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入口處排起長隊。
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大屏幕叫號選房。
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) l, m' T1 U; stvb now,tvbnow,bttvb 沙盤前的看房人。
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購房版QQ表情圖本報 肖甜 制圖
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* n5 Z1 y6 z( z4 y, C7 ~ 昨天，臨近南京東郊的句容大盤碧桂園鳳凰城推出了首批2100余套房源，從面積最小的50多平方米公寓，到500多平方米的別墅一次性推向市場，毛坯均價5000元/m2，精裝修的價格為6280元。如此海量的氣勢吸引了近兩萬人到場看房，其中有八九成都是從南京過去的買房客。截至昨晚9點，開發商發布的信息顯示，當天推出的房源被認購了近2000套，銷量超過九成，認購金額逾10億元，其中90平方米到140平方米的戶型被一搶而空。
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現場擠
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% J9 s3 A- W5 c* x2 C3 K公仔箱論壇 50平方米精裝房才30幾萬tvb now,tvbnow,bttvb; [) }2 h p o8 P' Z8 x4 r
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低價引得南京人蜂擁而至
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$ m7 ]& I% |) x9 z1 }' o. o 私家車停到2公里外tvb now,tvbnow,bttvb' I/ D9 B* u- ]& K6 ]. H3 r- k4 s
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昨天早上8點剛過，記者就來到了位于句容黃梅鎮的售樓現場。鳳凰城的銷售中心設置在了碧桂園自建的酒店里，酒店外已經有大量安保人員在維持交通秩序，酒店外兩側路邊停滿了私家車，記者好不容易才在距離酒店300米開外的地方停好車子，停放的私家車排到2公里外。
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剛下汽車，鳳凰城的看房電瓶車便停在了記者身邊。“上車吧，省得你們再走5分鐘的路了。”駕駛員小盧剛來這里工作，他說自己是當地人，自己還有個親戚也在鳳凰城上班，同樣是負責接待。“領導前幾天跟我們說，這個雙休日會很忙，沒想到會有這麼多人來”，小盧說，周六差不多來了好幾千人的看房團，他的電瓶車從早上7點開到晚上6點，周日的人更多，“看這架勢，不到七八點，結束不了。”
: o- [7 l* L l) q4 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 A% }" F& E8 F0 Z; G 沖著83折買精裝房: {7 r: L2 h/ A* V6 O
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雖然還不到早上8點半，酒店大廳里此時已經聚集了四五百人，在選房的等候區里，老老少少幾乎坐滿，工作人員則在不停地為買房客分發礦泉水。tvb now,tvbnow,bttvb4 a: m. V; `% J# n. f* _# `8 U
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“這是我過來的第三趟了，遠是遠了點，不過價格很便宜，買個小套玩玩。”獨自一人過來買房的邢先生四十歲出頭，他看中的是面積最小的50平方米的戶型，精裝修交付，總價在44萬左右。他跟記者算了筆賬，排在3000號以內的可以打92折，一次性付款再打92折，按時簽約的還可以打98折，全部累加起來，相當于83折。“一套50平方米的精裝房，只要30幾萬，當然劃算了！”邢先生還說，這里不限購，是他考慮出手的最主要的原因，雖然不能貸款，但 30多萬的現金還是能拿得出手的。
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$ i8 ~3 e! m! o 故事奇tvb now,tvbnow,bttvb; U7 _* U) J( A
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從第一次听說這個樓盤tvb now,tvbnow,bttvb4 C- X' S# n- Q, i' J' l
l0 J4 Z" w: q8 ]1 h公仔箱論壇 到買房還不到24小時
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記者在現場還踫到了從南京過來的一家三口，他們的買房故事顯得非常“離奇”。
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“昨天的這個時候，我還不知道這個項目。”老羅認真地對記者說，他在南京有兩套房產，一套在城西，給自己的父母住；一套在寧南，跟老婆孩子一起。自從南京的限購令出台，他一直沒考慮過買房的事，一來是由于限購的關系，他現在買不了房；二來，老羅覺得房子夠住了，用不著再費腦筋想著買房。3 `# S1 U! c% o
( I. ~, m- \; Q! f5.39.217.76 “要不是老婆告訴我，我還真不知道這家樓盤”，老羅說，他是周六下午才在報紙上留意到鳳凰城，回家閑聊時，妻子告訴他，最近也收到不少樓盤的促銷短信，都跟鳳凰城有關。晚上朋友來電話，問他們去不去看房，詳細詢問才知道，原來身邊好多人都打算出手。: S+ K) j3 i5 C$ t% T8 J3 g T0 u
