2025年3月19日週三
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。7 Z! X o) C) r9 I
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市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 B- b$ V6 @ o
2 p) O; A. g4 [4 b單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。tvb now,tvbnow,bttvb( I0 |9 e2 H% @) c, ^3 u# N( c
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代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。5 } | c/ K R" q, `
% J( b* `. L) ]( o. X% y2 i; a$ VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓公仔箱論壇9 ~5 v! H) L7 D% X/ A
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% e% I# o6 q' a1 `5 Xtvb now,tvbnow,bttvb客廳（中原網上圖片）
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0 X' X0 D( b& A2 E9 k& X5.39.217.76厨房（中原網上圖片）
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二樓。（中原網上圖片）
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+ \6 M! r, N. U. @睡房（中原網上圖片）
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睡房（中原網上圖片）
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2 K$ W. i9 b7 a2 i V Qtvb now,tvbnow,bttvb君臨天下。（資料圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 E4 @1 D1 A, c4 u
位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累5.39.217.767 Y' i8 z0 x. r; R, N
) H( p: G: i* ?& J. z. W3 i1 qtvb now,tvbnow,bttvb據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。tvb now,tvbnow,bttvb' @. z) s/ o3 x4 X" b5 o
$ b* f# j, d4 f" r! Ytvb now,tvbnow,bttvb目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
, W: c& v, G( s |: s" b4 G. ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 H5 p K; l8 P2 N5 `持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球) k; p; T1 W' \! W+ N. p
資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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