建屋发展局在兀兰推出的两个预购组屋（BTO）项目昨天午夜截止，虽然都受到超额申请，但无论申请数量，或者是超额申请的倍数，都创下了今年的最低纪录。年初至今已推出5.39.217.764 b; B+ H9 {; B. t
近10轮预购组屋tvb now,tvbnow,bttvb( y1 G$ G1 P! U5 S' B
截至昨天傍晚5时，位于兀兰9道Woodlands Dew和兀兰弯Woodlands Meadow的1329个组屋单位，总共收到2857份申请。平均每一个单位只有两个人在竞争，比起以往动辄七八个人抢一个单位的情况大有不同。即便是以往最抢手的四房式，也只吸引到1521人申购569个单位。二房式组屋更出现申购量不足的现象，330个单位只收到134份申购。三房式的220个单位和五房式的210个单位则分别有453和749份申请。公仔箱論壇9 M# n, ?* b" ^5 C8 y
建屋局从今年初至今，已经推出了将近10轮的预购组屋活动。
8 j! z( u8 X( i# O5.39.217.76反映最热烈的是7月份的预购组屋项目，因为当局首次推出依榜鹅水道而建的优质组屋，共收到1万7662份申请。
) g4 s9 d# D2 V( o除此以外，一般预购组屋活动平均也会有7000到9000份申请。但是自政府的房地产降温措施在8月底出台以后，9月份义顺预购组屋项目的申请即刻下跌到3338份。这个月则首次出现少过3000份申请的局面。5.39.217.76) d" o& ]4 Q# ]* e
博纳集团（PropNex）高级集团董事傅启汶受访时对此并不感意外。
( W! Y" V: W+ e7 k# l他说：“房地产降温措施推出后，转售组屋价格涨幅开始有放缓的迹象，交易量也下跌了。以往因为付不起现金溢价（COV）才想到要申请预购组屋的买家，现在又在观望，甚至考虑回到转售组屋市场，因此预购组屋的申请者流失是预料中事。”
8 y; R/ ^$ G0 }- j/ `" d) T( p0 t6 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。原本考虑和女朋友申请组屋的黄志祥（28岁）表示要暂时搁置计划。
/ q( z- j5 g3 n# p/ G1 |他说：“反正组屋的价格已经升到这么高了，之前是担心屋价会越来越贵，但政府推出了新措施，现在我们不用急，可以等等看再说。而且每个月都有新的预购组屋，我们想看有没有适合的地点，再不然也可以购买转售组屋。”- w( c. s, x& @3 C" ]" e/ H' m
但也有房地产业者认为申请者下跌和政府的降温措施没有直接关系，因为政府的措施主要是针对转售组屋市场，这批买家和愿意等两三年申请预购组屋的买家是不一样的。
1 l+ b' M: B' o6 ~8 UDWG房地产董事许家荣提出地点的因素，他指这次的预购组屋项目地点在兀兰，并不是每个人都喜欢住在离市区这么远的地方。
" A2 q+ O# y, D% x+ W3 d, w5 e他说：“政府在这一两年推出大量的预购组屋可能已经取得成效，之前庞大的需求量已经渐渐被消化掉，现在供需已经逐渐找到平衡点，急着申请的人已经不那么多了。”
0 K8 H7 P6 h) `; R+ d% x0 z# t9 M5.39.217.76评估降温措施影响公仔箱論壇+ Q5 n1 @; b* X+ C1 c
建屋局：还言之过早$ V* j0 d! A" d" V$ C
建屋局表示，现在评估房地产降温措施的影响还言之过早。包括这次兀兰的新组屋，建屋局今年已在预购组屋项目及剩余组屋销售计划下推出了1万4200个单位。为确保组屋供应足够，建屋局还会在这个月和12月在武吉班让、榜鹅、盛港和义顺再推出预购组屋项目。接下来在武吉班让和盛港推出的单位共有1320个。预计今年推出的新组屋单位将超过1万6000个。 |
發表於 2010-10-5 03:22 PM
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