政府剛禁止發展商在售樓書內加入誇張失實圖畫，惟長實集團立刻「搵到法律罅」。環保團體發現，上周末開售的長實將軍澳堆填區附近新盤領峯，售樓書內沒有任何實景圖，但附送兩本宣傳冊卻充滿天堂般的圖畫與外國美景，又隱瞞領峯日後將會被 30多座50層巨廈包圍的真相，嚴重誤導買家。立法會議員梁家傑促請政府立法，強制發展商在售樓處設實景模型。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& c' h t( v0 O
7 r$ Y4 l% `( Q/ Z: a公仔箱論壇政府過去兩個月先後要求地產建設商會發新指引規管不良售樓手法，先於10月嚴禁發展商再在售樓說明書內加入失實插圖，再於上月推出三招，規定售賣樓花要公佈實用面積呎價、簽臨時合約五天內公佈買賣資料、發展商須用合理模式訂定樓層編號。上周末以樓花開售的日出康城發展項目領都二期領峯，屬首個受最新指引規範的新盤。環保觸覺主席譚凱邦發現，領峯樓書一書三冊，包括一本售樓說明書及兩本註明是宣傳冊子的刊物，全部跟足指引，但內容非常取巧。* [# l* q9 `* z/ {
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促售樓強制設實景模型譚凱邦表示，兩本宣傳冊子因不屬售樓書，不受新指引規限，封面設計得金碧輝煌，內容盡是畫家筆下圖畫及外國風景的圖片，跟領峯附近環境風馬牛不相及。至於規定披露實況的售樓說明書，除了封面設計沉悶外，內容連一張領峯附近實景圖也沒有，「裏面除咗得幾張冇乜人明嘅分區計劃大綱圖，一張相都冇，試問普通市民點會去睇？」根據整個日出康城項目的規劃，共有 50座 50層高的住宅，其中第一期首都5座已於去年入伙，第二期領都及領峯共7座，也於今年先後以樓花形式開售。譚凱邦指，長實標榜領都與領峯有無敵海景，實情是兩者都興建盡在近山位置，日後將會被 30多座50層高巨廈包圍，「唔單止冇海景可言，而且仲係日出圍城。」公民黨立法會議員梁家傑批評，現時是發展商治港，「家政府留太多空子畀發展商去鑽，政府每次受輿論壓力推出一啲新指引，發展商就收斂少少，之後又故態復萌。」他認為政府應該立法，強制發展商在售樓處設立實景模型，將樓盤500米範圍的實景呈現買家眼前，並規定售樓說明書須加入實景圖讓買家參考。譚凱邦表示稍後會向城規會申請，將日出康城尚待興建的座數由 35座減至16座，並將尚餘的其中 12座由樓高 50層降至最高 28層，為區內開設通風廊，並會嘗試爭取長實與港鐵支持。長實未有回應。 公仔箱論壇$ H7 T, V, u! o, j" a. s$ F
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% D3 C% K! W K4 U譚凱邦（右）批評領峯宣傳冊誤導買家。梁家傑（左）認為，政府應立法強制發展商在售樓處加設實景模型。 |
發表於 2009-12-2 05:37 AM
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