房屋協會昨日公佈天水圍「長者綜合社區計劃」詳情。毗鄰濕地公園一幅逾 6.4公頃的土地上，將興建 1,000個面積 500至 1,100平方呎的富貴長者屋，康健中心、會所等配套設施集於一身，為中產退休人士提供「非常優質的生活」。房協正研究以繳付大筆租住按金或發行債券形式，供長者申請入住，申請者須同時繳付約萬元市值月租。tvb now,tvbnow,bttvb' Y9 `! M C; \( H& c# V5 q% s9 u
5.39.217.76. E" \' f; r0 h
長者綜合社區計劃位於天水圍第 115區，佔地逾 6.4公頃，房協將以梯級式興建 8幢低密度住宅樓宇，提供 1,000個長者屋單位，大部份單位享有濕地公園景觀。單位面積由 500至 1,100平方呎不等，分別為開放式、一房、兩房及三房單位。工程分兩期進行，第一期可發展 630個單位，將於 2014年底落成，第二期 370個單位則會於 2018年竣工。房協將在項目中興建住客會所、長者會所、康健中心、酒店及康樂設施等。房協發展第一期時，同時於佔地約 2公頃的第二期地皮，興建前期設施，包括六個體驗單位及康樂設施，如園藝花圃及太極場等，並於 2012年啟用。長者可試住一至兩星期，率先體驗度假式退休生活。
I+ U3 v! }5 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 v( ]7 q$ p: U _
! P, G4 t5 v3 C; G+ ytvb now,tvbnow,bttvb《部份設施》 長者住宅體驗單位
3 {2 T% |* P6 K0 @, Z% Z5.39.217.76% H: h, j, N: x( Y/ w' \
+ j' a, M) q+ @* \, n; ]公仔箱論壇草地滾球場5.39.217.76" `6 D/ c( _1 u4 o
5.39.217.76+ {; q6 N# g! }; q. {; w2 e, ~% a+ `
着重綠化 吸引退休一族TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 l0 b# V) ~( Q6 @/ J
9 y+ k3 y) v, t$ c) P# r緩跑徑
s4 ]2 [1 f/ A- T1 l, H" T: l8 I$ `5 e7 P2 J* U8 b5 Z
除了毗鄰濕地公園，長者屋亦特別着重綠化設施及通風情況，務求吸引負擔能力較高的退休一族入住。房協主席楊家聲表示，「計劃將會為退休人士提供非常優質的生活，對住個濕地公園喎。」政府亦會把附近另一幅土地（ 112區約 3公頃的 B用地），透過短期租約形式，收取每年象徵式 1元租金，把土地租予房協五年，興建長者社區設施，以及設立職業培訓中心，為青年及有需要人士提供專業培訓，如老人護理、醫療、物業管理等，以培訓人才，服務富貴長者屋的長者。發展局局長林鄭月娥表示，房協稍後會向城規會提交總綱發展藍圖。為吸引更多中產長者入住天水圍的富貴長者屋，房協消息人士表示，正研究以發行債券形式出租長者屋，即長者入住時須購買房協發出的債券，搬出時可把其出售，「債券可能有少少升值潛力，就算唔升值都至少可以保值。」 / \/ a; t4 m9 ?. u; [
5 q9 B$ p1 q, e: e% x- A3 Ktvb now,tvbnow,bttvb不容炒賣 離世交出單位由於天水圍長者屋屬私人模式發展，政府未有豁免地價，因此長者入住後要繳交市值租金。消息指，由於長者屋附設 24小時醫療服務、康樂設施及進修中心等，租金可能較同區私樓昂貴，房協去年曾估計貼近 1萬元，但實際租金要視乎市況。消息人士續稱，房協決定不容許長者炒賣單位，「如果長者不幸去世或搬走，就要交番個單位出嚟。」房協發言人表示，天水圍長者屋入住條件及租金未定，但現正考慮包括短期租約及租住權費用等多個方案。: G' N5 N# g% r, y( u
& W( d' r$ d; s0 X8 g
天水圍富貴長者屋項目簡介
- K* K9 f; `9 N
! n& j. z- ^. O8 ]4 g' }( J
3 V: X3 [6 T7 i2 K地點：天水圍濕地公園路天水圍 115區樓面
& d9 a7 ]0 q; }4 p$ g) CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。面積： 1,033,632平方呎5.39.217.76+ {" {. `- V6 A
長者單位數目：
2 x0 A' O9 X/ x; m5 \/ `公仔箱論壇•第一期 630個（ 2014年底落成）tvb now,tvbnow,bttvb- _) |' ]/ X5 ? E& @0 A; s
•第二期 370個（ 2018年落成）單位面積： 500平方呎至 1,100平方呎單位間隔：開放式、一房、兩房及三房單位
: j: J% _4 z0 u+ s9 e8 jtvb now,tvbnow,bttvb其他設施：住客會所、長者會所、康健中心（護理安老院、日間護理中心、復康中心、綜合醫療診所）
: q. r7 f9 _3 Q! Htvb now,tvbnow,bttvb其他設施：教育、培訓及康樂設施；餐飲及零售店舖、酒店公仔箱論壇' i' N6 l K" \! A) p% H' }5 I
tvb now,tvbnow,bttvb$ }' n2 r, I, m: z% ^5 ]
資料來源︰房屋協會
& E6 _6 v5 h0 M公仔箱論壇
3 }. B1 k- g2 U. @& C/ ^1 n1 k$ GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇5 u5 w$ x+ p* K! c- ~
, ~. Z3 i& D: R% D6 F8 Y |
發表於 2010-3-30 05:24 AM
| 