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! g- N- y& T: z5 `( D0 V$ @遲交樓 車位賣一蚊誘業主和解 官斥長實不擇手段2 G" [0 B' z$ R
- W' ], f5 [8 I$ d5 a7 `+ V, _/ `5.39.217.76長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號部份單位延遲交樓,遭買家索償。長實企圖以一元泊車位利誘小業主簽訂合約,放棄追究,先後被高等法院及上訴庭否決「棄權條文」的法律效力。上訴庭法官在判詞中狠批長實不擇手段( unscrupulous),背棄了公平交易的精神。tvb now,tvbnow,bttvb* B1 h3 I" G7 V n% E8 d8 v' L* {4 r
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長實透過全資附屬進勢投資有限公司出售畢架山一號樓花,由於部份單位未能如期交吉,進勢被小業主入稟索償。案件尚未正式開審,進勢先向法庭提出反駁,指稱索償的七名買家中,有六人04年 8月獲邀到被告公司寫字樓,辦理以一元購買泊車位的手續,並簽下一份和解協議。按和解協議內容,他們均放棄索償。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 p- Z# Y# |+ k
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上訴庭:地產牛耳行徑鬼祟+ V% d! Z1 u* D' c& {4 D
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長實主席李嘉誠6 Y9 w- s, Q4 t; G- n
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, w: O+ n9 I) p7 r* Y1 q8 d4 B公仔箱論壇案件上年底審結,原審法官認為,和解協議僅關乎買賣泊車位的律師費如何分擔,不涉放棄就延誤交樓索償的權利。進勢上訴,本月再被上訴庭駁回。上訴庭上周五頒佈判決理由,上訴庭贊同原審法官的觀點;由始至終,進勢當年邀請買家到寫字樓簽訂一元車位合約時,雙方均無提及延遲交吉一事,很難把車位合約協議的放棄追討權利條文,理解為放棄追討樓盤延誤的損失。tvb now,tvbnow,bttvb1 O5 Y( a9 } e# P; b7 M! X
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上訴庭法官郭美超特別在判詞加上附錄,狠批被告公司。郭美超指出,被告公司對一些粗心大意的買家設下陷阱,以一份精心撰寫、看似無傷大雅的文件,背着買家的律師,剝奪買家的索償權利。郭美超形容被告公司不擇tvb now,tvbnow,bttvb3 E: W3 [6 x% s3 C9 a& S6 a
手段,行徑鬼祟,作為地產界牛耳的全資附屬,被告公司竟視此為合適行為,實令人遺憾。郭又批評,被告公司作為負責任、文明及公平社會的一員,其行為不公平,也非可接受的商業行為。
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判詞稱:「被告的目的是消滅原訴人索償損失的權利,而他們的索償本來是受到正式合約保障的。本判詞中的批評,是針對被告不擇手段的態度。」判詞續指:「最近,地產商的手法已成為嚴厲批評的對象,本案很難改善地產商的形象。」法官倫明高亦在判詞表示被告公司抵鬧,贊同郭美超的見解。tvb now,tvbnow,bttvb2 o3 i. {# A4 l+ L
4 s6 D& h2 Y( V2 G律師:合約不符合法律精神. F! p; y& } b( o3 g) p
6 c* S p9 M+ q7 T公仔箱論壇早前踢走長實旗下高衞物業管理公司,成功起義的畢架山一號小業主。$ `& q& H7 `9 F
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律師鄧達明接受本報查詢時說,本案是頗特殊的例子,很少合約寫得這麼不清不楚,根本不符合法律精神,他說: 「凡係簽訂合約,一定要雙方明白,如果寫得清楚嘅話,就冇得拗。」透過協議免除賠償責任本身是合法的,但以誤導方式誘使索償一方放棄追討權利則難以成功, 本案之後,相信不會再有被索償的企業用這種手法洗脫責任。: p& \ r8 u0 [
3 [/ U, {8 C* t. C1 W& gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。上訴庭法官郭美超tvb now,tvbnow,bttvb9 ?- B2 I( u$ W5 ~; w! T
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發表於 2010-11-16 08:26 AM
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