房屋署設立網上巡查隊，瀏覽監察網上討論區留言，成功查出有公屋住戶濫用納稅人資助來牟利，包括私下出租單位或把自住單位商用。tvb now,tvbnow,bttvb0 k) d. ^4 Y6 W' a6 g; Y5 X2 U
非法出租公屋和居屋牟利，當局不宜姑息，但是可以研究增加補地價安排的彈性。至於把公屋單位商用，執法宜有彈性，如果連私人補習和託兒也不准，恐會矯枉過正，除了考慮法規，也要顧及情理。
3 U7 ?. x. n9 A' J1 ^& h" x s愈來愈多市民希望以比私樓廉宜的租金，二手租住位近港鐵站等交通方便的公屋單位，網上這種徵租留言日增，遠比放租留言為多。房署高調打擊，有助及早遏制歪風蔓延。5.39.217.767 z' K- n0 U- _& f; d" ~; I- Z2 c
公屋戶因家庭經濟情況改善而搬出，空置單位本應交回房屋委員會，以照顧其他有需要市民。不過，一些戶主或因捨不得，或欲保留單位作後備，萬一日後家庭環境轉壞，可以回到老巢，續租單位當買個保險。部分戶主又覺得空置單位可惜，暗中放租，一來就算低過私樓租金也有賺，二來可以保持單位水電用量，免啟房署疑竇。5.39.217.769 E* d6 L& e: E! G3 Q! F
& Y1 U0 Z0 m1 U4 b! d3 m有補價比當初買樓貴tvb now,tvbnow,bttvb0 ~! H( E# V8 ~' @. t# V
至於有些「租者置其屋」和「居者有其屋」單位的業主，經濟改善搬走後，本來為單位補地價即可自由放租，卻仍有業主甘冒犯上刑事罪、最高可判入獄的風險，不補價就把單位放租。他們有的是不願補價，也有的是有心無力。
/ [1 z/ n( ?% q R1 n0 @/ C' Ltvb now,tvbnow,bttvb無論是租置還是居屋單位，在樓價較高的年代，售價有低至市價五折的，以免與市民買樓能力脫節。現時補價的計算方式，是以當今市值乘以小業主當年置業時享受的折扣。如果樓價市值升了，業主又要補回五成折扣，補價比當初買樓付出的金額還要「貴」。有業主心有不甘，也有業主無法一下子拿出這筆巨款。
# J S! R' N: j! u6 n補習託兒執法需彈性
1 [3 } z/ L# f' e2 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。當局打算活化居屋二手市場，坊間有建議分期補價。政府要考慮分期補價涉及的津貼業主牟利問題，以及萬一業主還款爛尾如何處理。對於打算放租而非賣出單位的業主，政府可以考慮與銀行合作，發展補價按揭市場，由銀行向業主貸款，風險由銀行承擔。
, F# J( W/ _8 k" |" Otvb now,tvbnow,bttvb在非法出租單位問題上，當局要嚴厲執法。至於在單位內進行「商業活動」的問題，當局執法就要有較大彈性。
' R. i4 f2 E: P' O4 K房署透過網上留言板查出有公屋戶主在單位內收錢替人看相，展開行動要收回單位。官員被問及如果有住客在單位內替人補習或教琴如何，答稱視乎是否涉及金錢利益。
# {" m* a% M! \5 o公仔箱論壇嚴格來說，在單位內提供收費服務，屬於商業活動，不應該受到納稅人資助。不過，不少公屋學生替人補習，主婦替人照顧兒童，稍為幫補生計，也不會吸引太多閒雜人，滋擾其他住戶。當局執法時，也要顧及情理，避免產生擾民反效果。當然，如果變成補習社，大規模託兒，或經營其他滋擾性活動，就不宜坐視不理了。 |
發表於 2009-11-23 07:04 AM
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