经济复苏后蓬勃发展，发展商对地皮兴趣普遍提高，促使全岛各地各领域的发展费从即日起都显著上调。 p$ E- n8 ]% F* C9 K' _
国家发展部昨天宣布即日起调高发展费（Development Charge，简称DC）。其中有地私宅发展费平均上调18％，创下2000年3月以来的最大的半年涨幅。* k7 D4 O: r/ D: I
该领域发展费在去年9月1日，即政府上一次调整发展费时已经平均上调了13％。. {4 M6 G5 {8 c
此外，上次仅调高1％的商业用地与没改变的酒店用地发展费，从今天起分别调高平均13％和27％。一些地段发展费涨幅甚至高达近四成，令业内人士大跌眼镜。% m1 N- J2 D5 C0 V- [
之前有市场人士预计，无论是私宅领域、商业用地还是酒店用地，其发展费的调整平均都在个位数范围之内。5.39.217.762 T( t2 g5 s1 {' r5 R, j- D: a
世邦魏理仕（CBRE）执行董事李晓和指出，有地私宅发展费激增，幅度要超过公寓和共管公寓用地（非有地住宅），是预料之内的。除了外岛，有地私宅发展费的涨幅介于13.5％至25％；调整最少的是实利基和小印度一带，最多的是荷兰路和武吉知马路一带。公仔箱論壇- @2 h0 r" ^$ H! o1 N9 V: a
整体而言，有地私宅当中超过一半或65个地区的发展费上调超过20％。
7 W" H0 j4 x% n" D7 ^6 H2 g5 d 仲量联行研究部主管蔡炎亮博士相信，地铁站竣工直接影响附近私宅地段的发展费，这次涨幅最显著的地段位于武吉知马路、杜尼安路、第6道、荷兰路和花拉路一带，相信是要让这些地区的土地价值反映该地区设立的新地铁站。5.39.217.76, e K2 X; M0 f1 Q' U
发展费是针对土地增值征收的税收——土地能因为地段被重新划定为高价值用途，或调高容积率（plot ratio）而增值。 |
發表於 2011-3-1 03:59 PM
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