由于正在寫《一個中國房奴的頓悟》，所以對房地產的事情關注就多了起來，加上當年與萬科有那麼一點小淵源，所以對萬科這個房地產界的第一塊牌子還是比較關注的。看的久了，覺得萬科的事情很有意思。這段時間一直在寫頓悟，因為是分析性的東西，所以寫的很累，忽然想，如果把這段時間為了寫頓悟收集的資料寫個故事性的東西，可能更有意思，因此就列了這麼個提綱，看看大家有興趣沒。當然，頓悟還差幾章，我會先寫完頓悟再來寫這個。公仔箱論壇 Y6 V& a' z2 H8 _# q/ t9 m
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最近地產界發生了件大事，先是中國地產的第一大佬-萬科董事長王石低調赴美國留學，而就在同一天晚間，萬科正式宣布常務副總裁徐洪舸、副總裁肖楠辭職。
K2 L7 J+ i5 k. F& U; lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇7 e; Q& K9 a: D8 g6 I/ t
雖然萬科稱兩件事情是巧合，但聰明的我們顯然明白，事情絕非如萬科宣傳的那樣簡單。2 x' q2 i8 o+ n2 j( {& c
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不過，萬科的這次人事變動雖然如此之大，但是外界的反應卻十分平靜，有點波瀾不驚的樣子，這讓我倒是十分驚奇。5.39.217.760 i( \! z; j d
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回顧中國近三十年的企業發展史，我發現一個有趣的事情，相比國內很多知名企業風雲詭譎的成長和內斗史，可是萬科的發展卻顯得出奇的平靜和順利。
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和萬科同期創業，中國IT界的頭號企業聯想，曾經發生過倪光南、孫宏斌事件，最後當事人或反目成仇，或鋃鐺入獄。tvb now,tvbnow,bttvb- ?/ T0 X3 h2 T8 m" |7 z# u; c3 @4 p; i
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最具理想主義色彩的民營企業新東方，也曾經有過激烈的內斗，最後的結果是號稱三駕馬車中的兩駕-徐小平和王強先後離開了管理層。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 I' \; K* L% i/ n% Y
- m' |# K: T \7 {1 C7 M) h8 P 相比之下，萬科的發展過程中，雖然也出過一些高管離職事件，但都沒有引起太大的動靜，每一次離職的高管們也都十分低調，十分配合萬科的對外宣傳。
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然而，當我深入研究萬科的各種資料時，發現萬科的發展史並不如媒體和萬科描繪的那麼美好，萬科的內斗從未停息，而這一次很可能是萬科史上最大的一次內斗。4 l4 ?# L+ z6 j7 |
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只是萬科一向擅長處理媒體關系和危機攻關，所以其發展史上每一次事變都被化解于無形之間。而且，無論其內部發生怎樣的斗爭，斗爭各方對外總是能維持對外的口徑一致，就憑這一點，就讓我們不得不佩服萬科手段之厲害。
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國內有本書叫做《紅太陽是怎樣升起來的》，全部參考國內公開出版的資料，寫整風運動的歷史，但是其視角和分析的結果完全不同于一般的書籍。我是一介平民，沒有什麼所謂的內幕和小道消息，所能做的也只能是從各種公開的媒體獲取資料，包括公開出版的書籍、年報、媒體報道和網絡，所以，我也有心效仿一下高華先生，根據這些公開的資料，分析一下萬科發展史上那些不為人注意的內斗史。公仔箱論壇# P# d& Y6 {' A
" b! }! d- ?" Z5 N" {+ w7 X& Ltvb now,tvbnow,bttvb 我初步列了一個目錄和關于內容的簡要介紹，如下︰+ @* s: I* X2 C* ~2 f8 z8 M
3 D6 J) T2 Z7 b 一 王石的背景: u& [- R1 K7 Y! V6 t
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王石對于自己的背景一直諱莫如深，以至于各種媒體都將王石當作貧苦人家出身，艱苦奮斗，白手起家的典型。5.39.217.76& ^+ L. P6 Y: F( ]& e
# n+ ~4 @: v: T% b2 W5 Z公仔箱論壇 實際上王石的出身絕非普通，某種程度上甚至可以說是顯赫，他的父親曾經任鄭州鐵道局局長，在當年這可是廳級干部，他的岳父更貴為廣東省省委副書記。
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其實，交代清楚王石的背景，並不會降低對王石成就的評價，反而能夠讓我們更清楚的認識到王石。5.39.217.765 o1 b* F3 G# K- _+ b" \
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二 早年歲月
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' J7 q1 _0 H8 v8 p4 l+ G' JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 現在的萬科是中國首屈一指的房地產企業，並且一直以專業化和管理優良而標榜，但創業之初的王石，與大多數公司起家時一樣，如聯想、華為，做的都是倒買倒賣的生意，典型的皮包公司。
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1 }9 {# j, x0 \" Y3 x& K- U( b$ E, i3 xtvb now,tvbnow,bttvb 王石的第一桶金來自于玉米生意，並在此基礎上籌建了深圳現代科教儀器展銷中心，這是後來萬科的前身。
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三 展銷中心經理之爭
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王石職業生涯上的第一次權力斗爭，就是深圳現代科教儀器展銷中心的經理，在展銷中心籌建時，王石其實本來只是協助籌建，原定的總經理是陳露，但是由于兩人的意見不合，導致了陳的離職，王從而得以取而代之。公仔箱論壇9 { G5 B# D" n0 j/ q, f
