「空間公義」的治本之途。
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