遲交樓 車位賣一蚊誘業主和解 官斥長實不擇手段

felicity2010

, B4 q" x  p; x9 k/ X8 W
% M5 l- \) h1 S' |5 D. G2 d; r遲交樓　車位賣一蚊誘業主和解 官斥長實不擇手段公仔箱論壇3 u: R- x6 T: F  e% p

- V& M* [' R1 Q; }  X# q- N* l長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號部份單位延遲交樓,遭買家索償。長實企圖以一元泊車位利誘小業主簽訂合約,放棄追究,先後被高等法院及上訴庭否決「棄權條文」的法律效力。上訴庭法官在判詞中狠批長實不擇手段( unscrupulous),背棄了公平交易的精神。3 Q3 G; j( x+ v1 f! y( h/ P0 O4 w

) Q4 U+ q2 h( @( TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。長實透過全資附屬進勢投資有限公司出售畢架山一號樓花,由於部份單位未能如期交吉,進勢被小業主入稟索償。案件尚未正式開審,進勢先向法庭提出反駁,指稱索償的七名買家中,有六人04年 8月獲邀到被告公司寫字樓,辦理以一元購買泊車位的手續,並簽下一份和解協議。按和解協議內容,他們均放棄索償。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( v" E( H+ F# m! }
8 |& ~* Q" [+ V8 ^
上訴庭:地產牛耳行徑鬼祟4 j# u* `1 F  ]& j: ~

* x5 q& _: S7 g' \5 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。長實主席李嘉誠公仔箱論壇# }  X$ a' C- ]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. H% a( s7 ]' o0 H
% Z- N4 i9 P1 ]' K; Q+ d
) l0 R& Y: @# F+ ^
案件上年底審結,原審法官認為,和解協議僅關乎買賣泊車位的律師費如何分擔,不涉放棄就延誤交樓索償的權利。進勢上訴,本月再被上訴庭駁回。上訴庭上周五頒佈判決理由,上訴庭贊同原審法官的觀點;由始至終,進勢當年邀請買家到寫字樓簽訂一元車位合約時,雙方均無提及延遲交吉一事,很難把車位合約協議的放棄追討權利條文,理解為放棄追討樓盤延誤的損失。
8 k3 X; N8 y: G/ w* Atvb now,tvbnow,bttvb3 j, ?6 y& \* }" Q( R( j
上訴庭法官郭美超特別在判詞加上附錄,狠批被告公司。郭美超指出,被告公司對一些粗心大意的買家設下陷阱,以一份精心撰寫、看似無傷大雅的文件,背着買家的律師,剝奪買家的索償權利。郭美超形容被告公司不擇! C$ M$ M. h9 O. W) T7 t
手段,行徑鬼祟,作為地產界牛耳的全資附屬,被告公司竟視此為合適行為,實令人遺憾。郭又批評,被告公司作為負責任、文明及公平社會的一員,其行為不公平,也非可接受的商業行為。
3 Z! T8 L5 @9 w" m, g
& |; J6 z! l; A  G  F. |! K$ ]5.39.217.76判詞稱:「被告的目的是消滅原訴人索償損失的權利,而他們的索償本來是受到正式合約保障的。本判詞中的批評,是針對被告不擇手段的態度。」判詞續指:「最近,地產商的手法已成為嚴厲批評的對象,本案很難改善地產商的形象。」法官倫明高亦在判詞表示被告公司抵鬧,贊同郭美超的見解。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 [; o) _; x" A" b: z

; T9 n6 V, N! F1 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。律師:合約不符合法律精神
( N' V1 ?; a! y6 m9 Wtvb now,tvbnow,bttvb
3 M$ D9 j6 b  B% s8 ctvb now,tvbnow,bttvb早前踢走長實旗下高衞物業管理公司,成功起義的畢架山一號小業主。
$ }$ l0 ^+ @2 y- {9 L/ d
2 W" X/ `; q" N# z& T& ]" otvb now,tvbnow,bttvb
: q2 ?7 ^' E: Ytvb now,tvbnow,bttvb
+ \3 |9 H: [5 _. s1 Otvb now,tvbnow,bttvb律師鄧達明接受本報查詢時說,本案是頗特殊的例子,很少合約寫得這麼不清不楚,根本不符合法律精神,他說: 「凡係簽訂合約,一定要雙方明白,如果寫得清楚嘅話,就冇得拗。」透過協議免除賠償責任本身是合法的,但以誤導方式誘使索償一方放棄追討權利則難以成功, 本案之後,相信不會再有被索償的企業用這種手法洗脫責任。
( x. E) E  \: b4 |* D2 N: sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 t0 X. b1 }' q2 K- b: D% l
上訴庭法官郭美超TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 o. U5 {3 I! W! ~
tvb now,tvbnow,bttvb) ]9 J* R1 J4 Y8 v8 J, i9 I- A+ ?+ M

hippy_123

超級魔鬼？