今年的政府工作報告未將物業稅列入其中，引發了不少猜測。 （CFP供圖） 本報特派記者仲愛梅郭靜
3 S& z. O' g- |: Atvb now,tvbnow,bttvb
1 f/ ^3 w9 f3 i) t: }4 T從來沒有哪一個稅種的出台，能夠像“物業稅”這樣引發全社會的強烈關注。
) n8 h" t0 [ J9 ?% Q5.39.217.765.39.217.76! ~2 F, A- K% W" r: h8 S
2010年全國兩會上，政協、人大收到的各項提案、議案中，與房地產市場有關的幾乎占據了半壁江山。這其中 ，“物業稅”更是不斷被提及，儼然已經成了政府調控房價的最後一件法寶。
/ p7 h; R4 [5 D9 l( c4 C
3 B6 w9 p8 h# a. V& y0 {- j今年的政府工作報告未將物業稅這個最熱話題列入其中，更是引發了不少猜測。0 N# m. M$ ~& C) s7 L$ ^( e
tvb now,tvbnow,bttvb1 u3 X" I' c3 W
% O& J N8 | e公仔箱論壇＞＞會場內外物業稅成“明星”話題tvb now,tvbnow,bttvb9 @2 ]' m$ X5 ]8 h& Y
8 ^% h4 Q: X, E1 ?! d+ O5.39.217.76
4 z# k) F* H+ q4 E( I& O' s3 j! x在社科界委員討論小組休會時，兩三位委員在會場外展開了是否開征物業稅的激辯，吸引了不少委員參與。公仔箱論壇2 y) s6 V0 j3 O. N7 a
. y# C; d* r, m& S/ I* ]* q6 D0 l有關物業稅的熱議，在兩會開幕前夕就已升溫。2009年年底，財政部稅政司副司長王曉華在一次財稅論壇上表示，目前物業稅開征“從技術上看是可行的”。輿論據此解讀為物業稅開征在即。
0 _$ l/ p$ i( ?& x2 ?2 M( `
+ C2 i$ r1 U) h" a8 k* Z; q+ {tvb now,tvbnow,bttvb3月1日下午，濟南開往北京的動車上，前往北京參加全國政協十一屆三次會議的兩位政協委員就為“應不應該征收物業稅”進行了激烈的論辯。
+ Q- L; o$ d8 P, y公仔箱論壇
# d6 k5 m8 ^- w1 m ]* j“提了6年多，物業稅仍處于空轉試驗階段。”全國政協委員、山東經濟學院房地產研究所所長郭松海開門見山擺明了自己的觀點：物業稅必然難產，物業稅甚至不是一個可以實踐的課題。! W4 E6 @9 |: @. G- V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% F3 l8 y+ r9 L1 P
而另一位政協委員、山東省監察廳副廳長孫繼業顯然有不同的看法。“我提議征收物業稅。征收物業稅的基礎條件已經具備。”
% g; m! w! I0 R, i* `9 B; t
5 K$ c- ^5 b* N- T類似的場景在兩會之上不斷上演，甚至在社科界委員討論小組休會時，兩三位委員在會場外展開了激辯，雙方論調針鋒相對，吸引了不少委員參與。
3 u# ?' ?4 r- E6 X! K* ]" Y/ f& b0 btvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇7 `+ u X! k9 j- `2 l
風潮甚至波及會場外。5日上午，記者從會場出來，剛坐上出租車就受到了司機的連番詢問：“今天會上說物業稅了嗎？咱老百姓能不能買得起房子可全靠它了！”公仔箱論壇9 [1 \2 {! U- i/ E. x) n
: e* n, R3 b) |4 R( Utvb now,tvbnow,bttvb無論是為出台物業稅鼓與呼，還是質疑否定，毫無疑問的一點是：“物業稅”在當前受到了火爆、瘋狂的關注。
0 c) t% Z4 b, s) n3 t, ?, z5 K4 C7 v3 H" m9 }
: t# M: G7 u* i. _5 l- M# D
＞＞房價瘋漲物業稅被視為“救命稻草”
; q h: @; A# ^# [- p2 s3 Y" MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 g' }& z6 P* `
, j: g, C% V8 ]- w0 ?不少代表、委員在接受採訪時坦言：“物業稅對打擊高房價是一個非常有力的舉措，政府應該盡快推出。”, k% h$ j; V* t
8 t3 Z1 S% f& d" ^. n# Utvb now,tvbnow,bttvb事實上，有關“物業稅”的說法並不新鮮：2003年10月，中共中央十六屆三中全會的會議公報中就提出了“在條件具備的時候對不動產開征統一規範的物業稅”的說法；而從2006 年開始，“物業稅”已經在北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等地“空轉”了4年有余。
5 r [3 G) i( q5 V6 b8 C5 }* P' c2 t8 v
一個懸而未決的老話題，為何在今年兩會上被再度引爆，繼而引發了全社會的高度關注？
6 [& L* V$ P! A1 j2 L. \tvb now,tvbnow,bttvb& m- Q8 o* D! U
“物業稅對打擊高房價是一個非常有力的舉措，政府應該盡快推出。”不少代表、委員在接受採訪時坦言，2009年瘋漲的房價是今年兩會格外關注物業稅的關鍵，“大家對推出物業稅的急迫心情，就像要拼命抓住一根救命稻草一樣。”
