政府越出手，高官越買樓。財政司司長曾俊華上周再出重鎚打擊炒樓，但今年樓市熾熱，投資物業多年的保安局局長李少光都按捺不住，最近四個月內兩度入市，購買沙田碧濤花園兩個千呎單位。保安局表示，局長上月買樓是為了給兒子自住，事前未得悉政府將公佈打擊炒樓措施。
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* o+ ^/ o0 U/ e" x S+ f) m5.39.217.76財金官員今年多番提出樓市泡沫警告，但熱錢氾濫，加上低息環境誘惑，樓市升勢難擋。即使是特首曾蔭權問責團隊一員的李少光也一於少理。本報翻查資料顯示，李局長過去四個月兩度入市購買沙田碧濤花園，手持該屋苑的單位增至四伙，總市值逾 2,400萬元。tvb now,tvbnow,bttvb* S1 Y# K; s) _' {3 a; S
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上手業主為蔡少芬曾蔭權上月 13日發表施政報告時向地產商宣戰，以每年供應單位目標「三萬五」、增加土地儲備等措施圖穩定樓價。不過，李少光六天後（上月 19日）即「扑鎚」入市，他以私人名義斥資 550萬元，向一間名為「挪亞有限公司」的企業，購入碧濤花園都美閣 21樓面積 1,285呎的向山景單位。有關契約的交付日期為本月 9日。財爺曾俊華上周五突公佈炒樓新招，本月 20日即時生效。不過，李少光這宗交易，相信可剛好在徵收額外印花稅新例前，完成簽訂正式買賣合約，不受打重稅措施影響。據了解，李少光新購入的單位，上手業主為演員蔡少芬。她 07年 7月以 442.15萬元買入。市場傳聞，該單位沒有透過代理，買賣雙方自行洽商交易，成交價 550萬元。市場人士稱，華懋集團現時在該單位的上一層仍持有一手貨未賣，雖然只高出一層，但華懋叫價 680萬元，李少光變相在二手市場低撈單位，售價較上一層單位便宜 19%。保安局局長新聞秘書回覆本報查詢時證實，局長確於上月買樓給兒子自住，事前不知道財政司司長將公佈打擊炒樓措施。李少光任演員的兒子李霖恩也向本報表示，父親買樓給他是想一家共聚，他是透過藝人毛舜筠穿針引線，找到蔡少芬出售單位。
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& y7 _( i Z7 E! i x/ Q李少光
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李霖恩
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* @7 ]: s6 n; S8 |$ T3 Q「凸顯局長人工高」
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蔡少芬
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. m0 k' }! D5 c I立法會議員湯家驊、涂謹申均認為沒任何證據顯示李少光買樓有內幕消息，湯家驊說：「如果係知道政府會再打擊炒風，冇理由唔等措施出台至入市。」他笑說：「呢件事只係凸顯到我哋啲局長人工實在高喇，實在太高喇」。今年在一片對炒樓的喊打聲中，看好樓市的高官不只李少光一人。財爺曾俊華先在今年 2月的預算案推出增加豪宅印花稅等四招壓抑樓市； 4月再宣佈 6月正式實行「 9招 12式」。不過，本身在港島區已擁有兩個物業的環境局局長邱騰華， 5月再度入市，以 1,820萬元購入跑馬地樂翠台一高層單位放租。財經事務及庫務局局長陳家強已在灣仔擁有一個自住物業，過去一年內再在中西區購入一個住宅連車位出租。在油尖旺區擁有兩個自用物業的運輸及房屋局局長鄭汝樺，早前放售京士柏山的物業，叫價 6,000萬元，一直未能賣出，但她在 9招 12式政策出台前突然封盤，備受質疑。她其後解釋，不賣樓是因女兒決定留港發展。 tvb now,tvbnow,bttvb1 |1 K5 h1 q5 |1 U* T3 O; m% y
; q, u4 u/ a6 S. k6 A李少光過往購入並獲利沽售物業物業名稱：九龍塘大廈 單位： 7樓購入日期： 5/1991 購入價： 180.0萬元沽出日期： 9/1994 沽出價： 530萬元 獲利： 350.0萬元物業名稱：何文田恒懋大廈 單位： 1樓購入日期： 9/1994 購入價： 450.0萬元沽出日期： 5/2006 沽出價： 500萬元 獲利： 50.0萬元物業名稱：天水圍嘉湖山莊 單位：美湖居 1座 28樓 B室購入日期： 10/1998 購入價： 177.6萬元沽出日期： 1/2010 沽出價： 178萬元 獲利： 0.4萬元物業名稱：沙田瑞峰花園 單位： 4座 11樓 A室購入日期： 7/2002 購入價： 435.0萬元沽出日期： 12/2007 沽出價： 970萬元 獲利： 535.0萬元總計： 935.4萬元tvb now,tvbnow,bttvb/ K1 E* \# _9 s( n* ?) H; y( x* \
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政府打擊炒風無阻李少光入市時期：去年 10月打擊措施：收緊 2,000萬元或以上豪宅按揭貸款上限降至樓價 60%李少光行動：政府公佈三個月後沽天水圍嘉湖山莊，賬面只賺 4,000元時期：今年 4月打擊措施：推出 9招 12式規管一手樓花銷售李少光行動：政策推出後交投轉靜，兩個月後的 6月斥 318萬元入市，買入碧濤花園單位時期：今年 8月打擊措施：推出 3招 14式，打擊摩貨、收緊按揭及增加供應李少光行動：未有即時行動 時期：今年 10月打擊措施：特首施政報告提出剔除地產作投資移民、增加土地供應、置安心計劃等李少光行動：政策公佈前後，再斥資 550萬元買入碧濤花園單位 時期：今年 11月打擊措施：嚴打炒樓，徵收額外印花稅、收緊按揭成數李少光行動：部份持有物業已升值資料來源：《蘋果》資料室 5.39.217.763 J- |4 y* ]. `4 g0 q L$ J
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保安局局長李少光和他的兒子李霖恩向蔡少芬購入碧濤花園都美閣一單位，購入價 550萬元。 |
發表於 2010-11-22 05:12 AM
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發表於 2010-11-22 10:50 PM
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