大陸新房市調控政策出爐半年多，從成交金額看，收銀根、壓制二套房貸款似已現成效；然而仍有部分城市出現漏夜排隊，以大陸三大城市之一的廣州來說，在一項調查中，就有超過六成參與投票網民認為，當地房市已再次陷入瘋狂。5.39.217.767 E# `1 k) g! V3 H$ \" a3 T
0 _% D6 ?0 P6 E3 W5.39.217.76據廣州日報報導，最近地鐵坦尾站附近的新住宅案推出時，已出現買家徹夜排隊選購現象，這種情況讓部分有意購買者擔憂，太慢出手可能選不到好的樓層與位置，因而加入排隊的行列。
$ ^. }, @% H1 S5.39.217.76
5 f9 j- I" w, i5 r- Vtvb now,tvbnow,bttvb除排隊買屋的現象再現外，最近廣州當地建商態度也轉趨積極；部分房市個案都採取正式開賣時的開盤價，高於尚未公開前的吹風價的價格策略，希望藉此吸引更多的買家出手購屋。
) G! n0 A4 b7 Y. w5.39.217.76
' w8 ^1 I* ?, V R- \1 g9 G' P1 f. ]廣州房地產業界人士分析，開發商的新招看似超值實惠，實際上卻是在不知不覺之中重新又拉升房價。如果沒有新政策出爐，短期內當地房地產市場可望繼續呈現價量齊升的情況。
8 i) S; x6 \0 r0 vtvb now,tvbnow,bttvb+ F V- W, }3 l( Y2 W9 l, t. g) s, l
這種開盤前訂出較高價格，正式開賣後卻反而賣較低價的策略，中原地產項目部總經理黃韜表示：「開發商目前只是通過造勢，營造一種產品似乎十分便宜的假象」；這種手段以往在豪宅銷售中也曾出現過。5.39.217.76+ {4 M9 O4 m& f& r. h
( L$ _; Q8 {% P6 f: Z0 N) `
以廣州豪宅最集中的珠江新城為例，之前就曾有開盤前吹風價高達每平方公尺十萬元人民幣（下同），但正式銷售的價格卻只剩下六、七萬元。
, z9 K/ e- s; z' r7 X) L( ?5.39.217.76
) m% o8 d* V- ^# d" o N, O; n黃韜認為，目前房價並未被真正打下來，此時說回暖為時過早。' c: R3 {4 b+ y5 N: ^0 g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 k) I+ S: e# y* }1 _
北京房市以九月初來看，成交量開始出現反彈，不過價格卻出現下降；當地業界人士表示，目前市場只有降低成交預期，才能贏得市場需求。( q: W5 x9 c" @) R: G
2 X( [& P% C! u9 f2 y( |
至於向來是大陸房市指標的上海，最近廿周平均成交價格，創下了房產新調控政策實施後的新高紀錄，包括方方地產諮詢公司、廣發證券報告都顯示，上海、廣州在內卅五個監測城市，半數以上都出現成交量擴大現象。 |
發表於 2010-9-14 01:18 PM
| 