郭炳湘已經離開新鴻基地產管理層約1年半，他接受《明報》記者訪問時，除了暢談專注的公益事業之外，對於涉及土地供應政策和支持培養本港政治人才的見解，郭炳湘與目前商界的主流意見大不相同。但是他的意見，似乎更具有變革和符合趨勢的意涵。值得政府和有關方面參考。
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0 e: F$ m1 ?/ d1 H( W定期賣地、培訓政治人才
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( @3 c7 Q& a. @郭炳湘新思維異於商界主流3 S$ E) D4 P! D6 w: r1 s+ b" _. G
關於土地供應。郭炳湘認為現時市民對樓價承擔的能力，超過1997年，而且供樓利息遠低於當年，故毋須擔心樓市失控。但是他指出現在不少內地人來港買豪宅，發展商為應需求，大多以手頭土地興建豪宅，使得普羅市民可以負擔的樓宇供應不足，郭炳湘認為這是不健康的，他建議政府恢復定期賣地，特別是供應多些新界的土地，使中下價樓宇的供應，與需求不致進一步失衡。
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至於培養政治人才。郭炳湘認為本港要準備走向民主，需要更多受過政治教育的人才，他透露，郭氏基金會明年設立本地政治人才獎學金，每年撥出約400萬元，資助4名本地學生前往牛津大學修讀政治學。郭炳湘認為歐美政治體制較完善，培訓政治人才方法值得本港借鑑，牛津大學是其中一個著名政治培訓學府，有助開拓本港政治人才的眼光和視野。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 |! M( ^6 \# c/ a% a* X
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近年，不少地產發展商都爭取維持勾地政策，不過，他們卻很少勾地，而本港的新樓供應也一年少於一年，樓價則節節高升。郭炳湘的建議，與地產界主流意見頗有出入。至於商界中人公開認為本港將會走向民主，並且以實際行動支持培養政治人才，除了郭炳湘，暫時未見其他例子。因此，在這兩個議題上，郭炳湘在芸芸商界人士中，好像一士諤諤般顯得有點格格不入。5.39.217.768 A; q( t L' g2 H- c9 x
, I! K5 V. T9 J% o3 w其實，深入探究郭炳湘的意見和做法，箇中有值得討論的空間。但是，一個曾經在商界舉足輕重的人物，離開管理層之後，對事物的認知與商界主流，竟然如此不同，或許反映人在江湖身不由己的無奈，也說明跳脫出名利場的覊絆之後，一個人的視野可能更清明，顯露更多民胞物與的情懷。) t8 T- ^5 t2 F
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郭炳湘建議定期賣地，他未有說出口的，其實是政府的土地政策已經問題嚴重。近期本港樓價屢創新高，但是由2008/09財政年度至今，經歷約19個月，只有兩幅「蚊型地皮」被勾出，一幅在西貢白沙灣，去年5月拍賣得1200萬元；一幅是上水石湖墟的商住用地，今年5月以6100萬元成交。另外，根據政府的數字，截至今年第2季完結，可供在市場出售的新樓住宅單位共4.9萬個，連同已批出土地而未動工的約7000個單位，就算即時或短期內動工，預期未來2至5年，本港新樓住宅單位的供應量也只有5.6萬個，即每年只有約1.1萬個，是當局自2004年有這項統計數字以來的最低紀錄。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( |6 h$ \* I) M3 |
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在用家、炒家搶着買新樓，發展商卻不趁機勾地建樓增加供應，顯示政府的土地政策已經不能起到調節供求的功能，使市場無法處於正常景况。郭炳湘的建議，是從紓解市民的困境出發，希望藉着政府定期賣地，理順普羅市民可負擔樓宇的供應問題；不過，他建議拍賣更多新界土地，而主要地產商的龐大土地儲備，許多都是新界農地，涉及主要地產商的利益，政府敢於變革？且拭目以待。tvb now,tvbnow,bttvb( K Q& n' t( O6 _* O+ K
?4 o* h, c/ m- a/ j3 G g公仔箱論壇至於郭炳湘接受香港將走向民主的認知，在商界較少見。本港商界，許多人仍然盼望續享政治免費午餐，拒絕面對民主進程，郭炳湘不但接受了大勢所趨，還支持培養政治人才，以協助推展民主進程，這種「覺悟」，在商界就更為罕見了。) t/ g" i. ]* G$ a
$ P, s+ M3 |) L- h8 \/ a5 t& W; Ttvb now,tvbnow,bttvb商界應支持代理人參政TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; q) A! ` u# X' B/ k
1 B& D* e7 E( j7 C6 |公仔箱論壇參與構建民主架構
- E$ `- N$ c# K8 k5.39.217.76不過，透過大學培養，只是產生政治人才的其中一個途徑，在現實政治中，實際參與，在政治歷練中成長，可能是培養政治人才的更有效途徑。一個地方政治的發展，從理論到實踐，都需要各個層面的人才，除了以獎學金把精英送到牛津大學培訓外，郭炳湘若撥出資源，支持政治人物或政黨，讓有意從政的人在物質上不虞太匱乏，則對於促進本港民主進程，將是重大的推動力量。4 r& B: y* C% X. k2 x* p- e
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從港英時期到香港回歸之後，商界在政治上一直得到照顧，致使他們不願積極推動民主，而他們爭取維持政治利益的取態，也窒礙了香港的民主進程。商界支持代理人參政，以維護其利益，舉世皆然，若本港商界願意建立一個普及而平等的民主制度，以他們所擁有的資源，大有可供發揮的空間。郭炳湘若能進一步支持從政者參政，從而帶動商界參與構建民主架構，則是更大的民主力量。
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- y' l% `. ^7 R0 M# p0 A; A( G: I郭炳湘的建議和做法，並非完整無缺，但是在被認為保守、唯利是圖的商界，他的「新思維」已經十分難得，若能成為商界主流思維，則香港社會可能會更公平一些，香港民主也會快些實現。 |
發表於 2009-9-30 07:07 AM
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