發展局要求中標者須保留大廈的主體大樓布局及外觀設計。
$ p+ `4 V& K" M0 U8 V! S K/ g(綜合報道)(星島日報報道)位處中環商業心臟地帶的政府辦公大樓美利大廈，將於明年正式公開招標，改裝為設有三百房間的酒店，批地年期達五十年，海外及內地發展商亦可以參與。發展局規限中標者日後必須保留大廈主體建築設計，但可在天台和平台略作加建。# C+ V4 L$ {: D( a% \, J/ c
去年《施政報告》提出，將中環美利大廈改建成酒店。發展局打算在未來一個月向城規會申請修改分區規劃大綱圖，先將用地由政府機構用途改為酒店用途，再於明年通過公開招標形式賣出業權，批地年期長達五十年。有測量師估計，地價料逾十億元。公仔箱論壇( }" @- ~8 L+ Z1 C! S# L
不過，發展局要求中標者須保留大廈的主體大樓布局及外觀設計，如一些拱門，以及接駁紅綿路的一條高架路，附近所有樹木亦要保育，包括一棵已經納入古樹名木冊的「節果決明」，並須確保酒店的綠化面積由現時的一成培增至兩成。位於大廈旁邊一幅小型政府用地，日後亦會撥給酒店發展，但當局要求中標者提供三百七十平方米的公共休憩用地，而現時通往大廈的四條公眾通道，亦要繼續開放。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' G6 N# U8 t/ H# I1 x
樓高二十七層的美利大廈，現時的樓面面積超過四十二萬平方米；為了增加發展靈活性，當局容許中標財團日後改建和加建八百八十平方米的天台，以及在平台增建四百平方米的附加建築物，但高度卻分別不可超過五米或三米，確保大廈的外貌不會「走樣」。
5 ?* ?9 O# E# Y2 O8 B2 g+ b6 y5 h! [! ctvb now,tvbnow,bttvb發展局副秘書長傅小慧說，美利大廈位於中區心臟地帶，很適合改建成酒店，酒店定位須由中標財團決定。她說，會確保酒店開放公共空間，以及維持現有通道開放給公眾。但強調須尊重美利大廈發展成酒店，不會在地契條款上，限制酒店內部如何被公眾使用。但她相信，由於酒店會設有餐飲設施，即使並非酒店住客，公眾亦可以使用。5.39.217.76( e0 v) J& L1 y, p/ ?( k
傅小慧指出，美利大廈雖然不是歷史建築，但理解到社會對保育該幢具建築價值的建築物反應正面，當局亦得知有投資者感興趣，但為公平起見，容讓本地及海外發展商參與投標。招標設有「底價」，倘不合要求將會收回。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: J+ g8 }" \2 ]
政府建築師鄧文彬估計，美利大廈改裝後可興建三百個酒店房間，樓宇結構亦容讓中標者「打通」一些牆壁，或在兩層之間加建樓梯。至於曾經獲得建築物能源獎項的窗戶，由於屬外貌部分，必須保留，但容許在窗後加建，以提供隔熱功能。
+ Z" A( v( n0 v0 M2 t2 Z2 R' K' @測量師彭兆基認為，現時勾地表內不少土地的批地年期也是五十年，政府以同一年期批出美利大廈業權，屬於合理的安排。酒店業主聯會總幹事李漢城看好美利大廈日後可以改裝為四星級以上或精品酒店，認為該酒店日後應走懷舊路綫，發展空間才會較大。
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發表於 2010-3-3 10:56 AM
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