橫跨港英與特區年代，一直是政府機關所在的中環美利大廈，繼去年宣佈計劃變身做酒店後，政府昨日再宣佈，明年以公開招標「賣斷」美利業權50年，預料可提供300個酒店房間，現有美利的外部建築與所有樹木均須保留。旅遊業界冀美利日後只改作四星級酒店，以紓緩內地自由行旅客對中價酒店房的殷切需求。去年10月的施政報告建議，建成於1969年的美利大廈變身酒店，當時政府表示會保留業權，只將酒店經營權外判。不過，發展局副秘書長傅小慧昨日突然「變臉」，表示明年會公開招標，將美利整幢業權賣斷，為期 50年，之後究竟是收回業權還是續約，則視乎情況而定。
) v" D. G& l3 n% O- t# D- d
+ }* H/ B: I/ E' u) g5 [
K' k/ s& j7 X1 I窗戶全是南北向，可減少過份陽光射入室內。
# e# M' [# E$ x. ]. j' e公仔箱論壇5 R5 U, v; h- |- ~
 5.39.217.76( b4 b/ x# R3 G: ?
經營者須保留美利外貌，包括圓拱形設計。$ Z! F0 I0 P8 S4 v9 B+ d
; _8 q* Z* E; }: u1 K* G0 O& S5 x' W
不准改動外部建築傅小慧表示，有很多財團已表示有興趣投標，政府稍後亦會在海外宣傳。她說政府不會保留美利的命名權，但會訂定多項條款要求中標者遵守，包括不准改動美利整個外部建築，包括窗框、行車道與圓拱形設計等。政府建築師鄧文彬表示，美利的窗戶全是南北方向，有效減少陽光照射室內，是重要特色，所以規定中標者須保留。至於現時美利的所有樹木，包括一棵在古樹名冊的巨型古樹「節果決明」，也全部不准斬除，綠化面積也會由現時只佔總面積約 10%，增至不少於 20%。雖然外部拆不得，但酒店內部則可以隨便改動，包括上、下層打通；大廈天台與平台，也分別准加建逾9,400平方呎及逾4,300平方呎的限高建築。傅小慧表示，未來兩個月會向城市規劃委員會申請將美利改變為酒店用途，待明年中添馬艦新政府總部落成後，現時在美利辦公的部門會陸續遷出，明年底可展開改建工程。旅遊業議會主席胡兆英指，美利的地段「超靚」，加上做過政府機關，對遊客非常有吸引力，但希望日後只改建為四星級酒店，「??家五星級酒店已經好多，但內地旅客家最渴求嘅，係四星級酒店房間。! X, b. z4 Z% t) C
公仔箱論壇; \1 s2 S2 D6 J; H" m
美利大廈變身酒店詳情
$ d: y3 x6 u/ ~4 ^. k+ N; Ltvb now,tvbnow,bttvb
H$ e# y0 B; h( x0 qtvb now,tvbnow,bttvb' j, d1 i$ m9 z5 y4 d* W
建成日期： 1969年落成
; C- R; c$ I9 V6 L+ x* I* [: `' n公仔箱論壇招標日期： 2011年批地年期： 50年5.39.217.760 d! z4 n) j0 i" ^1 _. p5 a
酒店層數： 27層
# V' |2 \$ U* |( M4 v J9 _0 Y總樓面面積： 45.8萬平方呎，最少七成作酒店住宿，估計300間房tvb now,tvbnow,bttvb+ [5 p/ {0 a) H7 j! z* L
& c b- k2 @/ b
規管條款：# K/ S9 ?- o; S3 x! m" r
•保留整幢大樓外部建築，包括窗框•保留所有樹木，包括古樹「節果決明」(左圖)( q* L/ t0 _( f9 N6 U, R! O$ O$ c
•維持四條公眾通道及新增近4,000平方呎公眾休憩用地開放，但酒店內部毋須開放, i* K: S) s+ }+ g0 G
9 Q% u1 @" t+ J( A" c資料來源：發展局 公仔箱論壇) \ T% M- _+ D: h+ q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* J& I6 q# @4 ]- Y6 w
2 y6 b. h4 q8 ~ y2 e- `tvb now,tvbnow,bttvb有 41年歷史的美利大廈，明年會公開招標改作酒店，日後名字也未必再叫美利。 |
發表於 2010-3-3 05:28 AM
| 