2025年3月19日週三
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。4 y, u$ b# {3 V# l9 C
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市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。
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單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。/ K, K- _7 ]& b- R" Q
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代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。
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) N* X) C# J+ ~. b: j+ m. [" @! rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓tvb now,tvbnow,bttvb( O+ k) [4 \" D; [ u1 y! v) b
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客廳（中原網上圖片）5.39.217.76: G! u! [( i8 v$ e$ S
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厨房（中原網上圖片）
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) A+ I! o0 S6 I& C* `7 {4 K公仔箱論壇平台（中原網上圖片）5.39.217.76 b% }' ~/ t% g X3 f g: ~0 y" a
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: l% m: J5 c5 [9 Xtvb now,tvbnow,bttvb二樓。（中原網上圖片）5.39.217.76( q0 q2 J# n& P& F! v3 c- y
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睡房（中原網上圖片）' ^* F$ y" _$ [; q1 Y9 U
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睡房（中原網上圖片）
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君臨天下。（資料圖片）
7 S1 I1 b2 p5 ~. ctvb now,tvbnow,bttvb位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。
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" Q6 m, W: ~6 N5 @4 ^5.39.217.76目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。. z5 i% O' o4 a8 V9 r u
+ i8 ~4 U# M, F5.39.217.76持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球1 r$ v% y3 o" S9 o
資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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