今年的政府工作報告未將物業稅列入其中，引發了不少猜測。 （CFP供圖） 本報特派記者仲愛梅郭靜公仔箱論壇, r+ l& E* E2 {( n; Q$ |
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從來沒有哪一個稅種的出台，能夠像“物業稅”這樣引發全社會的強烈關注。tvb now,tvbnow,bttvb8 @ c8 O' k7 z$ d
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2010年全國兩會上，政協、人大收到的各項提案、議案中，與房地產市場有關的幾乎占據了半壁江山。這其中 ，“物業稅”更是不斷被提及，儼然已經成了政府調控房價的最後一件法寶。tvb now,tvbnow,bttvb6 T" U9 C& y7 W, c
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今年的政府工作報告未將物業稅這個最熱話題列入其中，更是引發了不少猜測。
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7 G' r5 v7 x5 x; T- i) nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
C1 @ N. h; k: S3 u6 G1 ?$ s＞＞會場內外物業稅成“明星”話題
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$ `( |& e Q2 c' S在社科界委員討論小組休會時，兩三位委員在會場外展開了是否開征物業稅的激辯，吸引了不少委員參與。 }8 I& U. l2 p: O6 M. j0 j( ^
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有關物業稅的熱議，在兩會開幕前夕就已升溫。2009年年底，財政部稅政司副司長王曉華在一次財稅論壇上表示，目前物業稅開征“從技術上看是可行的”。輿論據此解讀為物業稅開征在即。
+ b& {- t/ a& pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! N9 T% V/ X$ s8 \( k公仔箱論壇3月1日下午，濟南開往北京的動車上，前往北京參加全國政協十一屆三次會議的兩位政協委員就為“應不應該征收物業稅”進行了激烈的論辯。tvb now,tvbnow,bttvb* t+ K# K3 }9 B; F! H# j) i. D% ^2 B
( F8 T2 G4 ` |6 N2 y2 P9 Z' c8 N# Itvb now,tvbnow,bttvb“提了6年多，物業稅仍處于空轉試驗階段。”全國政協委員、山東經濟學院房地產研究所所長郭松海開門見山擺明了自己的觀點：物業稅必然難產，物業稅甚至不是一個可以實踐的課題。5.39.217.76: ]; J3 g1 _, z; g2 X
$ C9 Y& x7 Q; e+ @: o, p$ [而另一位政協委員、山東省監察廳副廳長孫繼業顯然有不同的看法。“我提議征收物業稅。征收物業稅的基礎條件已經具備。”: Q* M; z! g6 h- B' X: N9 K7 X
( _- a6 O; k: J) R! z' r0 Z1 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。類似的場景在兩會之上不斷上演，甚至在社科界委員討論小組休會時，兩三位委員在會場外展開了激辯，雙方論調針鋒相對，吸引了不少委員參與。
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3 J1 J( `. H4 i) {/ M# h" T uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。風潮甚至波及會場外。5日上午，記者從會場出來，剛坐上出租車就受到了司機的連番詢問：“今天會上說物業稅了嗎？咱老百姓能不能買得起房子可全靠它了！”公仔箱論壇- t0 J0 h: J$ [; [; n. N
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無論是為出台物業稅鼓與呼，還是質疑否定，毫無疑問的一點是：“物業稅”在當前受到了火爆、瘋狂的關注。
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＞＞房價瘋漲物業稅被視為“救命稻草”
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; Y5 g# Y# d+ f% u不少代表、委員在接受採訪時坦言：“物業稅對打擊高房價是一個非常有力的舉措，政府應該盡快推出。”公仔箱論壇$ p5 U( q; O0 J2 @* `1 k9 S
* F' V' H3 h D" g/ \6 g; oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。事實上，有關“物業稅”的說法並不新鮮：2003年10月，中共中央十六屆三中全會的會議公報中就提出了“在條件具備的時候對不動產開征統一規範的物業稅”的說法；而從2006 年開始，“物業稅”已經在北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等地“空轉”了4年有余。tvb now,tvbnow,bttvb6 ?, \% S# S: \- u9 w
