橫跨港英與特區年代，一直是政府機關所在的中環美利大廈，繼去年宣佈計劃變身做酒店後，政府昨日再宣佈，明年以公開招標「賣斷」美利業權50年，預料可提供300個酒店房間，現有美利的外部建築與所有樹木均須保留。旅遊業界冀美利日後只改作四星級酒店，以紓緩內地自由行旅客對中價酒店房的殷切需求。去年10月的施政報告建議，建成於1969年的美利大廈變身酒店，當時政府表示會保留業權，只將酒店經營權外判。不過，發展局副秘書長傅小慧昨日突然「變臉」，表示明年會公開招標，將美利整幢業權賣斷，為期 50年，之後究竟是收回業權還是續約，則視乎情況而定。公仔箱論壇' e& s. U* K7 }8 k4 Y* ^' D7 N
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窗戶全是南北向，可減少過份陽光射入室內。
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1 a+ P0 E! S& t3 S3 D, K+ N3 M$ p" M經營者須保留美利外貌，包括圓拱形設計。
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不准改動外部建築傅小慧表示，有很多財團已表示有興趣投標，政府稍後亦會在海外宣傳。她說政府不會保留美利的命名權，但會訂定多項條款要求中標者遵守，包括不准改動美利整個外部建築，包括窗框、行車道與圓拱形設計等。政府建築師鄧文彬表示，美利的窗戶全是南北方向，有效減少陽光照射室內，是重要特色，所以規定中標者須保留。至於現時美利的所有樹木，包括一棵在古樹名冊的巨型古樹「節果決明」，也全部不准斬除，綠化面積也會由現時只佔總面積約 10%，增至不少於 20%。雖然外部拆不得，但酒店內部則可以隨便改動，包括上、下層打通；大廈天台與平台，也分別准加建逾9,400平方呎及逾4,300平方呎的限高建築。傅小慧表示，未來兩個月會向城市規劃委員會申請將美利改變為酒店用途，待明年中添馬艦新政府總部落成後，現時在美利辦公的部門會陸續遷出，明年底可展開改建工程。旅遊業議會主席胡兆英指，美利的地段「超靚」，加上做過政府機關，對遊客非常有吸引力，但希望日後只改建為四星級酒店，「??家五星級酒店已經好多，但內地旅客家最渴求嘅，係四星級酒店房間。公仔箱論壇% D) K; @. t+ ~4 [5 V
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美利大廈變身酒店詳情
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; I" a- x. b4 O1 o6 k1 h建成日期： 1969年落成% n# _0 Q# a: U( i6 F
招標日期： 2011年批地年期： 50年
Q9 h! d# S* L: Q$ A. D) K2 J7 E$ V5.39.217.76酒店層數： 27層
8 j. v' y$ X- ` g/ Ntvb now,tvbnow,bttvb總樓面面積： 45.8萬平方呎，最少七成作酒店住宿，估計300間房
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. d9 @$ L5 u4 t: U% Qtvb now,tvbnow,bttvb規管條款：
6 s3 N8 e! N# V+ e4 |5.39.217.76•保留整幢大樓外部建築，包括窗框•保留所有樹木，包括古樹「節果決明」(左圖)' H q. f, f7 ^( b8 Z
•維持四條公眾通道及新增近4,000平方呎公眾休憩用地開放，但酒店內部毋須開放5.39.217.76' c) q1 ]3 q0 E) x
3 x% g0 h! ]2 w ^+ E7 Itvb now,tvbnow,bttvb資料來源：發展局
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( x! M* I* L8 _有 41年歷史的美利大廈，明年會公開招標改作酒店，日後名字也未必再叫美利。 |
發表於 2010-3-3 05:28 AM
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