深圳當局發布的數據顯示，3月深圳全市新樓成交均價，今年首次跌至每平方米2萬元以下。
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深圳市規劃國土委日前發布數據稱，3月深圳全市新樓成交均價每平方米19,423元人民幣，跟上月比較下降5.99%，跟去年比較下跌5.04%。這是今年深圳新樓成交價首次跌至每平方米2萬元以下。
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' V$ Y! G: s" k1 R3 g W$ e; X5.39.217.76數據顯示，深圳3月共成交2683套新樓住宅，成交面積229,474平方米， 較上月升32.5%。成交結構中，中小戶型佔絕對主力，90平方米以下戶型佔到2077套。5.39.217.766 b: k1 W) ?" m* w$ T) m' a
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部分業內人士認為，受央行密集出台加息政策、新國八條、各地重申限購令等因素影響，樓市進入了新一輪政策調控期，後市不確定性增強，市場上部分需求開始主動釋放，導致樓市銷量上揚。tvb now,tvbnow,bttvb4 R8 s! |6 E" G7 Q$ U4 a# s+ W
+ W# K( `* N3 i& p# F+ _二手房方面，除龍崗區外，深圳其他各區二手房成交均價都有小幅上漲。根據深圳中原數據，深圳全市六區成交均價為每平方米19,606元，比2月上漲0.8%。
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/ z& c9 K1 {, Y) ^& y業內人士分析，深圳3月樓價跌破2萬元，重要的原因是價格較低的深圳關外新樓大量成交。
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數據顯示，3月深圳關外新樓成交2131套，遠多於2月的1274套。整體的成交均價也被價格較低的關外新樓拉低，尚不能排除樓市「假跌」。從長遠看，在調控政策等因素影響下，未來深圳樓市價格下行壓力將逐漸加大。
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發表於 2011-4-4 12:33 PM
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