俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
: O' r/ q, R+ g \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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: o6 s, j5 I: g' e, q% ~$ \公仔箱論壇須保育三幢唐樓
) q7 b$ N! J& k! C- \* j+ L' N7 M, T: Y) a為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
j6 S# b; A4 L2 Mtvb now,tvbnow,bttvb市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。: Y! k/ H9 F, U6 m- O8 v& W
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。 @& e0 [3 y. z6 L% O
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
. Y6 z" w2 Z# g! _ y* E }tvb now,tvbnow,bttvb萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  tvb now,tvbnow,bttvb& |) K- M& a; I
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  5.39.217.76% H% e) v( _0 r7 ?( t- x
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利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
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( L9 j6 c; m) m; n6 B5.39.217.76重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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) V- i) \( f& O- J( x' X+ L首採用環保設施
; c% R8 [' G' K( V7 C$ R+ ~# ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。公仔箱論壇, X* L1 s0 E$ L8 Z
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 @; j2 H: s* h1 w; _7 G3 _
! d/ V. k/ m# y' R5 Y K5 Z利東街/麥加力歌街重建項目資料
$ L/ g* H: j8 {" ]2 e j; m8 Y5.39.217.76發展商：信和及合和
% r& O) E5 S2 c5.39.217.76住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
' P" o2 K) }; N, ?4 |tvb now,tvbnow,bttvb住宅數目：四幢共 1,313個單位
+ ^2 z1 h$ T3 k! e h; a5.39.217.76商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎5.39.217.761 ?/ H: }( e6 H7 f2 U. h& n
特色：
5 s0 \% D5 J" O. K0 l8 Ttvb now,tvbnow,bttvb•設姻緣特色主題商場5.39.217.763 t ~8 ?, E' g' ?6 T
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
0 B* l) t2 y8 q" d/ C公仔箱論壇•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
: ]' Y# S+ {' D5 n" a9 L6 ~公仔箱論壇落成日期：最快 2014年
) s6 a1 A" I# S& w/ X0 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。總投資：估計達 80億元
, X. s' R" L+ n2 M. W5 e公仔箱論壇
" I9 ^; M2 b2 Y2 Q& ?資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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