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發展中環 好事莫多磨


$ ~; j" |/ b8 Y+ G政府放棄在中區國際金融中心對開海濱發展寫字樓高廈,方便市民更親近維港,當中把有關樓面面積轉移到金鐘新填海區的計畫,遭保護海港協會威脅訴諸法律行動阻止,掀起新一輪的保育戰幔。
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當局衡量了中環新海濱發展的各方意見,提出最終設計概念,在原址重置天星鐘樓,皇后碼頭則遷往海邊繼續發揮碼頭功能,又會設海旁單車徑。連串方便市民和遊客享受維港的設施中,最矚目的改動在行政長官《施政報告》中已有預告,就是大削國金中心臨海空地的發展高度,放棄賣地興建寫字樓,改為以「公私營界別合作」的形式,發展成供市民享用的文娛樞紐。
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: d4 C: x0 f/ Q% ^# t# I2 L1 j) E4 Q3 v5.39.217.76交通影響 此消彼長TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: D$ P6 X/ q3 r2 n1 E, V
政府放棄出售這塊「地王」,外間估計庫房因此失去約八十億元的賣地收入,區內甲級寫字樓的供應會更加緊張。政府建議把有關寫字樓樓面面積,轉移至金鐘中信大廈對開向海地皮,把本來劃作政府機構或社區用途的地皮改為商業發展之用,既助應付這一帶寫字樓用地需求,也減少庫房損失。
5 t2 J% A1 @# c% m4 F5.39.217.76保護海港協會反對更改金鐘地皮用途,指這是犧牲市民利益來優惠地產商,造成嚴重交通擠塞和空氣污染,又違反維港填海原意。協會提出警告,如果城市規劃委員會同意改變這塊土地的用途,協會可能訴諸法律行動。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 I$ U# }/ U7 S2 f

7 \  B/ U2 B- r1 E# n7 h. W# STVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這塊金鐘地皮更改用途的利弊,要綜觀中環灣仔沿海發展的全局。這裏加了一幢寫字樓,原因是國金那邊減少了一幢,此消彼長,不會產生額外交通需求。至於優惠地產商的問題,投得地皮的發展商確是多了生意,但增加供應紓緩租金壓力,則影響身為現有商廈業主的地產商的利潤,同樣是此消彼長的格局。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 _/ r( o5 |4 [# }

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文娛樞紐 兩岸配合
) V1 d  O6 ]4 f( h/ _1 QTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。審批這塊土地用途時,不應捲入不同發展商之間的利益角力,應看有關「換地」安排在整體海濱發展格局中,是否發揮了最好的作用,既利便市民享用海濱,又助紓緩區內甲級寫字樓荒,提升本港的國際營商競爭力,為社會經濟作出貢獻。! n/ \6 q3 Z6 S$ _' G
這塊金鐘地皮的發展用途,有可能最後導致政府和保港協會再度公堂相見。無論結局如何,政府都不大可能在國金對開那塊地皮用途上走回頭路。假如保港協會要採取反對行動,最重要是盡快清晰表達底綫,假如未能妥協的話,最好盡快採取行動,務求令發展能盡快定案,確保國金對開的文娛樞紐區一帶,成為市民樂於享用的維港新地標。5.39.217.76! |% f1 Y. Y4 x9 w1 R6 @8 {& [
有關中區發展,還要做好與對岸尖沙嘴至西九文娛藝術區互相呼應配合,以及在公私營合作安排上,由私人機構負責設計、建造、營運一段年期後移交政府,箇中安排要設法避免重蹈西九覆轍,不致好事多磨。
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