撰文：陳曉欣出版：2026-03-13
6 @8 N- u! W" l+ I( i6 q公仔箱論壇
0 D B% r/ z- q# O5 }" A+ e( i, N/ j
( K2 A0 C3 z. i& wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 b! t3 e0 @$ I' M. ]8 e
. Z: i% k& q$ D# @( L! Q
公仔箱論壇& M% J1 e! M6 G1 f" `1 K7 e) u
聾啞人士美華的父親過世後，遭女保安阿娟逐出亡父留下的公屋，美華曾因而露宿家門。事件曾有電視台採訪而成城中熱話，美華最後入稟法院，聲稱曾出10萬元購屋，要求取回單位部份業權。但女保安卻堅稱美華在讓單位並無業權。案件早前經審訊後，區院暫委法官劉勝欣今(13日)頒判辭，裁定美華勝訴，並可得物業的約38%權益，女保安蕭榮娟則因非法驅逐美華，須付200元的象徵式賠償兼付訟費。tvb now,tvbnow,bttvb2 F4 U" s* w" |) t6 `" v
5.39.217.76* j/ f l) @1 ~, E9 E W
原告陳美華，兩名被告分別為死者陳國的唯一遺產執行人蕭榮娟以及蕭榮娟本人。
3 J+ M; G: w7 D/ V9 p* }4 ^) ^, Y6 q) e! b3 {6 f
) I. i5 i0 m5 w$ ~原告陳美華(右)稱曾出資10萬元夾錢買公屋，要求取回約四成的業權。(陳曉欣攝)
" b: ]9 |8 |# z$ z6 B
" e& e6 y2 c5 Q6 D' n( ktvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb! Z% k# [1 |9 \$ Z y( g
女保安蕭榮娟反指原告陳美華並無出資買公屋。(陳蓉攝)
0 f9 j4 t% E, h1 xtvb now,tvbnow,bttvb
" w3 ~5 j% E5 Z5 ^& R公仔箱論壇不能單憑庭上證供裁定美華不誠實/ P6 k9 [* G# { o. j: t# K( m
暫委法官劉勝欣在判辭指，蕭在審訊時質疑美華的可信性，但劉官認為美華是天生的聾啞人士，她雖然讀聾校至中三，智力正常，但不代表她有一般中三程度的理解和表達能力。對於蕭指美華被盤問時表現迴避，經常沉默或答非所問，指她是不誠實證人。劉官認為，法庭無法估算就某一個問題或答案，在翻譯過程中有多少意思被遺失了（lost in translation），因此不能單憑美華在庭上證供出現前後矛盾，判定她是不誠實的證人。
) ~+ u/ Q; n* B% V A7 Y
* Q& W9 N+ \1 w. \ L' i4 X公仔箱論壇美華證供與狀書大致相乎
) u! ~ ^1 e4 i3 W+ BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劉官又指，美華在盤問下的證供與其狀書和證人陳述書的內容大致一致，即她在曾在2002年出資10萬元「夾錢買 2109 室」，接納其證供。5.39.217.767 E/ l+ q: t7 p6 o# N8 g' v
tvb now,tvbnow,bttvb8 D0 F3 [/ X6 |% z0 M: L3 ]
蕭稱無參與除名申請卻有文件
p6 V& `( B! F0 i/ J+ A# _1 X至於蕭的證供，劉官指蕭供稱沒有參與過美華的公屋申請和除名申請，但她卻能在審訊時提供部分文件，並稱「唔記得」或「唔知道」如何得來文件，沒法令人信納，因此裁定蕭一直都擁有這些文件，只是迴避回答如何得來，裁定她非誠實證人。5.39.217.76+ [1 _; d! A, ]& G+ @6 F, T" `
tvb now,tvbnow,bttvb _. n9 @3 x1 v2 {. S7 }9 T
若知美華無業權 不會每月支付生活費公仔箱論壇* m5 f$ k7 i; F4 D
劉官續引述美華胞兄陳耀基與蕭簽訂的秘密協議，當中提到：「如十年內出售需要支付出售樓宇一半款項給陳美華。 如十年後出售需要一筆過支付五十萬元生活費給陳美華」、清還10萬元借款予美華舅父龍日光等。劉官認為，10萬元是龍有份出資買樓的款項，因此在《2002 遺囑》中分配業權予美華舅母，蕭支付龍10萬元實際上是要買斷龍的業權。此外，如果蕭不知道美華有業權，很難令人相信她會同意每月支付3500元給美華作生活費並同意賣樓後分錢給美華，因為條款都遠遠超出了純粹基於同情而作出的行為。公仔箱論壇7 L& P; ^& ]$ n0 _( B2 I8 j
6 e4 z& U, r+ v0 `
認為美華有出10萬元夾錢買樓
% }" L$ n) L2 g1 x劉官形容，秘密協議是「最後一塊拼圖」，考慮到美華轉帳10萬元與購買物業的時間性、《2002 遺囑》訂立的時間和內容，以及陳老先生臨終前兩三個月發生的事情，基於相對可能性原則裁定美華在2002年曾夾10萬元買樓，美華舅父舅母亦有夾10萬元買樓。購買該物業後不久，陳老先生訂立《2002 遺囑》，遺囑，交給健全的舅母許女士執行，並將該物業以聯權共有形式留給美華及許女士，以確認他們均有金錢上付出。
