本帖最後由 felicity2010 於 2010-10-21 06:31 AM 編輯 ; L( g# F" V' ^ g7 F: d
tvb now,tvbnow,bttvb$ M5 D2 y4 o+ _! ~
兩招堵發水尾班車現漏洞 無追溯權 擁1％業權亦可入則TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 P' Z+ b3 I2 @8 D! L! q# q, C( E+ q
' {" p# {7 i/ ?5 ]8 g
政府上周公布收緊新建樓宇發水上限，但由於政策要明年4月1日才實施，半年空檔遂成為發展商趕搭「發水尾班車」的機會。事隔短短5天，發展局長林鄭月娥即宣布新招對付，包括由今日起所有新入圖則所享有的總樓面面積豁免安排，只得兩年期限，兩年內不動工便報銷。tvb now,tvbnow,bttvb4 T6 f( w; r6 v% u: w
: z' q7 g, p/ D& z
換言之，若發展商在未來半年內想「搭尾班車」，項目一定要在兩年內動工，避免了有發展商提早將未有動工日期的「發水則」搶在限期前入則；不過，新政策對昨日或以前所入的圖則沒有追溯效用，亦存有漏洞。
4 s# J8 y) [8 F6 ]- l w公仔箱論壇
, d% @2 {# Q' h9 Q3 [5.39.217.76限兩年內建屋 入則須擁業權tvb now,tvbnow,bttvb" a% L9 ^/ O4 r( h
政府上周五公布收緊發水樓的細節，包括興建環保、改善生活設施，只可獲最多10％的總樓面面積豁免。林鄭月娥昨出席電台節目後對記者表示，新的發水政策未落實前，不容許業主用舊發水政策入則是不合理。不過，為了阻止濫用這個空檔期「趕搭尾班車」，她宣布兩項新措施應付，包括列明獲准豁免總樓面面積的圖則只有兩年時限，若在兩年內不興建樓宇，豁免便會失效；第二則重申政策原意，列明申請人在提交圖則時，須提交土地擁有權證明，確保不會有人未有業權先入圖則。
: t, [& ^+ F8 ~tvb now,tvbnow,bttvb5 g; J; h7 p b( u
未能追溯港鐵西鐵上蓋項目
1 ^% H' L8 y' q: i4 L; a, r公仔箱論壇然而，對於港鐵西鐵上蓋多個未招標但已入則的項目，林鄭月娥強調今次政策更改沒有追溯權力，已批的圖則仍然有效，她補充﹕「如果這些圖則往後因為種種的理由要重新批核或作出大量修訂，便要從頭再來，按新的建築政策重新審批圖則。」
9 V* c% B; x9 H; r4 t N- W" ~2 }3 a公仔箱論壇, u+ b- d5 P- Q7 O/ z- x' o M
屋宇署發言人解釋，以往發展商有權透過輕微修訂圖則，變相為已到兩年期限的圖則「續期」，但在今日開始提交的圖則，只有兩年時限，不可再續期。tvb now,tvbnow,bttvb8 o- [8 ]3 a$ E/ u, r0 f( x8 F4 j
# O6 k( K$ U6 G! `公仔箱論壇「動工」行為難界定
3 n; \% \/ N0 X! ^5.39.217.76公共專業聯盟主席黎廣德歡迎林鄭月娥在極短時間推出新措施，但指有關措施仍有四大漏洞﹕9 C0 ?: {( Y7 Z, M3 I$ k
. n) g8 E3 `, v8 L g- [tvb now,tvbnow,bttvb一，措施沒有追溯力，已入則的發展商可繼續長期享有現發水安排。公仔箱論壇3 t' r& k3 \: K7 U2 P2 p
( F) @4 T8 a6 p" a; ?公仔箱論壇二，即使在今日之後提交的圖則，發展商都可以圍板、平整土地等動作，當作在兩年內已動工，若屋宇署不接納上述行為屬「動工」，發展商可能興訟。tvb now,tvbnow,bttvb# ~+ m: r: u* N" W) I# P$ i- r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 z1 V) T6 x, f
三，未解決港鐵西鐵多個物業項目未招標已入則的問題。
. ]+ ~' _+ B$ R* s4 |公仔箱論壇
" v" z h# M0 R1 E+ etvb now,tvbnow,bttvb四，他質疑入則的業權限制屬「搵笨」，因為只要有1％業權都可以入則，和現時安排沒有大分別。
7 s7 z8 D9 r* q5.39.217.76: i$ J7 a* x E7 [- Y P1 O$ v
另外，政府昨公布「立法規管一手住宅物業銷售督導委員會」的成員名單，它由運輸及房屋局常任秘書長（房屋）柏志高任主席，成員包括多個政府部門、地產建設商會、消委會、測量師學會、律師會的代表，以及立法會議員李永達、劉秀成等。運房局在一年內將提出白紙條例草案諮詢。
7 ^5 o4 r& P) K4 x( j# M
! X+ i3 e- c3 I2 S+ H t5 [tvb now,tvbnow,bttvb規管一手樓 一年內提白紙草案
& S) A/ g0 c3 B* ^6 y* B政府並未有提到立法時間表，民主黨議員李永達稱樂於獲委任為委員會成員，但擔心立法拖得太久，促請政府在2012年暑假前完成立法。白紙草案為「諮詢性草案」，其字詞較接近立法條文，好處是能較快制訂立法框架，有助加速立法過程。
! [, p& i0 ^1 g; j4 a
. U8 b* R2 w3 i3 g0 @公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% d* v' g9 J/ Q: K3 ~0 F, I
|
發表於 2010-10-21 06:29 AM
| 
