- o! w+ A( ?2 Vtvb now,tvbnow,bttvb市場人士指出，受到市傳新地（0016）飛鵝山麓新盤峻弦海景單位呎價約1萬元獲買家預留的消息刺激，同位於東九龍、樓齡近30年的老牌港鐵
2 W4 L+ u z0 P, z. xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 Q) _ M x0 @7 _7 b! I, y2 V% T
上蓋屋苑九龍灣德福花園，一個高層望內園景觀的個別優質單位，兩房成交價達346萬元，呎價達5738元，創1997年金融風暴後呎價新紀錄。
! A2 v" y. e0 H/ l( G公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 |) b# K5 _4 v, Z! D* K, e |" q, ~
8 {: S" b: ^& {; L9 E r' y6 P! [tvb now,tvbnow,bttvb理大建築及房地產學系教授許智文指出，樓市雖仍未見泡沫，但買家入市時宜考慮明年或踏入加息期，有可能對樓市造成負面影響，以現價入市的買家宜小心為上。公仔箱論壇 G! v# \4 V# E6 j: k* B! U
[$ Q* W" s! s% P+ t, I / o0 r4 N6 B/ ~$ B+ \6 K5 `
" {2 C6 _+ t8 D! C/ a9 m7 ytvb now,tvbnow,bttvb峻弦效應 東九老牌屋苑升值
3 _& I P- z, F ^; J* T' g
! \' S: Z' Q/ \5 @/ N. s' Q; oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他又指出，即使經濟未全面復蘇，但現時按息低企及美元疲弱，資金無可避免流入樓市。他續稱，即使近期樓市交投開始回軟，但個別老牌二手屋苑的優質單位呎價卻續創新高。
, n5 ? Y1 k. I$ @# ]$ R! q5 u& Ytvb now,tvbnow,bttvb ( d8 M3 C* k" M' \" ?
$ [) W$ |# ?4 q& ?+ G4 ?/ }事實上，自今年7月太古城一個全海景單位以呎價1.2萬元售出，創該屋苑歷來標準分層單位（複式戶除外）呎價新高，浪潮陸續蔓延至其他大型二手屋苑，包括樓齡18年、位於藍田港鐵站上蓋匯景花園一個全海景戶，以650萬元，即呎價7143元售出，是該屋苑11年以來新高，逼近97年高峰價；樓齡25年、位於荃灣港鐵站上蓋的綠楊新，上月一個667方呎三房單位，亦錄得以335萬元易手，呎價5022元，創該屋苑98年1月以來逾10年的新高。. I6 P' U% a3 O- o
tvb now,tvbnow,bttvb* c) H# O; k; P7 s; U! D$ v! m3 R+ s: T
1 J4 E4 B* T" q2 ^
利嘉閣高級經理莊鎔溶表示，該位於德福花園H座高層11室的兩房單位，面積603方呎，望內園景觀，成交價346萬元，呎價5738元，是97年金融風暴後該屋苑呎價新高；原業主於今年6月以290.8萬元買入，持貨僅4個月，經是次轉讓帳面獲利約55.2萬元。5.39.217.76/ }2 _$ d* z, A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- L% _4 v8 U4 B8 M$ ^$ N7 A
$ n$ {! W/ x) y( o/ B0 t" ^/ @( H
, u! D$ h; ]1 x& Y5.39.217.76私樓價 帶動公屋買賣
% T* U* \4 Q% n
# r- {; m7 O) d; |公仔箱論壇業內人士亦指出，由於私樓樓價大幅上升，令樓價相對較低的公屋亦成為上車客的新寵兒。中原研究部聯席董事黃良昇表示，上月二手公屋買賣合約登記錄得40宗，總值3452.8萬元，較8月的36宗及2580.4萬元，分別上升11.1％及33.8％；由於上月共有11宗100萬元以上的公屋成交，直接推高公屋登記總值，令該月登記金額創自2000年9月有紀錄以來的9年單月歷史新高。5.39.217.76/ [$ o' J& N' E) L1 ~
# L7 d; a' g: C& C ?9 t5 d公仔箱論壇
c* Q5 Q* G4 m A t- ?公仔箱論壇土地註冊處資料亦顯示，一個位於上水太平平靜樓6樓1室，業主上月初以110萬元買入後，不足1個月內以120萬元「摩出」（成交前已轉讓），帳面獲利10萬元；若以面積約688方呎計算，呎價約1744元，與天水圍嘉湖山莊最低呎價約1800元水平相若。
: z% s4 z; f t2 o& n5 T5.39.217.76 5.39.217.765 |. a. q% b# R1 R8 j
4 t+ \4 I" u) X+ b6 f
|
發表於 2009-10-12 06:57 AM
| 