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雖然王石的這一次奪權並不算有意而為，但是也可見王之手段。這一次爭權對于王石的職業生涯至關重要，因為正是在展銷中心的基礎上，王石建立了後來的萬科。
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! D+ W: o$ A; h+ n" r 四 上市之路
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從1987年開始，王石就開始謀劃萬科的上市。與其說是王石的前瞻性，倒不如說權力斗爭的需要，因為在萬科的前身展銷中心建立之後，王石與原來的老東家深特發就一直矛盾不斷，王石隨時都面臨著離開萬科的命運，如果沒有萬科的上市，王石很難在後來一直控制萬科的經營，萬科恐怕也很難有後來的影響和地位。公仔箱論壇, R% I1 j: A( |9 ~/ m( `! F
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如果展銷中心經理之爭是無意的，那麼萬科的上市則是王石第一次有意識的權力之爭，從中我們也能看出王石的眼光、謀略和手段。4 u2 N$ B- q3 j' s2 s/ W$ |
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五 萬科出入申花始末tvb now,tvbnow,bttvb/ S% Y% Y# d( U# C& B
& \2 q) Z" r, f9 W' qtvb now,tvbnow,bttvb 在專業從事房地產之前，萬科也一度在資本市場上大有動作。其早期最引人注目的一次就是入主申花。當年萬科有意在上海發展，因此在1993年前後出手購入申花的股票，並和申花的董事長達成了收購申花的共識，雖然最終由于種種原因，特別是九四年的君萬事件，使萬科最終徹底退出了申花。但是萬科並未因此受損，在股票市場上還是小有斬獲，在股市上也是大出風頭。
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而且，這一次收購動作的主持者，正是後來萬科的接班人郁亮，這也是郁亮第一次亮相江湖。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" y7 n6 Q& ]/ x+ k
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六 君萬之爭6 Q; K, M7 k* m( M
1 ] t: N6 G4 |" W( Y 無論對萬科還是君安，君萬之爭都是一次重要的事件。tvb now,tvbnow,bttvb$ W& b) Y) t7 F2 u
- z( `) Y5 y+ [* c, K% m0 E 1992年成立的君安證券，當年是證券市場上首屈一指的角色，其政府背景也深不可測。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& A6 ~1 Y8 Y$ V0 ~' x
$ D# y2 w) q0 D) o' | 1993年君安由于承銷萬科的B股不利，導致積壓了1000多萬股在手上，為了抬高其股票獲利，張國慶在1994年聯合了深圳新一代企業有限公司、海南證券、香港俊山投資有限公司、創益投資有限公司等公司，準備對萬科的經營戰略提不信任票，並提議改組董事會。( D4 ?/ K* _9 U1 y) U2 O w
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但王石在收到消息後，迅速在半個小時聯絡13位萬科董事，並動用相關手段使萬科連續停牌，還查出了對方陣營中有人乘機建立老鼠倉，最終成功擊退張國慶的進攻。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' M: H2 _& Y' T% B a
9 L' F$ g/ U* j& X( N2 R4 B8 P. f5.39.217.76 七 萬佳之變
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# i# {0 F8 i% Q GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 進入九十年代後期，萬科開始逐漸從多元化轉向專業化，並逐漸賣掉其各種地產以外的產業，而其中分量最大，也是最後賣掉的就是萬佳超市。在萬科自己的宣傳中，更多的著墨于為什麼要賣掉萬佳以及其專業化的理念。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 R& C7 e6 j4 t/ _0 M+ s T
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然而，就在賣掉萬佳之前，在萬佳的控制權爭奪上，還有過一場驚心動魄的斗爭，從中我們也能再一次領略到王石的手段。
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2 y. J# ^* ~( J' T9 b( D/ h! ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 八 萬科與朱煥良的恩怨
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朱煥良出名，是由于後來聞名天下的“呂梁案”。不過，大概很少有人注意到，朱煥良曾經和萬科有過很密切的合作，朱曾經在萬科股票大跌的時候，大量買進萬科股票，並且在股東大會上公開支持萬科，因此，王石和朱煥良一度有著非常好的關系，並且在萬科走“合作”模式的時代，雙方在很多地區和業務中都有合作，朱也一度是萬科的董事，然而，隨著萬科模式的改變，萬科逐步與朱脫離關系，“拋棄”了朱煥良。
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現在萬科儼然已經成為中國房地產的代名詞，王石更是中國地產界的教父級人物，而朱卻在“呂梁事件”之後，不得不異走他鄉。
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九 海盜行動
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被王石所津津樂道的“海盜行動”，實際是一次不折不扣的挖對方牆角的事情，所謂“海盜”其實就是有計劃的“盜”中海的人，實施海盜行動以來，萬科從中海挖了大批的人才，包括後來的重量級人物，劉愛民也是在這一有有計劃的挖角行動中從中海挖來的。5.39.217.76( n2 t% @* }" z( E- e9 t; Q