# t- D# G K. M U2 p4 C m2 gtvb now,tvbnow,bttvb 老羅說，這些朋友全在南京被限購著，逮到機會就想出手買房子。“其實也難怪，你說現在買什麼好？炒股吧靠不住，炒黃金白銀什麼的，也很難長久，還是房子保值增值，就算大降價，至少還可以住一住。”听說身邊不下四五個朋友都要去買房，老羅當晚就跟妻子商量，沒想到妻子很快就答應了。妻子的理由有兩個，一是錢存銀行里會貶值，二是這麼多朋友都在那里買，大家互相也有個照應。商量好之後，昨天一大早，他們就開車帶著兒子到現場交錢認籌，認準的是90平方米的中等戶型，折後總價52萬左右。公仔箱論壇9 l0 l' R: {$ N/ l, S5 p
- J* z6 V' T/ Y! |; ^+ q( k5.39.217.76 “我听說50平米的最搶手，90平米的沒那麼熱，應該能買到。”老羅笑著說。tvb now,tvbnow,bttvb2 F4 c% ~4 M; z- u) `" B0 J6 A
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工作人員人手一台IPAD。
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2 D; @0 T3 g' [6 @ 現場還有泳裝表演。 1 o2 }1 J$ q& Q
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. o! F+ b6 X+ pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 H) N. ~# f) {( P% M, W
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燈光出了點問題，手機等成了光源。
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" Y; v2 S5 v: l1 l9 S& X8 X& I 買房人>>>一眼看中517平方米的空中別墅
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8 _2 u9 y W: ?) j 將來養老有了好去處5.39.217.760 ^; p0 [! c. z6 C$ o; v
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買房人︰ 張慧，南京市某小學教師tvb now,tvbnow,bttvb! J6 a$ y: N+ ?- ~* h8 J! C# ~
2 Y! Y- h0 D" J1 v9 ~8 q }5 ~) }, fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 南京市民張慧和老伴走出了選房區，長舒了一口氣。
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5 @ i$ @/ Q9 A7 s2 ?tvb now,tvbnow,bttvb 張慧和老伴雖然還有10年才退休，但是早早地為自己養老做起了謀劃。“兒子以後要結婚，南京房價太高，我們這五六十萬存款解決不了什麼問題，看到碧桂園鳳凰城的廣告，來看了一次就敲定了。”; m0 ]' \0 U p
" m+ ?- U1 V5 e% G. |, t; N 張慧說，市區的房子留給兒子以後結婚用，自己和老伴買套碧桂園鳳凰城的房子養老。“這個小區適合年紀大的人生活，到南京的交通也方便，最重要的是，我的存款可以在這里一次性付款買到一套113平方的三房，折後價不到53萬，真的很便宜。”張慧說，反正現在錢存在銀行也不劃算，不如買套房子放著，以後養老也有個好去處。
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- t/ ~/ n. P" @5 u “空中別墅”也有買家
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: P) C' q: {, N4 l) ^6 m. h% C4 W 買房人︰ 高明，南京私營企業主
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高明原本是陪朋友來碧桂園看房的，結果一走進517平方的空中別墅樣板房，他就喜歡上了。所謂空中別墅是別墅的一種形式，開門即是100余平方米的花園，所有的臥室都是帶衣帽間、衛生間、書房的套間。
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7 A+ F/ ~# O) t4 stvb now,tvbnow,bttvb 高明說，句容不限購是最吸引他的，這邊開車去南京市區上班也很方便，開到新街口不會超過1個小時，作為別墅來說，一點都不遠，高明立刻向置業顧問預訂了一套。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- }5 Q5 m: [9 u1 k$ D/ I* D
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其實還有不少買房人也將這里當成了改善型的選擇之地，有人兼具投資的目的，市場行情好的話，轉手賣掉；行情不好，便自己居住。難怪有人說，鳳凰城的開盤，將南京人的購房熱情徹底釋放了出來。公仔箱論壇" X' n$ C. C8 }# a
" ]+ @) b& y( |/ Q: k# c. z& M 當地人來買首套房
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3 T5 C$ M2 \: Q6 a1 ~% A公仔箱論壇 買房人︰繆杰，句容市普通職員
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: g+ o+ {3 h) n M) V% T/ u0 z5.39.217.76 “這個以後就是你的臥室了，從窗口就可以看到小區的游泳池，喜歡嗎？”繆杰在樣板房里開心地為家人規劃著未來的生活。