4 ^) ^+ O R9 I0 u+ c5.39.217.76一個懸而未決的老話題，為何在今年兩會上被再度引爆，繼而引發了全社會的高度關注？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: k! `3 A/ P6 S, q
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“物業稅對打擊高房價是一個非常有力的舉措，政府應該盡快推出。”不少代表、委員在接受採訪時坦言，2009年瘋漲的房價是今年兩會格外關注物業稅的關鍵，“大家對推出物業稅的急迫心情，就像要拼命抓住一根救命稻草一樣。”
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網友的諸多評論，更有相當一部分與房價直接相連：沒房者寄希望于物業稅盡快征收，降低房價；有房者則本能地表示抗拒，不想自身利益受損。
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＞＞激烈辯論正方與反方各說各的理兒
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' F) P3 {6 M, y9 ^tvb now,tvbnow,bttvb有位業主在小區論壇上發帖稱：“物業費我都不交，交什麼物業稅呢？”5.39.217.76; V% @! J$ h( o7 H8 m
6 H- d d3 |! `: ~ e# h# O% f某知名房產論壇近期推出的一組在線調查結果，反映了對待物業稅的不同心理──接受調查的2000多名網友中，認為物業稅能夠遏制高房價的有733票，表示懷疑的則有1650票。
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不少代表委員直接以議案、提案形式，表達開征物業稅的急迫，他們力挺征收物業稅，將物業稅視為治理樓市泡沫的“良方”，認為當前全國房價高企，是開征物業稅的最佳時機。
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; H- t6 z+ O4 I: ], r全國政協委員、財政部科研所所長、研究員賈康提交了一份提案，建議“在房地產保有環節開征房地產稅這樣的財產稅，減少房屋空置率和投資、投機行為。”
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略有不同的是，全國人大代表、重慶市市長黃奇帆則提出主要針對高檔住房征收“特別物業稅”。但如何定義高檔住房呢？“一套房子價格比平均價格高出三倍、五倍、 十倍，那就是高檔的了。”他認為，只有這樣，才能讓房價回歸理性。/ z2 _ d* o3 G
: j: x A8 l* N5 G0 B+ R" z" C與此同時，強烈的反對、質疑之聲不絕于耳。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. U' q0 i, a! R4 b( y7 x- O
$ Q+ U% D9 i9 ?2 ]; b6 [1 J5.39.217.76全國政協委員、北京兆泰房地產開發有限公司董事長穆麒茹就認為，物業稅的出台要慎重。“房價高是事實，但靠物業稅不起作用，關鍵是政府要多建保障性住房。”
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有代表委員認為，物業稅作為一個地方稅種，能否成為抑制高房價的“殺手閒”還不清楚，即便真要開征，在操作上還面臨著諸多困難，開征的時機並不成熟。5.39.217.76/ [) y; {" Q5 p
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但是，圍繞物業稅的爭論，遠非“黑白”之辯那麼簡單。
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! t$ a1 H1 C% D" h" F1 z5 D“產權問題、公平問題、征收目的以及方式問題等等，這些問題都還沒搞清楚呢……”全國政協委員、中國社會科學院學部委員張蘊嶺說。) O. }+ w4 B9 ~6 Z5 k7 n' `* D- a% [
5 m7 v, e8 u* J7 m. \tvb now,tvbnow,bttvb“關鍵是這個政策到底想解決什麼問題，是公平問題還是單純房價問題？”他說。公仔箱論壇( U; @$ @1 Y2 V
) u( L/ F2 V$ \+ P3 z' e% F2 ^$ Ptvb now,tvbnow,bttvb因此他斷定，在目前產權不明晰、市場混亂的情況下，要開征物業稅簡直是做夢。
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G( `0 z/ }9 o* k% V0 s" J爭辯的現場甚至轉移到了會場外。7日中午，記者在北京國際飯店員工餐廳就餐，有關物業稅的爭論不絕于耳。 一位工作人員稱：“只恨自己不是委員，否則我也要開炮。我反對開征。憑什麼我自己辛苦買的房子還要交稅？” 一媒體記者卻說，“征吧，反正我沒房。”
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在一些小區論壇上業主們對物業稅的關注更有調侃的意味，有位業主發帖稱：“物業費我都不交，交什麼物業稅呢？”
