本帖最後由 katspi 於 2010-1-29 07:12 AM 編輯 8 U5 m7 ~5 D/ ]% A, p
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' u* Q8 h- f/ y7 |3 F, m公仔箱論壇全省樓價幾級跳 日漲高達逾千元
) H2 U/ z1 _+ b公仔箱論壇海南省近期炒樓熱潮令全島陷入瘋狂狀態，目前海南商品 樓價幾乎一日一漲，最多時每日上漲逾千元（人民幣．下同），大量湧入的外地炒樓團瘋狂掃貨，但真正獲得巨額利益的是一些事先收到風的特殊背景公司和個人。消息人士透露，海南樓市「非正常泡沫」引起中央高度關注，中紀委調查組近日已秘密抵達海南，調查是否有利益集團和官員利用中央政策非法斂財。
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國務院早前批准海南省建設「國際旅遊島」，令海南地產熱再度發燒；海南當局本月15日全面暫停批地和審批新發展項目，反而加劇樓價暴漲。據記者了解，這次海南炒樓風潮有違中央規劃「國際旅遊島」的初衷，中央關於「國際旅遊島」的政策早在幾個月前即在北京、海口等政商界中流傳，一些有背景的大集團和地產商聞訊紛紛提前到海南「圈地」，造成海口、三亞、瓊海等市土地供應緊張，三亞市政府官員日前表示，該市未來3年已無地可批，只能進行舊城改造。中央為此擔心，海南「國際旅遊島」可能變成「國際炒樓島」，重蹈當年覆轍。9 ^3 D7 l) s' Q/ i
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南巡引發熱潮，大批淘金者湧入剛定為特區的海南島炒地炒樓。1993年4月國家宣布收緊銀根，當地樓市跌入冰谷，留下大批爛尾樓，到去年才清理完畢。5.39.217.76 ~+ B, F5 g+ c- N3 ]/ A C) U
: k7 `" \; w$ S- w5.39.217.76月中暫停批地 樓價暴漲5.39.217.764 f. U; Q$ c) f! _
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近一個月以來海南全省房價跳躍式上漲，海口某樓盤一天上漲5000元。海南阿里巴巴地產部負責人對記者說：暫停批地對市場影響巨大，瘋狂搶地人士更加瘋狂，海口海甸島別墅每平方米4萬多元，公寓每平方米售價1.6萬元，早前被搶購一空。三亞鳳凰島項目一期開盤700套，一天便銷售一空，每平方米均價高達6.5萬元，不但創下海南銷售紀錄，全國也極罕見。
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雅居樂富力有份參與圈地5.39.217.760 Y- y T/ |4 p/ o: D
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據估計，目前湧入海南熱錢超過5000億元，各地開發商和炒樓團攜帶巨資大舉湧入，三亞和海口高級酒店全被訂滿，許多炒樓者為方便就地買車，海南車管所以前每日發牌數量是100多，現在升至450輛。一些購房者一下飛機就拖行李箱趕去購房，不問價格不看樓，一買就是幾套。在最熱門城市三亞，有人形容當地是「三光」，即土地批光、樓盤賣光、星級酒店租光。9 x, A* T( C9 H7 b5 ^
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據內地媒體報道，中糧、魯能、海航置業等國企及雅居樂、富力等地產公司在海南大量圈地，連著名笑明星趙本山亦在海南博鼇圈地800畝。在海口和三亞，一些原本銷售暢旺的樓盤突然封盤，許多交了訂金的買家竟買不到房，由此引發多宗商業糾紛。tvb now,tvbnow,bttvb( y7 O0 R7 U. C. k( }
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發表於 2010-1-29 07:04 AM
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發表於 2010-1-29 08:15 AM
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