: ]* t1 H; G& n# q4 ftvb now,tvbnow,bttvb
% @) j3 e8 W e1 ttvb now,tvbnow,bttvb網友的諸多評論，更有相當一部分與房價直接相連：沒房者寄希望于物業稅盡快征收，降低房價；有房者則本能地表示抗拒，不想自身利益受損。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 o& _4 h8 W5 ]( A* e* Q
) ]& j; }( t2 w- Q' Q; R5.39.217.76. {2 c3 y: C; K3 L+ S& g1 Z
＞＞激烈辯論正方與反方各說各的理兒
j/ [( o. E) R& q/ f5.39.217.76: I; ?% F/ [- k9 A8 ~, r
! R/ y5 k6 `) j( ^1 f, C! y8 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有位業主在小區論壇上發帖稱：“物業費我都不交，交什麼物業稅呢？”
3 I, B) R1 J1 q公仔箱論壇5.39.217.768 ?8 o+ d c. s6 j5 C0 U. p
某知名房產論壇近期推出的一組在線調查結果，反映了對待物業稅的不同心理──接受調查的2000多名網友中，認為物業稅能夠遏制高房價的有733票，表示懷疑的則有1650票。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ E% W8 r3 g5 ~3 E7 z3 ]
tvb now,tvbnow,bttvb/ s8 M2 C( h' A/ u+ p, J
不少代表委員直接以議案、提案形式，表達開征物業稅的急迫，他們力挺征收物業稅，將物業稅視為治理樓市泡沫的“良方”，認為當前全國房價高企，是開征物業稅的最佳時機。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 W! K/ W3 d2 Q! |% S5 \* x. X( _
0 z& u* d- K& o4 m! {tvb now,tvbnow,bttvb全國政協委員、財政部科研所所長、研究員賈康提交了一份提案，建議“在房地產保有環節開征房地產稅這樣的財產稅，減少房屋空置率和投資、投機行為。”: I, ]4 H b7 w. [$ Y5 f2 I1 d, P+ I
# X! |! O4 P( N" ?4 z1 q
略有不同的是，全國人大代表、重慶市市長黃奇帆則提出主要針對高檔住房征收“特別物業稅”。但如何定義高檔住房呢？“一套房子價格比平均價格高出三倍、五倍、 十倍，那就是高檔的了。”他認為，只有這樣，才能讓房價回歸理性。
0 \/ }- k( M. _( ]/ [! j+ j公仔箱論壇
1 c, Z. @6 T. [8 U! w公仔箱論壇與此同時，強烈的反對、質疑之聲不絕于耳。
6 i% u4 s S- F! p
+ V! P6 `) ^, g* n0 N全國政協委員、北京兆泰房地產開發有限公司董事長穆麒茹就認為，物業稅的出台要慎重。“房價高是事實，但靠物業稅不起作用，關鍵是政府要多建保障性住房。”
" C' A% W7 t9 L0 F$ h! D, ]: ^公仔箱論壇 k' E. n; f* c2 i b* [! C
有代表委員認為，物業稅作為一個地方稅種，能否成為抑制高房價的“殺手閒”還不清楚，即便真要開征，在操作上還面臨著諸多困難，開征的時機並不成熟。tvb now,tvbnow,bttvb1 Y c. D0 B* }9 b F
0 c, n4 t- \7 d+ \2 R5.39.217.76但是，圍繞物業稅的爭論，遠非“黑白”之辯那麼簡單。
4 _0 H- s3 f( \. a6 S9 F
3 F7 f! f$ k6 F+ b% S8 P0 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“產權問題、公平問題、征收目的以及方式問題等等，這些問題都還沒搞清楚呢……”全國政協委員、中國社會科學院學部委員張蘊嶺說。tvb now,tvbnow,bttvb T F& ~. ]; b' y6 ?0 H3 C
6 [ T' k, C/ J3 u0 |: Q) x, u
“關鍵是這個政策到底想解決什麼問題，是公平問題還是單純房價問題？”他說。
& ]0 i* o/ M _ c& v
' ]; F( |% J# h因此他斷定，在目前產權不明晰、市場混亂的情況下，要開征物業稅簡直是做夢。+ p2 a; s7 K1 H L1 `8 m g
8 \" x p! T" D
爭辯的現場甚至轉移到了會場外。7日中午，記者在北京國際飯店員工餐廳就餐，有關物業稅的爭論不絕于耳。 一位工作人員稱：“只恨自己不是委員，否則我也要開炮。我反對開征。憑什麼我自己辛苦買的房子還要交稅？” 一媒體記者卻說，“征吧，反正我沒房。”tvb now,tvbnow,bttvb" Z( T9 t4 d& U$ { O3 S
}1 p* d8 r" ]) nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在一些小區論壇上業主們對物業稅的關注更有調侃的意味，有位業主發帖稱：“物業費我都不交，交什麼物業稅呢？”& x7 |8 b* O0 x" `: \$ {8 l$ D+ Z
tvb now,tvbnow,bttvb( T6 x" [/ Q+ x5 u# H
5.39.217.76- R6 R2 ^+ x3 j, z
