| （迪拜27日訊）迪拜本是中東細小酋長國，但在酋長努力打造下，不但變成全球發展得最快、最有活力的都市，更成為中東新經濟模範。可是該國野心太大，不斷舉債大興土木，沒料到一場金融海嘯令它陷入財困，隨時破產。迪拜酋長默罕默德深知迪拜石油資源不及阿布扎比，石油蘊藏終有一天採光，幾年前決定經濟轉型為金融中心，長遠打造成中東的倫敦。於是大興土木，建人工島、興建全球首間七星級帆船酒店、全球第一高樓和旋轉住宅大廈；又提供無稅優惠和進口酒精，務求以無限創意和好處，吸引人才和投資者。雖有油元支持，但迪拜的基建和地產項目金額龐大，當局主要靠發債來撐起400項工程。在金融海嘯爆發前，種種優惠確實吸引世界投資者蜂擁前來投資，令當地地產市場出現4年牛市，前年樓價的升幅高達200%。但金融海嘯爆發，迪拜經濟衰退速度比早年樓市飛昇速度還要快，外國老闆面對嚴苛破產法，紛紛撤走。玩太大的結果，終於讓迪拜泡沫化。早在2008年底，《新聞週刊》就以「迪拜的派對結束了嗎？」為標題，報導迪拜金碧輝煌的門面已出現裂痕。當時迪拜花2000萬美元為棕櫚島上的亞特蘭蒂斯酒店開幕舉辦派對，一眾好萊塢明星、富豪名流盛裝應邀赴宴。粉飾太平 自食惡果但就在派對上，迪拜一位房地產商已嗅到危機，他邊喝香檳邊感嘆說：「悲劇正在醞釀，有很多人會受傷，很多美夢會破碎。」當時已有很多摩天大樓停工，外勞都被資方遣返國。波斯灣停滿貨輪，但船上的鋼筋混泥土建材已沒人要了。過去10年，大興土木的迪拜是吸引全球熱錢的磁石，鄰國沙地阿拉伯是最大金主，伊朗、印度、中國、俄羅斯、歐洲和美國的熱錢也進來炒房地產。在2008年初，還沒蓋的房子一推出就大漲近50%，但投機客賺了就走。美國《時代》雜誌今年3月就報導，迪拜房地產已泡沫化。摩天大樓興建工程首當其衝，提供房地產資金的外國銀行撤出，阿聯酋採取粉飾太平的策略，「沒消息就是好消息」是最高原則。今年1月甚至宣佈，媒體若報導「對國家或經濟不利」的消息，最高可罰27萬2500美元（92萬1050令吉）。全球金融風暴終究把迪拜擊垮，房價已從去年高點下殺50%，而且繼續跌。人工打造的「世界島」乏人問津，已變成房地產商口中的「世界末日」。隨著迪拜世界無法如期還債，CDS（違約交易掉期）價格急升，破產機率大增，最終可能向最大酋長國阿布扎比乞援打救。屆時迪拜或要放棄著重地產投資和倚賴外資的經濟模式。 |
發表於 2009-11-28 09:05 AM
| 