2025年3月19日週三 公仔箱論壇- c% }% e3 n7 r G1 P4 _& L5 I: _6 h& u
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名,同座一個極高層4房複式單位近日交易取消,估計買家方損失至少155萬元訂金。& G2 ~! H( q" ?' I
/ ?; f# r5 ^- F4 s) n公仔箱論壇市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位,於去年10月以5,200萬元連車位沽出後,最新遭單方面撤銷交易,料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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, h9 R1 z9 `; K. }, i9 R0 F2 g' F6 Z市場消息指,該單位為君臨天下極高層複式戶,實用面積1,815平方呎,四房套間隔,為複式設計連168平方呎平台。
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單位最初曾叫價6,880萬元放盤,其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手,折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易,料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算,估計買方至少損失155萬元離場。tvb now,tvbnow,bttvb) p6 b+ R! H; V: F, L1 \: Z1 y1 R8 I9 ~
3 l+ z0 ^3 M) M f; I5 w9 v" w5.39.217.76代理透露,業主近日重新將單位放盤,叫價5,200萬元。公仔箱論壇/ y0 A1 g* M6 j8 @( Y$ B7 B" u
2 [5 w0 w5 O" `3 v$ z, B5.39.217.76↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓5.39.217.76' o8 ]4 H3 P$ s
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客廳(中原網上圖片)4 Q6 t) \, M e$ n5 o$ `
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厨房(中原網上圖片)
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平台(中原網上圖片)! o1 a2 Y% a- I5 g- o5 o
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$ @& u6 j* l8 y$ Y' ]二樓。(中原網上圖片)
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睡房(中原網上圖片)5.39.217.76- v h) f$ g, [9 y, z
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( B) m1 ~) B' X+ E睡房(中原網上圖片)
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7 G7 K& m5 ?1 ?; t7 h5 R9 l9 q/ J5.39.217.76君臨天下。(資料圖片)
c- }' E1 G& W9 M0 j* B位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累- q* n2 ^+ _- `$ }4 R
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據悉,單位位處屋苑凶宅同層,因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有,為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝,因被懷疑包養「小三」,於該單位内被前妻餵食安眠藥後,遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下,墜下平台泳池當場死亡。公仔箱論壇. N0 s. k8 K# s8 V5 K2 h
8 B3 `) t# B1 i/ @2 ~* |( b- }目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。( `% z$ x, v2 d
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球% j: \1 q! V0 S4 R# l7 `" w" M
資料顯示,原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位,持貨10年,按撻訂前成交價計,帳面輕微獲利,賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅,連同使費計算,料實蝕逾430萬元離場。 |