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大概除了萬科之外，還沒有人這麼明目張膽的，並且有目的針對一個公司挖人。然而，由于萬科的高明包裝和宣傳，這種本來並不太光彩的事情，卻沒有給萬科帶來負面印象，反而給人留下一種積極進取的形象。
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十 北京萬科的波折和林少洲辭職事件3 ?9 D8 @! l \. w, Q
4 j( @, H" y: Y 如今的房地產可謂如日中天，似乎只要做房地產，只要能拿到地，不管做好做壞都能賺到錢。tvb now,tvbnow,bttvb9 o$ B0 m3 o; x& T) U3 \( q8 L
5 i* A a7 W8 V 然而，早期的房地產界可沒有今天這麼風光，萬科也曾經有過難過的日子，在北京尤其如此。萬科早在1994年就進入北京地產界，不可謂沒有眼光，然而之後其在北京房地產的發展並不順利，人事變動更是頻繁，前後曾經換過八任總經理，最終王石不得不調來了救火隊長林少洲，林也不負所托，在半年內就扭轉了局勢。+ r. s) G- e2 d( d
& U: R8 V) Q2 r L# T8 f* GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不過，就在北京萬科步入正軌，林也雄心勃勃想做一番事業的時候，卻忽然高調宣布辭職，這在當年給萬科形成了不小震動，當年林宣稱的出走的原因是希望自己創業，然而，事隔多年之後，我們從林的個人博客上才發現了這次離職事件的真正內幕。
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' Y% @4 l4 f, a 十一 華潤入主萬科變局
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$ z# J2 X j# {: d' K6 k* G 在謀求上市之後，深特發對于萬科的控制已經相對變弱，然而，王石並不滿足于此，他一直尋求完全擺脫深特發之路，華潤入主萬科最終使王石如願以償，這也開啟了後來萬科的高速發展之路。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, J7 e8 F+ K' _
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在華潤入主萬科的過程中，華遠任志強一直是華潤方面的直接操作者，然而正是由于華潤入主萬科，卻最終直接導致了任志強與華潤的決裂。
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7 P9 A9 q5 _0 y% B5.39.217.76 一直到九十年代末期，華遠在中國房地產界都是響當當的角色，其地位絕不亞于當時的萬科，但任志強與華潤決裂之後，不得不淨身出戶。如今的華遠在房地產界不過是一個二流的角色。
! Q3 O6 e9 K2 a( o, n4 u+ u1 R9 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: i7 s* m1 N6 q1 V: F+ d 十二 姚牧民、車清偉辭職事件TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 z9 r, r3 x, p" q5 c, X# |
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1999年之後，王石辭去了萬科的總經理，但第一個接任總經理的人並不是今天我們熟知的郁亮，而是當年萬科的干將姚牧民。
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% M+ G0 G1 N# d) P% i 然而，僅僅一年一之後，姚就已經大權旁落，並最終在2001年離開萬科。當年萬科對外宣稱的原因是移民澳大利亞，然而，之後姚曾經先後在國內多個房地產公司任職，但結局都不甚理想。當年姚為何離職，其原因顯然不是萬科所宣傳的那樣，而是有更深層次的原因。
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十三 萬科路線之爭TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Y) A' x4 `7 c
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2001年之後，郁亮就任萬科總經理，到今天已經十年有余，相比中國的其它公司，萬科的接班人問題似乎解決的是最好的。, R* ]2 P+ H7 T* }0 R$ X% l8 X" l
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然而，雖然萬科的新舊兩代表面上一直相安無事，但是種種跡象表明，萬科的內部並非那麼平靜。tvb now,tvbnow,bttvb) D Y/ C+ N1 f! r
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最明顯的一件事情是，郁亮在2009年之後開始高調宣布進軍商業地產。熟悉萬科的人都知道，王石一直都堅持專業化，並堅決反對做商業地產的，甚至說過“如果有一天，萬科不走住宅專業化道路了，我即使躺在棺材里，也會舉起手來反對。即使哪一天中國不需要建商品住宅了，我希望，城市里最後一套住宅是萬科造的。”tvb now,tvbnow,bttvb4 E& y6 w; o/ T, H
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之後，王石和郁亮在不同的場合發表的言論也透露出了萬科內部的矛盾和微妙。不過，做為被王石一手提拔起來的郁亮，敢于公開與“教父”王石對抗，足見萬科內部力量已經發生變化。7 c0 B7 G6 C+ `. Z. H, m
: A, k8 S; `. ` H1 X) F3 b$ B 十四 誰攆走了王石-萬科史上的最大人事變局
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如今，王石遠赴他鄉，而徐洪舸也辭職離去，是否意味著郁亮與王石之間的暗戰，最終以郁亮的勝出而收場呢？ |
發表於 2011-4-16 12:26 PM
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