連日來多位立法會議員要求政府恢復興建居屋，壓抑樓價飆升，運輸及房屋局局長鄭汝樺表明，估計未來數年將有33, 000 個中小型私人住宅單位落成，認為私人市場仍有一定供應；她亦不贊成將原本興建公屋的土地改為興建居屋，相信會影響政府平均三年上樓的目標。對於有建議再推「首次置業貸款計劃」，她坦言政府在此計劃已承擔了近5 億元壞賬額，當局不應擔當貸款機構的角色。
3 _' H1 {% I* g2 z5 f 鄭汝樺昨日出席立法會回應施政報告致謝議案辯論時指出：「以居屋或其他方法鼓勵市民自置居所，並非政府房屋政策的目標。私人住宅物業及居屋是兩個不同的市場，以興建居屋作為干預手段，去遏抑私人住宅物業的價格並不可行，亦不是我們的政策。樓價應該由市場力量，根據供應和需求來調節。」tvb now,tvbnow,bttvb! m. q6 a' D) M6 b/ K8 Z [- L
政府估計，未來數年將有52, 000 個一手單位落成，當中33, 000 個屬中小型單位，估計一手私人住宅市場仍有一定供應。除了一手私人住宅外，巿場上還有為數不少的二手私人住宅單位供應，這些單位每年成交量，在過去數年平均約77, 400 宗，佔整體私人住宅單位每年成交量的八成。
( V( J0 `3 G8 _9 E 至於有意見認為，將興建中的公屋土地轉為興建居屋，鄭汝樺指出，現時公屋輪候冊有超過12 萬名申請者，把房委會的土地資源轉為居屋或其他用途，會嚴重影響平均3 年上樓這政策目標，當局是不會考慮。首置政府孭5 億壞賬對於議員要求重推首次置業貸款計劃，她指，政府曾於98 年至02 年推出過此項計劃，截至今年10 月中，「首次置業貸款計劃」下的33, 400 多個貸款個案當中，已完成還款的有18, 700 多宗，但當中約一半在還款期間曾出現拖欠還款的情況。政府已承擔了約4. 9 億元的壞賬額。. Y" f8 q! d0 y* V4 }, P, P4 p. k
鄭汝樺重申，政府不應該擔當貸款機構的角色，影響市民就其負擔能力而行使的置業決定。另外，政府十分關注及正視樓宇銷售手法及市場的混亂信息，會與地產建設商會研究具體措施，進一步提高一手樓花資訊的透明度。 |
發表於 2009-10-30 02:07 PM
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