这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
$ w# @0 {( ~" V( W; o一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
6 [# S% H" D: y8 V$ l7 i3 Atvb now,tvbnow,bttvb这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
4 o3 H" g' i- F7 k) m% t9 h. F: K$ |4 Ptvb now,tvbnow,bttvb村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 5.39.217.76/ }& }% C7 [+ c1 Z2 v/ t
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
+ O5 `. z$ Q7 g% `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
0 J: d2 p1 Z; L2 n% i3 a公仔箱論壇协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
( u e: P1 i3 n& D& D4 ?发展商是买家，
" ~' n4 T, I& a1 k, b# c村集体是地主，
; P+ |# Q6 D$ K8 m# A村民是屋主。 公仔箱論壇0 ^/ H: e+ a8 e& o: \# q
买家买地不买屋
8 d% W; h, i) [/ B( J: H6 R( v: x二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 公仔箱論壇0 X3 c* T1 }% |( K
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 tvb now,tvbnow,bttvb$ c. C7 l% V1 z% ~6 V- [. d7 P2 v4 ]
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ 公仔箱論壇$ y' D" X+ M- Q
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。 公仔箱論壇5 k$ z3 K- S* J, y y# b
其实这里实际就两步工作要做： 公仔箱論壇+ p2 L" }3 }3 B' x' `4 g
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
+ z2 W: E3 i! K8 @tvb now,tvbnow,bttvbb：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
8 N7 S% p' ]" F0 a# U6 ]《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
& ?. e) _% Q1 ]8 d0 P! _. P三、上天不会掉馅饼 , O! A7 d8 K3 ]9 x
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 公仔箱論壇6 r' h' l% S0 B" R" i, a* J, {( |1 c
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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