俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
: l$ F: x- t, A! m/ Y, Mtvb now,tvbnow,bttvb這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
. H( {$ c6 r- b/ e$ ttvb now,tvbnow,bttvb1 Y4 C q! a0 W4 A3 x
須保育三幢唐樓
6 L ?% u; G; J/ |1 w% u' w+ u5 Ltvb now,tvbnow,bttvb為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
" W9 a' V& J j2 Utvb now,tvbnow,bttvb市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。6 j, G7 A0 L& G0 A' \4 A
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
. B! k1 i; |6 e美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。) c8 D2 J6 {8 V- y9 M) O& L6 S
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
9 V( T5 b* }6 S, }: |9 e' @tvb now,tvbnow,bttvb灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  $ k, L+ A. L* O; ]
《昔日》TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 x. x, J! ?! X3 e+ u# B
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 |  tvb now,tvbnow,bttvb- m9 a0 |& Q$ u' v) \1 ?5 i
《未來》TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 i2 N- f# Y) Z- O! ^* ~
重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
: ?( T L2 Y3 ~$ B) v9 K5.39.217.76
2 Q. f' R0 r# W2 t, T3 K5.39.217.76首採用環保設施
4 E6 W1 A2 n' o& }/ D4 }3 f; [6 s5 q5.39.217.76至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
' @8 u& T8 |( t* K$ h此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
6 |! Y; }- l7 I$ T# [8 \$ S( X0 W5.39.217.76
4 c9 Y* q$ r) R9 |2 T* Y" Q5.39.217.76利東街/麥加力歌街重建項目資料TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: u+ x9 v. ]3 c% b' T/ I' O
發展商：信和及合和) A6 }% a: n" K" l1 k3 O' c5 a
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
5 v( k1 N! H/ m0 I% }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住宅數目：四幢共 1,313個單位
' u$ g4 A% H" E# o: t公仔箱論壇商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 K! u( `: ?; R3 j! ]( R) |+ M
特色：
: O5 w# F7 K4 b( e/ m2 [) J1 C5.39.217.76•設姻緣特色主題商場公仔箱論壇7 @) t6 {, O. R) {/ @2 C
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
# [+ ~& u" z! Z) c8 Y•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 D: k: [, M S+ H: e D3 |
落成日期：最快 2014年5.39.217.761 N' z8 P I. s% x# ~
總投資：估計達 80億元, c9 e) v0 ^, D' `7 Z
8 l( e* J. a5 J6 @% H$ c8 Q資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
| 