7 l- U6 p9 Q' x' U$ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 o0 h8 p' d+ q公仔箱論壇蕭高度參與美華的除名申請5.39.217.76/ V0 r. l, @, g8 X, r
劉官又指，陳老先生過身前幾個月，蕭高度參與美華的除名申請，美華在威逼、不明所以的情況下簽署文件，因此該除名申請無效，蕭非法驅逐美華出該物業。
- U- C: D& D7 y# `9 k# ^7 v; e5.39.217.76
! T" c: a5 B( y6 h/ B0 q) e2 Ktvb now,tvbnow,bttvb劉官裁定，美華可得到約38%業權，蕭須承擔訟費，以及向美華支付200元作為非法驅逐的象徵式賠償。( z4 w- N1 S) c% O' Z u* ]
" c7 C$ {8 e+ T5 B; `% n2 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。事件曾有電視節目提及而成城中熱話
3 o4 z& {9 R0 P( R; i4 P5 j: Y3 B+ l/ z
8 g# R- i# k# W7 P$ w" I. v* U聾啞女子陳美華聲稱父親過世後，遭大廈女保安佔了其父單位，並被趕出門外。（林朗天和林振華攝 ）
4 l9 u) @. Y% O2 {3 g% E5.39.217.76
5 { ]) ?3 U+ {/ H5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb p; D/ H/ d5 x0 T: i7 f% k9 s9 L- ]* v) f
由於原告陳美華是聾啞人士，被告蕭榮娟有寫字與她溝通。（林朗天和林振華攝）3 R! c7 Z3 a5 Q0 X# D( H. d
# s' D+ _* d6 c e
4 D6 X& K! S8 e* @. S8 etvb now,tvbnow,bttvb聾啞女子陳美華。（林朗天和林振華攝）2 ? i& P% Q" ^9 ]
tvb now,tvbnow,bttvb) ~7 n) Y- H$ u( p3 r' i ?
美華稱父購公屋時曾出資10萬5.39.217.763 h0 a( @. F7 J' I$ K; R |3 x P
原告陳美華是一名聾啞人士，其律師開案時透露，陳父於2002年5月以約26萬元購下李鄭屋邨第5座禮讓樓的公屋單位，美華聲稱曾出資10萬元，陳父同年6月3日定下遺囑，把單位受益人定為美華及她的舅母。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 K" O! G& P" W- w
5 _0 ?6 B9 j; h9 D公仔箱論壇陳父臨終前1個月突改立遺囑+ K% b/ }5 g/ o: w4 L6 `' x$ a
陳父在2017年12月去世，他臨終前1個月突另立遺囑，把遺產給予被告蕭榮娟。蕭在2018年1月向美華的舅父開出一張10萬港元的支票。
- f6 i8 Q. O' F$ u$ M1 V4 c9 n) f- f公仔箱論壇公仔箱論壇; ~0 ?- h: M0 o' t
美華質疑蕭與其兄有秘密協議tvb now,tvbnow,bttvb3 r+ e8 U7 w1 e* P5 S
美華質疑，蕭疑與美華胞兄陳耀基有秘密協議。文件顯示陳耀基不反對蕭得到單位，但蕭須向美華的舅舅付10萬元，及付陳耀基8萬元；蕭亦需與美華同住，並每月給美華3500元；若蕭在10年內出售單位，須分一半金額予美華；若10年後出售，則一筆過支付50萬元；蕭亦須負責單位的水電媒及差餉。父重立遺囑前曾帶美華在公屋除名5.39.217.760 o8 k% s, C* d
5 C& W- ?3 M" l0 k$ n6 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美華結指，在美華申請公屋除名後13日，陳父便重立遺囑，時間巧合得令人不寒而慄，根本就是蕭的精心佈局，因為蕭是事件的最大得益者，望法庭頒令美華可取回約4成業權和獲得象徵式賠償。辦除名手續時未有人解釋tvb now,tvbnow,bttvb& q8 U$ G) I9 J' Y/ f
tvb now,tvbnow,bttvb' [# V9 z$ ^) `: h
原告陳美華出庭作供時指，不知道父親曾立新遺囑。其父曾叫她出10萬元「夾錢買樓」，她遂到銀行轉賬。她指2017年11月16日其父及蕭帶她到房委會辦除名手續時，兩人均沒向她解釋下。她又指簽署文件時，蕭態度「好惡」，她不知何事，又因聾啞而無法向職員查問，若有人向她解釋，她是不會簽的。蕭入住單位後取走父的手錶及圖章0 U$ L. B2 T% F" O8 F6 f% f
2 ~- o- x% A. ~; i2 r$ W9 H% cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美華同意她曾在2017年10月申請公屋，但否認是想搬離涉案單位。美華又指，蕭和丈夫等人於2018年搬入單位，她見蕭等人在其父房間偷走手錶和圖章等，她感到害怕，覺很多方面遭蕭禁制，但父親已死，她無人可問。辯方指美華在物業無業權公仔箱論壇0 P P& e6 ?1 U9 B& H
5.39.217.76* X6 X4 o9 S$ w
