2025年3月19日週三 tvb now,tvbnow,bttvb" D% L" `% P4 L/ Q1 X
, v- m! r* P8 x$ p公仔箱論壇 公仔箱論壇! l1 p( U% N/ W* K7 @
九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
9 t L [) w+ {+ S) A1 O公仔箱論壇5.39.217.763 K" Q% O5 O3 U1 L# D
市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。& x* V) m- h( c! ^
) h0 k+ E( n( t7 Z5.39.217.76市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。
: @ P. y8 e7 S4 S6 U/ J+ ?( I' k公仔箱論壇# d# t# j5 Y S; q' |% ~
單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。
~8 O& x9 x/ a% x$ M5.39.217.766 L q- |+ r. j& j6 I: E! N
代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。5.39.217.76) Y5 j, ^" z- ?' s6 S6 \# }
) o! @& N2 L; s) A/ B+ T
↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓
! |) Z+ r+ g/ v; a
7 Y$ Z. B8 w7 R$ Z# b! z: ^tvb now,tvbnow,bttvb
# S0 v- ^$ @% R wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。客廳（中原網上圖片）
" e7 j0 i+ N4 p: i) d! Z公仔箱論壇& p. A! n0 a2 D2 h
3 q5 v) ~& M% K. x" a. NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 q6 A2 o: q9 D/ l. }" P
 tvb now,tvbnow,bttvb' F8 P; x8 t) C* W3 h# H
公仔箱論壇. G( ^4 G' L# C$ b2 g' a$ J
' O; q1 m. ~2 Z0 m" z7 M% |$ `tvb now,tvbnow,bttvb厨房（中原網上圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 x M# x, V Q r8 u
& L% [! U! P c; m: _) B: p$ Qtvb now,tvbnow,bttvb平台（中原網上圖片）: F( ~$ j! G) `* V' Y4 I" W" m- `7 Z
2 a% x/ b7 \3 w7 o8 _+ D$ b& j
 - K r. _% a) m/ [0 i& j2 s3 P
二樓。（中原網上圖片）公仔箱論壇" p. h3 K) d c8 o( h
公仔箱論壇7 p2 h6 v( T$ ?
 公仔箱論壇' f0 m/ k: j1 G! {! a
睡房（中原網上圖片）
5 A0 P2 K2 ^: ?+ }3 S @/ bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ F. ]+ ` r. ^, J) e
# F0 v g0 ~7 K# V9 t5.39.217.76睡房（中原網上圖片）
5 J8 l8 \* a9 m0 ]; L6 `2 d
4 Y$ u: [! R0 K* [6 w$ Q' w, K 公仔箱論壇3 X+ S7 T: G; J1 E6 H3 v+ c& l$ D
君臨天下。（資料圖片）
0 S) l. Q+ q5 l% i/ E位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累8 ~, ?9 v* {1 Z1 w# u! M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* C& X0 }$ U% A8 f- ^" `( S& l7 K8 Y
據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。
' F; i% |, f: Y/ c公仔箱論壇
! B- I7 x; ]: v0 x, g& n+ w目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。8 n- v3 M* d% `/ o7 E8 l
/ g% s* [, w, K# p0 p
持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
& g* G3 w+ W/ y5 j. [9 @7 T) s; o2 M資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
| 
