歷史建築漢廬業主逐客

本帖最後由 aa00 於 2011-2-9 01:17 PM 編輯 , `( ^& w% y* N
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獲發展局列為三級歷史建築物的元朗「漢廬」，三年前被發展商以二百萬元收購，之後發展商發律師信，向四代均住在上址的「強嬸」一家發出「逐客令」不果，遂將行動升級，昨日入稟高院指「強嬸」擅闖物業，要求法庭下令他們遷出及索償。惟「強嬸」一家表明「漢廬」有歷史價值，會堅決「守住間屋」，並考慮申請逆權侵佔。
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原告Civic Limited，首被告是余綺妙又名「強嬸」及「強嫂」；次被告是佔住「漢廬」的所有人士。入稟狀指原告○八年以二百萬元購入位於元朗新圍村六十一號「漢廬」及其所在土地，成為新業主，當時已知上址有一名叫「強嫂」或「強嬸」的婦人佔住；稍後原告聽聞還有其他人佔住，遂於去年十一月八日發律師信，要求所有佔用人在卅日內遷出但遭拒。原告認為「強嬸」等人擅闖「漢廬」，遂興訟要求他們遷出。) Y3 Q; n8 n8 q1 }

拒收入稟文件堅決守屋七十六歲的「強嬸」及其長子昨接受本報記者訪問時，碰巧有律師行職員上門派送有關入稟狀，但「強嬸」堅決拒絕接受，職員最終將文件放在門口離去。「強嬸」表示，她太公、太婆於上世紀卅年代為逃避戰亂，從台山走難來港，並在當時空置的「漢廬」定居，一住六十多年，至今已經歷四代人。期間業主一直沒有出現，他們數十年來未曾交過租，並自行支付差餉及地租。 w5 S ]/ A% V- x8 q: z
而長子謝民富則形容「漢廬」等同他們的祖屋，其父臨終前千叮萬囑要家人「守住間屋」。謝又指，「漢廬」有歷史價值，值得保留，故「無論對方賠幾多錢，都唔會搬走，要守住間屋！」謝表示，現時母親與另外兩名兒子住在「漢廬」，他在三年前從村民口中得悉「漢廬」被人買下後，家人開始受到滋擾遭迫遷，他為保護家園及照顧母親，間中會搬回上址居住。據謝所知，原業主黃禮漢於卅年代已移民美國，直至三年前才透過村長出售「漢廬」。5.39.217.760 v! o- s& X4 E B' [ p7 z
發展局發言人表示，文物保育專員辦事處及古物古蹟辦事處至今尚未收到有關「漢廬」擬議工程的通知，古蹟辦留意到「漢廬」已轉換業主，並已主動接觸新業主，向他們解釋歷史建築評級制度及保育有關建築的各項措施，確保該歷史建築得到適當保育；而政府亦有監管機制，保護私人擁有的法定古蹟及歷史建築免受拆卸、改建或加建工程等的影響。

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具80年歷史列三級建築5.39.217.76: I5 U2 U; }5 M

位於元朗新田新圍村六十一號的「漢廬」，在入口上方的牆刻有「漢廬」和落成年份「1931」的字樣，有八十年歷史。該物業由私人擁有，原本並無評級，古物諮詢委員會去年五月，評定全港一千四百四十四幢歷史建築物時，將「漢廬」評定為三級歷史建築物。

新田村民曾匿藏避日寇「漢廬」以首位業權人黃禮漢的名字命名，當年新圍村的大部分村民均是藉出國打工累積財富，然後透過海員或上環的銀號匯款返家，相信黃氏當年於美國發迹後匯款回村興建。日治時期，新田曾遭日軍佔據，新圍村五十一號的村民曾躲進「漢廬」避難；該處亦曾進行過嫁娶儀式，黃禮漢後人之前亦偶有重返上址祭祖。5 n8 R$ E( o! H# o+ v, [
「漢廬」樓高兩層，基本設計採清朝的建築風格，但帶有強烈西方色彩，大宅前面有古典風格的拱形門廊，牆壁則以青灰磚砌成。該大宅除了原有窗戶已改作鋁窗外，其他部分保存尚算完整。
本港除了不能清拆的「法定古蹟」外，其他具歷史價值的建築物亦會獲評級，當中以一級歷史建築物價值最高，該類建築物已列入古蹟的「備用名單」，須盡一切努力保存；而二級歷史建築物則是具特別價值而須有選擇地予以保存的建築物；至於三級歷史建築物則屬具若干價值，宜以某種形式予以保存。
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