大陸新房市調控政策出爐半年多，從成交金額看，收銀根、壓制二套房貸款似已現成效；然而仍有部分城市出現漏夜排隊，以大陸三大城市之一的廣州來說，在一項調查中，就有超過六成參與投票網民認為，當地房市已再次陷入瘋狂。
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據廣州日報報導，最近地鐵坦尾站附近的新住宅案推出時，已出現買家徹夜排隊選購現象，這種情況讓部分有意購買者擔憂，太慢出手可能選不到好的樓層與位置，因而加入排隊的行列。3 I( H4 G0 A" ^4 W# R" A( t6 h& p
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除排隊買屋的現象再現外，最近廣州當地建商態度也轉趨積極；部分房市個案都採取正式開賣時的開盤價，高於尚未公開前的吹風價的價格策略，希望藉此吸引更多的買家出手購屋。
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, R& \1 {2 Y, U- F) {廣州房地產業界人士分析，開發商的新招看似超值實惠，實際上卻是在不知不覺之中重新又拉升房價。如果沒有新政策出爐，短期內當地房地產市場可望繼續呈現價量齊升的情況。0 a% Z5 t4 t" V- D
& w* V( q& B- ]* z5.39.217.76這種開盤前訂出較高價格，正式開賣後卻反而賣較低價的策略，中原地產項目部總經理黃韜表示：「開發商目前只是通過造勢，營造一種產品似乎十分便宜的假象」；這種手段以往在豪宅銷售中也曾出現過。
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以廣州豪宅最集中的珠江新城為例，之前就曾有開盤前吹風價高達每平方公尺十萬元人民幣（下同），但正式銷售的價格卻只剩下六、七萬元。 S: B# O% \; p% c3 k; z/ ^3 e9 a. B9 e
9 P0 f% I; I- j# | R2 z( ^6 atvb now,tvbnow,bttvb黃韜認為，目前房價並未被真正打下來，此時說回暖為時過早。5.39.217.76; Q6 J6 z8 O3 R" a
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北京房市以九月初來看，成交量開始出現反彈，不過價格卻出現下降；當地業界人士表示，目前市場只有降低成交預期，才能贏得市場需求。4 I( P6 g9 @, l% J% f: C
1 c8 w8 I) g7 k! `5 g+ J' J公仔箱論壇至於向來是大陸房市指標的上海，最近廿周平均成交價格，創下了房產新調控政策實施後的新高紀錄，包括方方地產諮詢公司、廣發證券報告都顯示，上海、廣州在內卅五個監測城市，半數以上都出現成交量擴大現象。 |
發表於 2010-9-14 01:18 PM
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