喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
" Y4 y# ]8 w' q' `# O, R. C5 I這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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B- W, E# C- z; h) T; b8 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。須保育三幢唐樓
6 ^$ \& p7 Q# s) [! L' V& f公仔箱論壇為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。公仔箱論壇4 E4 J3 _/ S: Q* m ?
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。* e0 ]3 I# q: g+ e
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。5.39.217.76% I5 u# A* s& c8 U% S
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。公仔箱論壇6 E* h2 P: X2 S# p5 ]
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
$ e, P; H( Q2 C0 K8 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  5.39.217.765 M5 a; [$ Z/ h! o7 j) `
《昔日》
0 B! y( H$ {/ ^9 w公仔箱論壇利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
2 Z% G1 f: s7 p3 Z1 S《未來》5.39.217.762 K2 M; N' }: V1 M: g$ X5 w
重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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首採用環保設施( ]' v! z5 C- u* G6 n; C$ G
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。tvb now,tvbnow,bttvb# Y) k n2 {% b8 K; ]; n2 L* }
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 5.39.217.76) H8 U+ O# o0 S$ x( C
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利東街/麥加力歌街重建項目資料tvb now,tvbnow,bttvb- P" }! n/ n; l6 c
發展商：信和及合和
U# B+ t! W. i9 @- F$ ~: }* V* |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
6 I4 S* A; ]6 ?7 f- {1 L: m5 A5.39.217.76住宅數目：四幢共 1,313個單位5.39.217.76" G; ]+ z/ N0 ^9 [
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎tvb now,tvbnow,bttvb6 K# i9 }/ Q1 i% l" l1 m8 S
特色：
1 d5 \0 r+ ?& R公仔箱論壇•設姻緣特色主題商場TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% W: V& F6 B# z" a
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓4 L4 X' Q( ~4 l) n! k8 e
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館公仔箱論壇6 A6 V- X1 G, z. n+ r
落成日期：最快 2014年公仔箱論壇6 T6 I' ^7 l( u2 _
總投資：估計達 80億元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% o, Y5 |( V- C' x* j
* _9 |/ {: y/ \7 c1 m2 c6 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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