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% Q, ]2 Z2 Z; b$ A6 q＞＞集體“誤讀”全社會都在空發議論？
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“2003年中國首次提出物業稅。從源頭看物業稅的推出和抑制房價毫無關系。”中央財經大學稅務學院副院長劉桓說。公仔箱論壇& A$ m! U7 R: K* y
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7日上午，在經濟界委員的討論小組，幾位委員把物業稅比喻為“達摩克利斯之劍”，他們期盼這把劍能夠腰斬高房價。但是真能如此嗎？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 r' C t, W9 s
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事實上，專家認為，將物業稅與房價直接相連，這本身就存在著一種誤讀。物業稅作為一種財產稅，其出台本身並非為調控房價，而是為了完善稅制改革，建立一個完善的地方稅收體系。, ~' a% A. q) r
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“2003年中國首次提出物業稅這個想法的時候，中國房地產市場並沒有暴漲，而是屬于比較平穩的時期，所以從源頭看物業稅的推出和抑制房價是毫無關系的。”中央財經大學稅務學院副院長劉桓認為，集體“誤讀”也是物業稅提出至今始終“難產”的原因之一。
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一項有關物業稅的調查可以說明問題，對“您是否了解物業稅的概念”這一問題，高達51%以上的讀者選擇了“略知一二，但說不清”。公仔箱論壇2 a+ P5 `% k6 @+ A; L
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沒有多少專家、學者能夠真正理得清物業稅的征收方式、相關影響等，但這個話題又與每個人的切身利益聯系密切，于是，一波波爭辯熱潮頻起，終于辯到了2010年兩會。
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% C6 M6 _8 } r1 ?4 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。全國政協委員、山東監察廳副廳長孫繼業認為：“在一定程度上來講，全社會都在空發議論。”5.39.217.761 n% N) {+ {# ?7 Y& h& o
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9 l& S+ z {9 P5 n, _tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Z$ s: t" F6 Q
有一種意見認為，未提及物業稅並不表示就不開征，有可能是將原有的“房產稅”改造成“物業稅”。7 }& ]3 m& Y! m. K" E# G4 S
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正如燃油稅從提出到落地歷經十幾年，如今物業稅再度熱炒，這把高懸多年的“達摩克利斯之劍”究竟何時落地？# }9 N8 T$ w4 ?# L- y4 }
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3月5日的政府工作報告中，物業稅相關表述和內容並未列入其中。政府工作報告對稅制改革部分的表述為“繼續做好增值稅轉型工作，推進資源稅改革，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度”。5.39.217.76% W' B3 I$ {5 X% C* b' J5 a b
& T3 t. K" s7 S4 f4 Q5.39.217.76由于物業稅是兩會期間最熱和最敏感的話題，物業稅未入政府工作報告引發猜測。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 C3 A6 Z$ F4 M% }$ d0 f
6 P8 y* p$ M2 }4 u4 I( [. gtvb now,tvbnow,bttvb不過，有一種意見認為，未提及物業稅並不表示就不開征，有可能是將原有的“房產稅”改造成“物業稅”。
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6 O, u- x5 |! F$ Htvb now,tvbnow,bttvb“物業稅難產原因非常複雜。”全國政協委員、山東省經濟學院房地產研究所所長郭松海說，根本原因還在于幾個現實問題亟待解決，比方說幾個技術性問題，如何普查房地產市場、如何給房地產估值等等。5.39.217.76" H* A* C4 N6 Z- A3 {9 y" T; l
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一切都在激辯中，希望真理越辯越明！
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發表於 2010-3-9 11:06 AM
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