本帖最後由 felicity2010 於 2010-10-25 06:23 AM 編輯
7 W# y3 c, M3 A3 @6 B6 g5.39.217.76
1 p. o4 \6 }; S/ \# i: e5.39.217.76600萬元住宅 幾十蚊天花線都慳 地產商處處賺到盡
3 }$ O) U# ^- Q0 ?: P) h/ b3 Ztvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb( l% I2 Q- h) |/ Y5 T; W
特區政府成立百億關愛基金,試圖化解「仇富」情緒,但發展商處處「賺到盡」,小市民怨氣怎能平復。怎樣才算「賺到盡」?購入長實日出康城單位的小業主有深刻體會。除單位延期交樓及嚴重發水外,更有不少極具創意的「賺盡」特色,由地腳線到天花線的「慳家」設計,到全屋家電只得半年保養,曾光顧長和系三個樓盤的小業主不禁問:「發展商良心去咗邊?」 6 E# n2 g9 C2 B; Q( e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 v8 ^& M( A4 N d ~6 C
) s+ w4 F, G0 [/ H1 J" \1 }
9 r. F& V$ e+ \' n) p, p
張氏夫婦多年前購入和黃發展、樓齡逾 30年的紅磡灣中心,其後搬到同是和黃旗下的黃埔花園,到最近買入長實的日出康城第二期領都。以樓論樓,夫婦兩認為領都質量和設計最差,張太慨嘆:「呢幾十年全世界都進步,只有長實倒退。」張先生則說:「初時日出康城叫夢幻之城,入到嚟乜嘢夢幻都破滅晒!」
' A5 l- @" j( q' U; m# V. a0 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% h" i( ], E3 s5 u& _公仔箱論壇公仔箱論壇9 g" a3 W; e6 o7 B
張家單位十二幅玻璃窗有微細小孔，將來可能爆裂，要全數更換TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- i* I* I1 Y* s# H# P- B0 \8 h& H
) D6 N& y! P/ M* e: ^) b露台天花入伙已剝落1 b4 ?# Q6 e& {
張家的四房單位面積過千呎,買入價逾 600萬元,價錢堪稱區內豪宅,但張太批評質量連公屋都不如。例如全屋 12幅玻璃窗都有微細小孔,擔心可能整塊爆裂,要全數更換。露台天花剛入伙已剝落,裝修師傅修葺時發現三塊「空心磚」,導致批盪不平,又要換。大廈走火樓梯牆身只上油漆,表面粗糙不堪,張太狠評:「公屋都冇咁求其啦!」
5 I8 i8 [. K1 }9 f6 y$ P- ltvb now,tvbnow,bttvb
5 R0 }1 v. M/ }* o6 N' }tvb now,tvbnow,bttvb客廳天花線看似延伸全屋,實際上兩部分體式冷氣機背後,都欠缺一段約兩呎長的天花線,張先生要求長實補回卻被拒:「職員話呢段係唔包,叫我自己去搵,我搵勻全港都冇,肯畀錢都買唔到」。多次投訴後,長實終補回兩段成本價可能只是數十元的天花線。
" M. e% \1 U% [0 G1 I: r1 k
2 [) F! |, x' Atvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76% @/ e; ^, n+ L$ a0 b9 j! [
領都露台天花剛入伙已滲水剝落，原來是內藏空心磚
4 F& `& f' W3 n3 d. J9 E( }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Z+ }: o* b8 F5 T+ D7 a: y
要數最具創意的「賺盡」設計,非地腳線莫屬。一般地腳線厚度不超過一厘米,但長實旗下多個新盤,地腳線厚逾一吋,原來內藏電話線和電線,省卻線路走喉入牆的建築成本。小業主若要更換全屋地腳線便要自掏腰包,若不更換地腳線,絕大部份現成傢俬都無法貼牆,實用空間買少見少。
s7 O6 ?; r3 N. P# N) {: l6 d% vtvb now,tvbnow,bttvb
+ q. \" J9 Q% }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。附送家電僅半年保養tvb now,tvbnow,bttvb6 c4 e. w Q3 H1 ~0 i
日出康城另一「賺盡」特色是買樓時附帶的全屋家電,竟只得半年保養,張太說:「我做咗幾十年人,第一次聽電器得半年保養。」更絕的是業主如要續保,首年只可光顧長實旗下的豐澤電器。有日出康城業主在網上透露,入伙不久冷氣機即故障,致電豐澤才知保養期已過,上門檢查收費 450元,留言慨嘆:「不能不佩服佢哋(發展商)賺錢諗頭,真係沙漠都掘到出水」。# N9 r: i" g$ C7 O# K
tvb now,tvbnow,bttvb" l0 N+ x4 C( N
張氏夫婦寄望長實盡快完成「執漏」,但本身是日出康城第一期首都業主的將軍澳區議員方國珊表示,首都入伙超過一年,很多單位仍未完成「執漏」,「每個單位都講緊幾百萬,發展商係咪真係要咁樣賺到盡?將咁嘅質素嘅樓交畀買家?」
; r" }- `7 b0 z& p5 o) |tvb now,tvbnow,bttvb
& E y, L% L0 ?3 d+ u0 `tvb now,tvbnow,bttvb長實成本亦「鍊到盡」,建築業界指長實分判工程向來價低者得,分判商「冇肉食」只好向下壓榨,重效率多於質素,是樓盤質素參差主因。 |
發表於 2010-10-25 06:22 AM
| 