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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。 V8 j- S' c* I+ ^, H
9 K: o: F' ?7 p: e' R5.39.217.76市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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3 e- Q, Q0 W7 P6 ?" i8 c5.39.217.76市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。3 g4 Y. _- V% O7 W5 r7 N
2 R" T0 n* O! k% @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。) \! o5 z2 B- e0 D- [! t% C
3 l3 e3 T' H$ k. j4 v) jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。& ^, _5 N8 [! C0 S, y% B% K
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↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓公仔箱論壇1 m0 F! v& l# @' x% {. z
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* E/ M; ^+ @$ d$ A+ q6 `/ \公仔箱論壇客廳（中原網上圖片）
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0 j |& p4 \6 }6 H8 z5.39.217.76厨房（中原網上圖片）
% t' m7 a/ u/ G! `5 e# ^1 Atvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( s i; E' y) {% H! ?1 _; J B& L
平台（中原網上圖片）公仔箱論壇# b+ {" e3 X* h* t" @
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二樓。（中原網上圖片）
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睡房（中原網上圖片）
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睡房（中原網上圖片）
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君臨天下。（資料圖片）公仔箱論壇' a* d2 a3 {# [. w' ]
位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 R7 S6 c% c3 M
, B6 B/ H% g0 x6 s2 v( T5.39.217.76據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。公仔箱論壇1 ^, Z0 W8 W0 C( M
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目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
# t$ P" S5 ^0 rtvb now,tvbnow,bttvb資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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