＞＞集體“誤讀”全社會都在空發議論？) s4 R2 U3 `7 y. ^7 b9 Q8 E; f4 Y; j
tvb now,tvbnow,bttvb# v3 s) ~" W! G' f1 H, R
* M/ z- W- Y7 w/ T6 l }4 l公仔箱論壇“2003年中國首次提出物業稅。從源頭看物業稅的推出和抑制房價毫無關系。”中央財經大學稅務學院副院長劉桓說。
) |! ]4 _* K& K8 ]& W$ _" eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* M/ ]4 [! {! \3 f9 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7日上午，在經濟界委員的討論小組，幾位委員把物業稅比喻為“達摩克利斯之劍”，他們期盼這把劍能夠腰斬高房價。但是真能如此嗎？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 o$ k, I6 s4 x% }- D* ?. V
' x9 {; V' y, r7 Y事實上，專家認為，將物業稅與房價直接相連，這本身就存在著一種誤讀。物業稅作為一種財產稅，其出台本身並非為調控房價，而是為了完善稅制改革，建立一個完善的地方稅收體系。) X. W- n; T9 J
公仔箱論壇9 z* E9 |, D0 Z6 v
“2003年中國首次提出物業稅這個想法的時候，中國房地產市場並沒有暴漲，而是屬于比較平穩的時期，所以從源頭看物業稅的推出和抑制房價是毫無關系的。”中央財經大學稅務學院副院長劉桓認為，集體“誤讀”也是物業稅提出至今始終“難產”的原因之一。
" t& O8 K1 y# A! n( L& l4 T# } j4 a, L公仔箱論壇公仔箱論壇% x$ Y8 m5 N1 @
一項有關物業稅的調查可以說明問題，對“您是否了解物業稅的概念”這一問題，高達51%以上的讀者選擇了“略知一二，但說不清”。
9 b6 y+ Q& S9 n9 v) ctvb now,tvbnow,bttvb
4 R$ j- `( ^6 t! W5.39.217.76沒有多少專家、學者能夠真正理得清物業稅的征收方式、相關影響等，但這個話題又與每個人的切身利益聯系密切，于是，一波波爭辯熱潮頻起，終于辯到了2010年兩會。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ b0 x9 e' \" X/ d& A: x2 h
$ n+ j. Z7 V. z6 Y! T% `* G1 [
全國政協委員、山東監察廳副廳長孫繼業認為：“在一定程度上來講，全社會都在空發議論。”公仔箱論壇& C% p" s8 E" ]' a3 F
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* M1 L' g* J6 v$ {$ @
6 M6 o) U! K- R- etvb now,tvbnow,bttvb＞＞猜測不斷最熱話題為啥未入政府報告tvb now,tvbnow,bttvb$ b, W6 z7 c5 s+ D7 n2 Q8 z" X
5.39.217.76; N; w$ n6 O: Z+ a& E
+ u8 E) Y3 f; s, |有一種意見認為，未提及物業稅並不表示就不開征，有可能是將原有的“房產稅”改造成“物業稅”。7 ? f" h7 i1 U( D* O" t
tvb now,tvbnow,bttvb# p8 I8 G& h2 Z# p
正如燃油稅從提出到落地歷經十幾年，如今物業稅再度熱炒，這把高懸多年的“達摩克利斯之劍”究竟何時落地？
$ n$ y8 z4 G: F [& d* }公仔箱論壇# U; y! ]# ?# E5 I# Z* I1 \- F
3月5日的政府工作報告中，物業稅相關表述和內容並未列入其中。政府工作報告對稅制改革部分的表述為“繼續做好增值稅轉型工作，推進資源稅改革，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度”。
. I: H# t) m' j5 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 f+ d- q9 J6 Z; k; X* C, d Q公仔箱論壇由于物業稅是兩會期間最熱和最敏感的話題，物業稅未入政府工作報告引發猜測。
) o) G1 U/ e) {6 \5 _5.39.217.763 A/ i, J7 E, c/ ]. b( u; Z4 u. c
不過，有一種意見認為，未提及物業稅並不表示就不開征，有可能是將原有的“房產稅”改造成“物業稅”。
! w$ i- B2 E0 h! t) X, x9 w5.39.217.767 Y; N6 P0 S& c3 p- q4 f% y
“物業稅難產原因非常複雜。”全國政協委員、山東省經濟學院房地產研究所所長郭松海說，根本原因還在于幾個現實問題亟待解決，比方說幾個技術性問題，如何普查房地產市場、如何給房地產估值等等。
; M6 `& d+ i7 d [ q公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ]% Y( Z7 `# s( |7 r% f' z
一切都在激辯中，希望真理越辯越明！
7 h* S( j0 L0 |tvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2010-3-9 11:06 AM
| 