香港豪宅天價成為焦點話題，神州地價急漲同樣萬眾矚目，內地官方中央電視台的名牌節目《經濟半小時》，周日播放的一輯點名指電盈* {! p$ f* ~# j2 E; ?
主席李澤楷
z, f0 A' w0 h5.39.217.76旗下盈大，3個月前於北京轉手一幅地皮，大賺約2.35億港元。節目主持人形容「盈科這種大有來頭明目張膽囤地」。同時，節目也指華潤置地等多家香港上市公司，涉嫌在內地大舉囤地或逾期不發展。
( \; c; D6 I1 K5 ]" s' x0 p5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Z7 @0 k+ K6 d7 B( i* f& P
( x5 Y8 f. k, V, Vtvb now,tvbnow,bttvb盈大未回應 華潤﹕按計劃" |- c" z0 N4 q
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盈大發言人收到本報書面提問後，至截稿前未有回應，華潤置地發言人則表示，公司有其時間表，會按計劃進行，但不能透露。公仔箱論壇% _3 i V" t7 A" M; c+ ^
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《經濟半小時》報道，位於北京東三環長虹橋，屬於最繁華地段的一幅地皮，06年時給李澤楷旗下香港上市公司盈科大衍地產（0432）投得，閒置多年，沒有開發。當年，盈大以5.1億元人民幣投得這幅建築面積4.6萬平方米的地皮，樓面地價每方米1.3萬元人民幣，然而，目前該地段的住宅樓價，每方米（包括建築成本）動輒高達3萬至5萬元人民幣。
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閒置3年違合約
% A% J( Y3 ^+ G" u, I6 r2 `6 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: N2 h* B) S9 }報道又說，按照土地出讓合同的約定，該地的開工日期為06年9月20日，竣工日期為08年3月31日。然而，3年多來，盈大沒有動土意思，到今天這裏仍只是一個大坑。今年8月，盈大突然將這地皮以1.18億美元（約9.2億港元）轉手賣給瑞安建業（0983），節目指，盈大因此稅前獲利2.35億港元。
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; \% E7 ]5 b) f, P( E$ Q5.39.217.76央視在節目中指出，對於閒置土地處理的相關政策早已出台，1994年內地推出《城市房地產管理法》，1999年又發布《閒置土地處置辦法》。兩部法規明確規定，「對超過出讓合同約定動工開發日期滿1年而尚未開發的，徵收土地閒置費；滿2年未動工開發的，將無償收回土地使用權」。7 U) b7 V% j; U6 g
9 N, X3 h; R1 f% P- Q( m T( n5.39.217.76指中央法令「狼來了」
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08年1月，國務院再次下發《國務院關於促進節約集約用地的通知》，重申土地閒置滿2年、依法應當無償收回的，堅決無償收回。然而，法令只是「狼來了」，受處罰企業難覓，內地囤地現象愈演愈烈。北京大學房地產研究所所長陳國強在節目中指出，「企業之所以敢於大規模拿地和囤地，是基於利益驅動。而地方政府縱容這種囤地的行為，同樣也是利益驅動」。5.39.217.76: j& }5 p1 T4 M! @, @4 z
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另有，有行業分析員向本報記者說，上述針對囤地的監管政策一直無法實施，根本原因在於政府與開發商的利益是一致的，「一榮俱榮，一損俱損」，不可能實行。不過，公司礙於法規，所以往往編造各種理由，逃避懲罰。2 e% m3 @% y6 a/ N4 w4 d
( y2 |4 T i! N! \) \+ S( |7 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《經濟半小時》記者殷莉除了報道盈大的個案，還前往北京的大興17號地皮，當地一片荒涼，沒有絲毫動工的象，該地皮在07年12月由華潤集團（0291）旗下華潤置地（1109）投得，到今年12月便快到兩年的「收回期限」，節目質疑發展商未必能在餘下短短兩個月內動工。5.39.217.76; D" b& Q+ m5 s/ ~
0 J2 c* o+ u: E; A8 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- m8 M3 r: |3 r# ]+ U
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發表於 2009-11-3 07:00 AM
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