2025年3月19日週三 公仔箱論壇- c% }% e3 n7 r G1 P4 _& L5 I: _6 h& u
% v3 ]( _( g4 q \% Gtvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb1 l- O! r# h+ m7 r
九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。& G2 ~! H( q" ?' I
/ ?; f# r5 ^- F4 s) n公仔箱論壇市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
+ P. J' ?* p) A8 E) p0 O1 t& cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, h9 R1 z9 `; K. }, i9 R0 F2 g' F6 Z市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。
, l% T6 D" s8 Y+ k6 z0 H8 q' l9 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ r+ a) n# X3 F) l' U% E7 m( f' T1 c
單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。tvb now,tvbnow,bttvb) p6 b+ R! H; V: F, L1 \: Z1 y1 R8 I9 ~
3 l+ z0 ^3 M) M f; I5 w9 v" w5.39.217.76代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。公仔箱論壇/ y0 A1 g* M6 j8 @( Y$ B7 B" u
2 [5 w0 w5 O" `3 v$ z, B5.39.217.76↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓5.39.217.76' o8 ]4 H3 P$ s
% F; j) E8 S. k 1 ~$ D1 Q% u$ q0 G' H3 |
客廳（中原網上圖片）4 Q6 t) \, M e$ n5 o$ `
2 h) q8 ~" T1 q( a6 B# `3 {( m
 7 D; i4 Q+ H e( M5 D: N
' u ]6 x! m6 p1 g5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb6 C7 y; k$ X. ]: s
5 L7 ?: o0 z; t8 h% P$ A5 ^ y- D: l公仔箱論壇 * x& Y3 {1 m0 N0 t9 ~% J7 I
厨房（中原網上圖片）
9 v$ w3 E- K- q% c$ w5 ?tvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 c% l* I& g0 n# f
平台（中原網上圖片）! o1 a2 Y% a- I5 g- o5 o
公仔箱論壇/ ?: _2 _" I" K* `0 M5 C& r
$ @& u6 j* l8 y$ Y' ]二樓。（中原網上圖片）
1 c/ s! U: D+ }" f5 l8 Ztvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" K: \* f: L7 i+ \& s
 + v" s" m3 i" t" b
睡房（中原網上圖片）5.39.217.76- v h) f$ g, [9 y, z
2 |9 Z" p. W$ I& W8 Z: O4 U$ F
( B) m1 ~) B' X+ E睡房（中原網上圖片）
5 ^8 p! v" J: m. B- L
; t4 k3 h6 O+ V. htvb now,tvbnow,bttvb
7 G7 K& m5 ?1 ?; t7 h5 R9 l9 q/ J5.39.217.76君臨天下。（資料圖片）
c- }' E1 G& W9 M0 j* B位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累- q* n2 ^+ _- `$ }4 R
5 c# q I2 F: i" Y. Q2 d
據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。公仔箱論壇. N0 s. k8 K# s8 V5 K2 h
8 B3 `) t# B1 i/ @2 ~* |( b- }目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。( `% z$ x, v2 d
5.39.217.76; I7 X7 T! h) g9 q$ E, K4 F; D# W
持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球% j: \1 q! V0 S4 R# l7 `" w" M
資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
| 
