喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
6 [8 t" i4 g3 @3 V' f5.39.217.76這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 ( G: H1 c% c) |' M5 X6 j7 L
8 W( k1 z3 n* z' `; K9 e7 H須保育三幢唐樓
6 J, `3 `# H9 {9 w1 i4 P. D公仔箱論壇為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。公仔箱論壇5 G2 i) {% u+ J) } A
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。" G h4 |! d+ e* {
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。5.39.217.768 C- G \3 N' I- m
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 j" ]$ Q& q* v2 y+ P/ w
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  5.39.217.76# U- `7 E1 R: A; O f1 ^. R- G
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 C. |3 K( h2 G3 d( G; A8 Z
《昔日》TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" }9 X" _0 v9 U8 D6 @% V; k' w
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 |  # B1 e4 Q0 D& s' b
《未來》
& G& \6 ]. Y1 ~) e3 ]1 |. k6 ]5.39.217.76重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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2 {0 K- s, q7 o4 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。首採用環保設施5.39.217.769 L- n7 j2 A p; @; ^: ^0 V
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。5.39.217.76+ K! S' k g# A
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
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6 v* l& |8 c1 j1 m1 V7 D公仔箱論壇利東街/麥加力歌街重建項目資料5.39.217.760 l1 ]& ~9 [% m
發展商：信和及合和
@4 V' o- h! d2 C6 \0 xtvb now,tvbnow,bttvb住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎公仔箱論壇8 X3 N0 S; u: }2 [8 F& u5 ]
住宅數目：四幢共 1,313個單位
! J( ^5 S( g5 i5 s4 |5.39.217.76商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
7 W z, [( B, p: f3 F9 M3 y5.39.217.76特色：公仔箱論壇! I& n3 j; w+ H, I2 R
•設姻緣特色主題商場公仔箱論壇6 B, O9 [/ R) F
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
1 t9 L0 X) N& g9 `( W9 d' u5 {6 O2 H•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
0 m7 l0 K1 U/ i! s9 I0 l. n1 o# M' G落成日期：最快 2014年
) Z# G2 [: ]" W! `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。總投資：估計達 80億元
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0 n( p' e, g8 [6 R9 r/ x% X資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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