喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
1 P' |6 x {6 d) \1 r0 Z9 O公仔箱論壇這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
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, f, ~/ n$ g6 V3 u5 ]* V須保育三幢唐樓TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% s4 D/ @/ u9 ~" L
為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
3 g/ ], g4 ]0 w+ L2 X$ i5.39.217.76市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。公仔箱論壇9 k d" z+ k. u# I1 t/ x4 A
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。公仔箱論壇& n! L3 p9 m& }
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
& o y3 n6 u" ~ j+ J8 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  " k; I! [' g+ c9 B s
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
( G- T: A% N D- F+ n5 v) i1 U2 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《昔日》
6 n7 x7 l, p# _- V利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
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7 ~; u) h" G; \. JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。公仔箱論壇; X( w6 N& |! t
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 `, j7 P" u+ A9 Z0 T8 C, Y0 Y
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利東街/麥加力歌街重建項目資料7 x1 I( }# ^4 H: h
發展商：信和及合和公仔箱論壇1 T" @0 i4 O! j- h
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
3 z* r# G7 P4 ^9 }$ q( t( Z$ U公仔箱論壇住宅數目：四幢共 1,313個單位
. L. q6 g" f" l6 K& ?公仔箱論壇商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 R0 D. W$ ~ [) G
特色：
4 M& [" W# K$ S: U+ b% {5 T公仔箱論壇•設姻緣特色主題商場5.39.217.76/ B9 C2 L9 T0 g
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓+ \( {% o; \, W6 Q# C! O
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館) l5 s4 Q& W' _" J( z
落成日期：最快 2014年% |: @1 i9 y5 P/ B
總投資：估計達 80億元" g6 I, R) J5 e* {# z5 H
) g! d! `7 t! B3 C, T, _公仔箱論壇資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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