2025年3月19日週三
! v1 F+ ~! e2 l" M- P; c( ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 B0 X4 m1 A; b, O' d# v$ r6 Y/ w
7 b$ r" p7 V# l% a$ |2 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ D% Z4 ?: { e3 a
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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; W2 U t+ h( M' y* W市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。
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( q) M. q5 N# \) `# J: _公仔箱論壇單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。tvb now,tvbnow,bttvb; B+ D, P; i% ?
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代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。5.39.217.76, k( X5 c% K9 I, O% U- w, q
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↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓公仔箱論壇; s3 G( {7 \$ N/ F% q5 P
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客廳（中原網上圖片）/ m1 }$ J: O6 A
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厨房（中原網上圖片）5.39.217.769 w K- j6 J7 j! f, P% Y0 n
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平台（中原網上圖片）
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6 q' I' [3 e' ~ Z; p0 }二樓。（中原網上圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 w2 R" r5 V, X8 k) {) U: E {
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睡房（中原網上圖片）
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$ w- v7 U+ ]) N& X: s/ {+ L, Z君臨天下。（資料圖片）tvb now,tvbnow,bttvb' M/ S9 y1 n8 ]" ?. V# v4 U
位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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. P* D. B: [! n, S$ P* @6 l8 c! i5.39.217.76據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。
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目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。! Z; y+ ~* E+ p/ z3 Q
- x5 A4 I. M0 |+ n% E! a' |1 K持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 v) n9 H9 @2 n3 I/ D
資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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