據傳，國家銀行有意將金融機構的抵押貸款成數（loan-tovalueratio）限制為80%，屆時房地產貸款上限可能定於80%。財經週報《The Edge》引述消息報導稱，國行已發信予金融機構尋求他們的意見。% W9 x; o/ n6 D" M6 J9 f9 t
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& t: M1 m9 d- b3 n0 W% r$ {“國行正探討推行這項措施，目前靜待銀行和相關業者的回應。”公仔箱論壇& v3 ?: f& w2 z& e( p4 i! |/ Z, W
國行未直接回應
' [: v: c! E9 }6 |5.39.217.76國行發言人受詢時並未直接回應上述消息。
& X$ E4 H- c. c8 D1 k* f; g: ?& a, Ftvb now,tvbnow,bttvb國行說，他們時常和業者保持聯繫，這是監管活動的部份。這類事件和範圍涵蓋廣泛，主要有關當時情況、金融機構和金融體系的安全和穩健。3 v: y. a0 i/ r* H: r* A; V' {
“為確保銀行審慎管理資產負債表的信貸風險，中行和業者維持密切聯繫，關注金融機構貸款審核和質量管制的發展。”
7 J' Q0 Y. C9 Q. F! k銀行家表示，目前部份銀行甚至提供高達100%貸款，因為房屋貸款的競爭異常激烈，連帶賺幅也日益減少，可是高風險卻依然不變。
8 w/ e$ R0 Z- s- V3 Y6 t6 }tvb now,tvbnow,bttvb“銀行普遍歡迎國行施行這項條例，因它可保護銀行和貸款者。”
$ R% K. x! _8 x/ L2 j0 U% Ttvb now,tvbnow,bttvb金融機構：確實應限制; Q$ X! V" z" \0 Z
本地金融機構首席執行員也認為，確實應該限制貸款成數，因為貸款者雖可在低利率時期輕易還債，萬一利率調高卻可能面對問題。- \8 z6 ^* A2 m) x0 H" O1 J. }/ f1 D
“房地產價格上揚，銀行也因為貸款價格達到顛峰而願意提高放貸比例。可是，別忘了，美國還有愛爾蘭會發生房市危機，就因為偏高的貸款成數，加上屋主過度擴增貸款。”
8 \5 K) u m) q1 x1 E+ Z公仔箱論壇利率維持低水平促進貸款成長和房屋需求。國內貸款成長從5月的11.7%提高到6月的12.5%，其中家庭貸款和商業貸款分別增加12.9%和7.2%。
6 R: O3 e% q. y7 E公仔箱論壇國行數據顯示，家庭貸款成長歸因於購買住宅產業、非住宅產業和汽車貸款分別上揚11.3%、17.2%和7.8%。
/ J6 {* j( N8 x/ E" l$ I; g國內首6個月房貸增加11%至1884億令吉，比較去年同期為1703億令吉。 |
發表於 2010-8-29 07:17 AM
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