这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
& c" ~1 s8 _, S4 b3 l& X1 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
% V2 s% Q$ x& r( Y2 U公仔箱論壇这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
1 \% L" I7 s8 Z/ _5 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
0 V D. G" K; J' y% V如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
# ^3 i. I, v+ s! Z5 p5 g/ U* T公仔箱論壇根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。 公仔箱論壇 b' {1 f; O3 L
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
% o) B S* ^3 c0 k" U# K9 B& h Otvb now,tvbnow,bttvb发展商是买家， TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 z) V* l/ ~7 C3 u. T
村集体是地主，
- o! e* F) R6 J5 Z& d5 \5.39.217.76村民是屋主。
; L4 |% r* A9 i& X' y# N买家买地不买屋 tvb now,tvbnow,bttvb+ g2 r+ a9 M8 N" Y B% R7 b
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
( K1 S, S7 E9 Y5 b! m1 o; e& y9 O5.39.217.761：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。
) v# m8 K! |; c( Itvb now,tvbnow,bttvb2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ 1 _5 h( N% e7 }. c
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
) u2 ?- I$ W! `公仔箱論壇其实这里实际就两步工作要做：
9 M: G/ V4 ^) j O& \3 U公仔箱論壇a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） tvb now,tvbnow,bttvb/ B8 q5 G! W) b' o* G* ~/ ]
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） tvb now,tvbnow,bttvb, K7 o1 A3 ]9 B$ k6 Z- X; V
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） tvb now,tvbnow,bttvb/ `6 D3 i) E( K; G3 I5 Y0 T) H
三、上天不会掉馅饼 * N/ ~1 j# `9 V/ A
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 & o8 g- H& a4 r; S( L, b4 Q
|
發表於 2010-5-18 07:19 PM
| 