發展局為落實施政報告提出「保育中環」政策，大幅降低中環碼頭及國際金融中心二期以北土地發展密度，令中環新填海區的寫字樓面積，整體減至9 萬平方米，整體密度較05 年減少四成。國金對開的兩幅土地，只會興建三幢介乎二至六層高的地標式建築，以公私營合作模式提供文娛場地，並提供1.7 公傾的大型園景平台，原定在這兩幅地興建的商業樓面面積，則轉移至灣仔北的政府用地，興建樓高13 至16 層的寫字樓及酒店。不過,保護海港協指摘有關決定破壞金鐘北的海港景觀，不排除採取法律行動阻止。
' D% F) u9 q: \# s! I+ TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展局決定採納共建維港委員會的建議，大幅降低毗連四號至六號碼頭的綜合發展區（一號用地），以及國金二期以北商業用地（二號用地）的發展密度，由原來9. 2 萬平方米，降至約3. 5 萬平方米，並興建兩幢兩層高以及一幢六層高的地標式建築物，作為零售、餐廳、文化和展覽等用途，並會興建大型園景平台，把商業中心區與新海濱連接起來，提供約1. 7 公頃的休憩用地，包括可用來舉行音樂會的中央廣場。另外，中環四號及六號碼頭的上蓋，亦會增設一層半商用面積，作為餐飲和零售用途。
7 U/ u1 @5 \/ N( @& ]+ z: Q# g) Gtvb now,tvbnow,bttvb商廈面積減至9 萬平米
. \! R* d, m6 a: T公仔箱論壇 發展局發言人指出，參考過新加坡、澳洲等海外經驗後，決定以公私營合作的模式營運，藉此吸收民間創意，期望項目能自負盈虧，並未打算動用公帑。2 a' N( Q. N% K. n$ S
至於因此減少的商用總樓面面積，則會轉移至中信大廈以北的政府用地（五號用地），當地將會興建80 米高、約13 至16 層的酒店和寫字樓各一幢，分別提供2. 5 萬平方米的辦公室面積，以及3. 3 萬平方米的的酒店樓面積。當局並積極考慮搬遷紅十字會總部，以及夏愨道抽水站，而預計整個中環新海濱，將可興建總樓面面積約共9 萬平方米的甲級寫字樓。
+ x3 r: ^' G- K0 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。團體指破壞金鐘北景觀$ d' z% `" l3 Q$ C. \
保護海港協會發言人徐嘉慎則表示，若在金鐘興建新商廈，每小時將增加7623 輛車往來中環，即使興建中環至灣仔繞道，亦無助解決塞車問題，而有關商廈亦會破壞金鐘北的海港景觀，協會因此將於周日舉行步行活動，要求政府還海港給市民。徐嘉慎更聲言，如城規會批准有關計劃，不排除會提出司法覆核。公仔箱論壇! P: I& P% ]1 L: k, y. v6 @
發展局發言人重申，填海和轉移發展密度，屬兩碼子的事，強調政府的決定，並沒有違反早前終審法院的判決。發言人又指，保護海港協會引用的數據，是05 年的交通評估報告，現時的發展密度較當時已大幅降低41%，在灣仔北建商廈，不會影響當地的交通。
$ ` W# J. A. Q- ^) k& b5.39.217.76推高中環甲級商廈租金
3 m$ ^, v0 U9 e0 _3 m j% L( _* ^! e* STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 測量師陳東岳接受本報訪問時指出，中環作為本港的政治和商業中心，市場對該地的甲級寫字樓需求一直很大，租客未必願意遷離中環，相信會進一步推高中環甲級商廈的租金，尤其是國金，新的規劃下，景觀視線將不受阻礙，平均每月租金可能會再次攀升至每平方呎100 元以上。5.39.217.763 o2 g5 y* k9 k; U$ W) s
中環新海濱設計5.39.217.762 Z' {) O# q1 Z$ {9 ^" l4 @
1. ④號至⑥號中環碼頭的「綜合發展區（2）」小區及鄰近「休憩地帶」9 U1 ^' ^* J- b; u- l# i0 p$ N I1 I
2. 國際金融中心第二期以北的「商業」地帶
- K0 G) ~/ ]% J' l, r4 b$ B/ V- ]3. 皇后像廣場以北的「綜合發展區」5.39.217.766 s6 x" j6 G Z3 k' h
4. 大會堂以北的「其他指定用途（2）」小區
3 e0 W' l' a! h& n: \- N# z公仔箱論壇5. 中信大廈以北的「政府、機構或社區（2）」地帶5.39.217.76- C1 B4 ]! |# }/ F- G3 F
6. 香港會展新翼附近的「其他指定用途」小區
- P9 u% M/ `# C& \8 K' L" ^+ I7. 海濱長廊
, `9 d5 k1 Y0 Q( k% \. F# U' Q) g公仔箱論壇8. ⑨號及⑩號中環碼頭附近的「其他指定用途（3）」小區TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) [. T7 |0 t, {
＊註：土地用途要經城市規劃委員會修訂 |
發表於 2009-11-4 02:26 PM
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