辯方反駁指美華並無出資，物業上亦無任何實質權益，並指若陳父知美華有出資，不會與美華一同簽署刪除戶籍的申請。法官關注蕭曾與美華的胞兄簽下「秘密協議」，當中有很多要承擔照顧美華的責任，辯方律師指，蕭當時是新移民，突然有機會有物業，這有如：「天跌落嚟嘅禮物」，蕭「肉隨砧板上」故當時答應了。
! {$ j- o9 F% N. R5.39.217.76: T3 d5 W) n5 \
不能單憑庭上證供裁定美華不誠實
& i* W" F B9 `. [/ t暫委法官劉勝欣在判辭指，蕭在審訊時質疑美華的可信性，但劉官認為美華是天生的聾啞人士，她雖然讀聾校至中三，智力正常，但不代表她有一般中三程度的理解和表達能力。對於蕭指美華被盤問時表現迴避，經常沉默或答非所問，指她是不誠實證人。劉官認為，法庭無法估算就某一個問題或答案，在翻譯過程中有多少意思被遺失了（lost in translation），因此不能單憑美華在庭上證供出現前後矛盾，判定她是不誠實的證人。
4 \4 G z4 I: |$ Y, P/ r, ztvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.766 _* K! `" }9 M- ?0 P, Y: u
美華證供與狀書大致一玫
& T) {, k- ^" u1 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劉官又指，美華在盤問下的證供與其狀書和證人陳述書的內容大致一致，即她在曾在2002年出資10萬元「夾錢買 2109 室」，接納其證供。5.39.217.76% N/ I! b( G+ g* W
! a* j# m9 @% M0 `# i% D5.39.217.76蕭稱無參與除名申請卻有文件
0 b. ^2 ^, @6 u: |" }7 e4 }tvb now,tvbnow,bttvb至於蕭的證供，劉官指蕭供稱沒有參與過美華的公屋申請和除名申請，但她卻能在審訊時提供部分文件，並稱「唔記得」或「唔知道」如何得來文件，沒法令人信納，因此裁定蕭一直都擁有這些文件，只是迴避回答如何得來，裁定她非誠實證人。tvb now,tvbnow,bttvb. G! M4 Q$ C& }: {0 N
公仔箱論壇7 n o3 s' z7 x/ h m
若知美華無業權不會每月支付生活費TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 K5 w: @0 M" D* X! Q9 _- M
劉官續引述美華胞兄陳耀基與蕭簽訂的秘密協議，當中提到：「如十年內出售需要支付出售樓宇一半款項給陳美華。 如十年後出售需要一筆過支付五十萬元生活費給陳美華」、清還10萬元借款予美華舅父龍日光等。劉官認為，10萬元是龍有份出資買樓的款項，因此在《2002 遺囑》中分配業權予美華舅母，蕭支付龍10萬元實際上是要買斷龍的業權。此外，如果蕭不知道美華有業權，很難令人相信她會同意每月支付3500元給美華作生活費並同意賣樓後分錢給美華，因為條款都遠遠超出了純粹基於同情而作出的行為。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ^2 i- ^- }1 E# D
5.39.217.76# f D3 z6 I/ T f, R6 y
認為美華有出10萬元買樓TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. N5 q# @+ s( \2 }2 v; W
劉官形容，秘密協議是「最後一塊拼圖」，考慮到美華轉帳10萬元與購買物業的時間性、《2002 遺囑》訂立的時間和內容，以及陳老先生臨終前兩三個月發生的事情，基於相對可能性原則裁定美華在2002年曾夾10萬元買樓，美華舅父舅母亦有夾10萬元買樓。購買該物業後不久，陳老先生訂立《2002 遺囑》，遺囑，交給健全的舅母許女士執行，並將該物業以聯權共有形式留給美華及許女士，以確認他們均有金錢上付出。
: k6 t8 Z2 a: ~& l4 q$ |& D' y# uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; s3 ]' l' }+ j4 b( t( u6 _" |$ [5.39.217.76蕭高度參與美華的除名申請
3 L3 u; } Y+ y4 jtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 z+ n2 X2 S( _. s
劉官又指，陳老先生過身前幾個月，蕭高度參與美華的除名申請，美華在威逼、不明所以的情況下簽署文件，因此該除名申請無效，蕭非法驅逐美華出該物業。
8 ?) i9 }+ G2 @6 s7 R# P* q L
4 }+ D" s1 J, U( E+ _公仔箱論壇劉官裁定，美華可得到約38%業權，蕭須承擔訟費，以及向美華支付200元作為非法驅逐的象徵式賠償。
% N/ J; W# \0 p& DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" \6 O/ S/ Y% W8 j1 ~0 P
案件編號：DCCJ1098/2023 |
發表於 2026-3-14 11:04 AM
| 