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8 E( F* W8 a1 O0 Ytvb now,tvbnow,bttvb 繆杰為全家定下的是一套碧桂園鳳凰城的鳳雅苑4棟一套90平方的精裝修房，2房2廳2衛。選好房源簽好合同之後，繆杰忍不住又帶著家人來到樣板房看看。“這麼多年我們一家三口一直在句容租房住，我們這輩子最大的心願就是有套自己的房子，有個真正的家。”繆杰說，“碧掛園是品牌開發商，買他們的房子我放心，而且今天一看，參觀區的景觀做得真漂亮。最關鍵的是這次開盤的價格真的不高，我這套房子精裝價才5500元左右，性價比真的很高。”% z8 S* ]5 R" y0 d0 k5 E- ]) T
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銷量嗨$ R4 {; G; h! \- | U4 [
) x$ t+ {, J h9 ~; ^ } 一天賣了2000套
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相當于南京一個月銷量tvb now,tvbnow,bttvb8 W }' m: z! Y. {. M" {5 C/ p/ j1 D, |
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開發商在晚上9點發來的數據顯示，當天推出的2150套共認購了近2000套，認購率超9成，認購金額逾10億元。這兩個數字均創下了碧桂園集團此前在各地的開盤紀錄。
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% w$ O1 ^2 c! F ?3 l) B 一天賣了2000套房是個什麼概念？“以南京目前的銷售行情來算，一天頂多成交七八十套，一個月也就2000套左右。”據網上房地產的統計， “新國八條”頒布後的2月份，南京全市成交商品住宅2172套，3月份成交2211套，4月份成交2128套，這就意味著，一天賣掉一個月的量，著實令人咂舌。tvb now,tvbnow,bttvb( V( ]& w* d& j( q5 y, @
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“所幸這是在句容，並非是在南京本土，要不然肯定會對樓市造成相當大的沖擊。”南京房地產開發促進會秘書長張輝表示，南京人的買房熱情再度釋放，其實從另一個側面提醒市場的管理者，“限購”政策是“堵”，而不是“疏”，“堵”的後果就是總有“決口”的一天，投資者總是需要有地方釋放，這次碧桂園鳳凰城旗開得勝，估計南京不少開發商恨得牙癢癢的。
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與此同時，也有人提出了“樓市回暖”說，認為南京樓市已經在經歷了半年的冷淡期後，逐步走上上升的軌道。然而記者在采訪中，多數人還是對“回暖說”表示否定，他們認為，央行前不久再次提高準備金率，各地的保障房還在快馬加鞭地建設，政府調控房地產市場的決心巨大，短期內靠一兩家樓盤的熱銷來認定樓市回暖，並不合時宜。公仔箱論壇" ~# I& a* O1 z% f8 \0 g* Q5 s
8 `9 y a- P9 p7 d5.39.217.76 ■花絮
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高速路出口設指引員5.39.217.769 u4 U& e! t! `1 } y/ f; A1 K4 n
0 L: S' Q* ?$ w9 r5 _公仔箱論壇 從南京走高速趕往位于句容的碧桂園鳳凰城，從湯山的出口下了高速。記者在交費的時候，竟然發現收費站的安全島中站著一位身穿制服的碧桂園員工，為去售樓處的車輛指明正確的路線，服務真是到位！
& }: ?+ D. r1 T1 D5 e- O, l# Rtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ a+ u8 B) L! o2 ?; Y9 d# Q
近千位員工為開盤服務! Z' X$ Q2 s |% Z! W$ f
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開一次盤，會安排多少名服務人員？也許你會猜50人，也有人猜200人，其實這些答案都不對。碧桂園鳳凰城這次開盤，竟然有近1000位工作人員為買房人服務，陣容之強大，著實令南京本土不少銷售商望之興嘆。
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# C# n b! U( l5 p ~tvb now,tvbnow,bttvb 現場發了一萬把小扇子
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4 n' P8 j2 P v! M公仔箱論壇 現場無論是沙盤附近,還是在等候區，都被圍得滿滿當當。一名工作人員表示，“凡是進場的客戶，我們給他們每個人一把扇子，現在已經發放了一萬把小扇子！”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 r9 ?, g: p7 O
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樣板房前排起20米長隊
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都听說買房要排隊，參觀樣板房也要排隊嗎？答案那是肯定的！在昨天的鳳凰城銷售現場，盡管參觀樣板房是一對一服務，不過現場來看房的人實在太多了，保安只能按批讓參觀者進入，很多樣本房的入口處一度還排起20米左右的長隊，大家頂著烈日等待參觀。tvb now,tvbnow,bttvb' F5 S+ X- [& b) Q8 H1 z
7 ?8 d$ f' b+ R9 D. m5.39.217.76 搬礦泉水搬到手軟
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開盤現場為購房者準備了不少礦泉水，一位名叫王娟的服務人員說，一瓶又一瓶、一箱又一箱……她都記不清送了多少瓶水，只覺得雙手酸軟不堪，一刻也沒停過。 |
發表於 2011-5-16 10:16 AM
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